Direkt zum Inhalt
Logo von Vrijthof Makelaars

Verwerhoek 10 C

6211KS Maastricht • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Maastricht

Fotoalbum

Verwerhoek 10 C Maastricht
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

IN DE VERKOOP BIJ VRIJTHOF MAKELAARS: Monumentaal en high-end appartement (GO ca. 112 m²) met lift, twee riante slaapkamers, twee luxe badkamers en een indrukwekkende living, gelegen in het hart van het sfeervolle Jekerkwartier. Dit exclusieve appartement ligt aan de Verwerhoek 10C in Maastricht, op een rustige en karaktervolle locatie in het historische stadscentrum. Hier woont u beschut en stijlvol, terwijl het stadspark, pleinen, restaurants en boetiekjes zich op korte loopafstand bevinden. De karakteristieke elementen zijn op hoogwaardige wijze gecombineerd met modern wooncomfort, wat resulteert in een unieke en luxe woonbeleving. De riante living vormt het absolute hart van de woning en kenmerkt zich door de imposante, authentieke kapconstructie met zichtbare houten balken, hoge plafonds en een overvloed aan natuurlijk licht. De open indeling met royale zithoek en eetgedeelte creëert een ruimtelijk en elegant geheel waarin historie en modern design harmonieus samenkomen. Aansluitend bevindt zich de halfopen, ruime keuken, stijlvol uitgevoerd en voorzien van alle moderne inbouwapparatuur en comfort; een perfecte plek voor zowel dagelijks gebruik als culinair genieten. Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, waarvan één met een bijzondere open vide/loft die extra ruimte en karakter toevoegt. De hoogwaardige afwerking, de luxe badkamers en de doordachte indeling zorgen voor optimaal wooncomfort. Daarnaast is er een gezamenlijke achtertuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven midden in de stad. In de ondergelegen parkeergarage is een parkeerplaats optioneel te koop, waardoor u beschikt over comfortabel en veilig parkeren op een toplocatie. Droomt u van exclusief wonen in een monumentaal pand met karakter, luxe en een unieke uitstraling? Ontdek dan dit bijzondere appartement aan de Verwerhoek 10C — een zeldzame combinatie van historie, design en wooncomfort. Indeling Souterrain: In de parkeerkelder bevindt zich een vaste parkeerplaats. Deze parkeerplaats is separaat te koop voor € 30.000,- k.k. Begane grond: Verzorgde gezamenlijke entree met bellentableau en brievenbussen, toegang tot het trappenhuis en de lift. 2e verdieping – appartement: Riante entree/hal met toegang tot alle vertrekken en meterkast. De royale living vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de indrukwekkende kapconstructie met zichtbare houten balken en veel lichtinval. De ruimte biedt volop plaats voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel en heeft een open, luchtig karakter met een warm en authentiek gevoel. Aansluitend bevindt zich de halfopen keuken, royaal van opzet en modern ingericht. De keuken is van een hoogwaardige werkblad voorzien en beschikt over een inductiekookplaat, een combi oven, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een spoelbak met design kraan & Quooker en veel kastruimte. Dankzij de open verbinding met de living blijft er een prettig contact met de leefruimte. Het appartement beschikt over twee volwaardige, ruime slaapkamers. Een slaapkamer heeft een bijzonder karakter door de open bovenruimte/loft, ideaal als extra werk- of bergruimte. Beide badkamers zijn stijlvol afgewerkt en voorzien van modern sanitair. Daarnaast is er een separaat toilet bereikbaar vanuit de hal. Ligging: De woning aan Verwerhoek 10C is gelegen in het sfeervolle Jekerkwartier, een van de meest karaktervolle en geliefde delen van het historische centrum van Maastricht. U woont hier in een rustige en beschutte omgeving, terwijl de levendigheid van de binnenstad zich op korte loopafstand bevindt. In de directe nabijheid liggen het groene Stadspark Maastricht en het charmante Onze Lieve Vrouweplein met zijn terrassen en historische sfeer. Via de nabijgelegen Hoge Brug wandelt u eenvoudig naar het levendige stadsdeel Wyck en het centraal station. Een ideale ligging voor wie rustig wil wonen in een historische setting, met alle voorzieningen van de binnenstad binnen handbereik. AANVULLENDE INFORMATIE • Energielabel is nog niet nodig omdat het een monumentaal pand is. • Unieke woonlocatie • Tijdens transformatie van klooster naar wonen is dak volledig vernieuwd, het dak is ongeveer 15 jaar oud • Buitenkozijnen worden op dit moment opnieuw behandeld door een erkend schildersbedrijf • Cv-ketel is eigendom, merk; Remeha, bouwjaar 2024 • Beide badkamers beschikken over vloerverwarming • Maandelijkse bijdrage VvE is €403,42,- • Parkeerplaats in parkeerkelder seperaat te koop voor €30.000,- k.k. • Bouwjaar 1810 • Meetrapport is opgesteld conform NEN 2580 Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Inhalt
529 m³
Sonstiger Innenraum
13 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1810
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
27-02-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 6211

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.