Aller directement au contenu
Logo de Vrijthof Makelaars

Via Regia 42 D

6217JT Maastricht • Limburg

Disponible

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 3.594

Galerie de photos

Via Regia 42 D Maastricht
Photo 29

Description

IN DE VERKOOP BIJ VRIJTHOF MAKELAARS: Ruim appartement met twee balkons, lift en uitstekende ligging in Residentie Stella Regia Een verzorgd en goed afgewerkt appartement (ca. 96 m² woonoppervlakte) gelegen in het geliefde appartementencomplex Residentie Stella Regia. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met veel natuurlijke lichtinval, een nette keuken, moderne badkamer, twee slaapkamers, een balkon, een lift, bijkeuken/berging, externe berging. Is instapklaar en gelijkvloers wonen op een uitstekende locatie een lang gekoesterde wens? Met een balkon, een lift en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit appartement aan de Via Regia 42D in Maastricht zeker een bezichtiging waard. Hier geniet u van rust, ruimte en comfort op een centrale locatie nabij winkelcentrum Brusselsepoort, het stadscentrum, openbaar vervoer, scholen en diverse andere voorzieningen. De woning beschikt over een verzorgde afwerking, een prettige indeling en veel natuurlijke lichtinval. INDELING SOUTERRAIN In het souterrain bevindt zich de privéberging (ca. 6 m²). Deze praktische ruimte is voorzien van verlichting en biedt voldoende mogelijkheden voor extra opslag. BEGANE GROND Het appartementencomplex beschikt over een centrale entree met bellentableau, brievenbussen, intercominstallatie, lift en trappenhuis. Vanuit de centrale hal zijn zowel de appartementen als de bergingen bereikbaar. APPARTEMENT – 4E VERDIEPING Via de overdekte galerij bereikt u de entree van het appartement. De centrale hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. De royale woonkamer is ingedeeld in een comfortabel zit- en eetgedeelte en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, gelegen aan de voorzijde van het appartement. Hierdoor kunt u op verschillende momenten van de dag van de zon en het uitzicht genieten. De gesloten keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over een hoogwaardig werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, inductiekookplaat, spoelbak, vaatwasser, koelkast, diepvries en combi-oven. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende boven- en onderkasten voor extra bergruimte. Vanuit de keuken is de bijkeuken/berging bereikbaar, waar zich tevens de aansluiting voor de wasmachine bevindt. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen douchescherm, een dubbele wastafel met badkamermeubel, een spiegel en een toilet. De verzorgde afwerking en praktische indeling zorgen voor een comfortabele ruimte voor dagelijks gebruik. SLAAPKAMERS Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Slaapkamer II is eveneens aan de voorzijde gelegen en is ideaal te gebruiken als tweede slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. LIGGING Gelegen aan de Via Regia 42D bevindt dit appartement zich in een rustige en groene woonomgeving in Maastricht. De locatie biedt een uitstekende combinatie van rust en bereikbaarheid. Winkelcentrum Brusselsepoort, het historische stadscentrum, openbaar vervoer, scholen, medische voorzieningen en diverse recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A2 en A79 snel bereikbaar, waardoor omliggende steden en regio's eenvoudig te bereiken zijn. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 96 m²; • Gelegen in het geliefde appartementencomplex Residentie Stella Regia; • Royale woonkamer met veel natuurlijke lichtinval; • Twee balkons; • Nette keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur; • Moderne badkamer met dubbele wastafel, spiegel, toilet en inloopdouche met glazen douchescherm; • Twee slaapkamers; • Praktische bijkeuken/berging; • Privéberging in het souterrain; • Lift aanwezig; • Maandelijkse bijdrage vve is €310,60 per maand excl. €150,- per maand aan voorschot stookkosten • Centrale ligging nabij winkelcentrum Brusselsepoort, openbaar vervoer, scholen en het centrum van Maastricht. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

3,07%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Contenu
305 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
10-06-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6217

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.