Direkt zum Inhalt
Logo von Vrijthof Makelaars

Via Regia 42 D

6217JT Maastricht • Limburg

Verfügbar

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 3.594

Fotoalbum

Via Regia 42 D Maastricht
Bild 29

Beschreibung

IN DE VERKOOP BIJ VRIJTHOF MAKELAARS: Ruim appartement met twee balkons, lift en uitstekende ligging in Residentie Stella Regia Een verzorgd en goed afgewerkt appartement (ca. 96 m² woonoppervlakte) gelegen in het geliefde appartementencomplex Residentie Stella Regia. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met veel natuurlijke lichtinval, een nette keuken, moderne badkamer, twee slaapkamers, een balkon, een lift, bijkeuken/berging, externe berging. Is instapklaar en gelijkvloers wonen op een uitstekende locatie een lang gekoesterde wens? Met een balkon, een lift en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit appartement aan de Via Regia 42D in Maastricht zeker een bezichtiging waard. Hier geniet u van rust, ruimte en comfort op een centrale locatie nabij winkelcentrum Brusselsepoort, het stadscentrum, openbaar vervoer, scholen en diverse andere voorzieningen. De woning beschikt over een verzorgde afwerking, een prettige indeling en veel natuurlijke lichtinval. INDELING SOUTERRAIN In het souterrain bevindt zich de privéberging (ca. 6 m²). Deze praktische ruimte is voorzien van verlichting en biedt voldoende mogelijkheden voor extra opslag. BEGANE GROND Het appartementencomplex beschikt over een centrale entree met bellentableau, brievenbussen, intercominstallatie, lift en trappenhuis. Vanuit de centrale hal zijn zowel de appartementen als de bergingen bereikbaar. APPARTEMENT – 4E VERDIEPING Via de overdekte galerij bereikt u de entree van het appartement. De centrale hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. De royale woonkamer is ingedeeld in een comfortabel zit- en eetgedeelte en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, gelegen aan de voorzijde van het appartement. Hierdoor kunt u op verschillende momenten van de dag van de zon en het uitzicht genieten. De gesloten keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over een hoogwaardig werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, inductiekookplaat, spoelbak, vaatwasser, koelkast, diepvries en combi-oven. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende boven- en onderkasten voor extra bergruimte. Vanuit de keuken is de bijkeuken/berging bereikbaar, waar zich tevens de aansluiting voor de wasmachine bevindt. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen douchescherm, een dubbele wastafel met badkamermeubel, een spiegel en een toilet. De verzorgde afwerking en praktische indeling zorgen voor een comfortabele ruimte voor dagelijks gebruik. SLAAPKAMERS Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Slaapkamer II is eveneens aan de voorzijde gelegen en is ideaal te gebruiken als tweede slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. LIGGING Gelegen aan de Via Regia 42D bevindt dit appartement zich in een rustige en groene woonomgeving in Maastricht. De locatie biedt een uitstekende combinatie van rust en bereikbaarheid. Winkelcentrum Brusselsepoort, het historische stadscentrum, openbaar vervoer, scholen, medische voorzieningen en diverse recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A2 en A79 snel bereikbaar, waardoor omliggende steden en regio's eenvoudig te bereiken zijn. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 96 m²; • Gelegen in het geliefde appartementencomplex Residentie Stella Regia; • Royale woonkamer met veel natuurlijke lichtinval; • Twee balkons; • Nette keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur; • Moderne badkamer met dubbele wastafel, spiegel, toilet en inloopdouche met glazen douchescherm; • Twee slaapkamers; • Praktische bijkeuken/berging; • Privéberging in het souterrain; • Lift aanwezig; • Maandelijkse bijdrage vve is €310,60 per maand excl. €150,- per maand aan voorschot stookkosten • Centrale ligging nabij winkelcentrum Brusselsepoort, openbaar vervoer, scholen en het centrum van Maastricht. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

3,07%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
96 m²
Inhalt
305 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6217

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.