Einwohner
126.026
Letztes Jahr: 2026
Dolmansstraat 35
6222EB Maastricht • Limburg
Verfügbar
€ 395.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750
Kaufpreis /m²: € 2.842
Fotoalbum
Beschreibung
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Aan een rustige locatie in de Maastrichtse wijk Limmel ligt deze verrassend ruime en grotendeels gemoderniseerde woning met souterrain, vier slaapkamers, een royale badkamer op de begane grond, moderne keuken, onderhoudsvriendelijke stadstuin en een dubbele garage met achterom. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten vernieuwd, waaronder de keuken, badkamer, toiletruimte en het leidingwerk. Dankzij de combinatie van karakter, ruimte en hedendaags wooncomfort vormt dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers en liefhebbers van extra opslag- of hobbyruimte. Indeling: Souterrain: Vanuit de hal is het souterrain (18m²) bereikbaar. Deze ruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor opslag en als provisieruimte. Begane grond: Via de entree betreedt u de hal, voorzien van een tegelvloer, meterkast en een karakteristieke bordestrap naar de eerste verdieping. Tevens bevindt zich hier de trap naar het souterrain. De woonkamer (34m²) vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zit- en eethoek. Voor extra wooncomfort is de woonkamer uitgerust met een airconditioninginstallatie. Aan de achterzijde bevindt zich de in 2022/2023 vernieuwde keuken (12m²), gesitueerd in een aanbouw. De keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over een natuurstenen werkblad, spoelbak, een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap van het merk Smeg, een oven van Smeg, combimagnetron, koelkast en vaatwasser. Boven de keuken is in dezelfde periode een praktische opbergzolder gerealiseerd. De aanbouw is voorzien van dakisolatie. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de voormalige badkamer (6m²), die momenteel dienstdoet als wasruimte en technische ruimte. Hier zijn onder andere de witgoedaansluitingen en de cv-installatie ondergebracht. Aan de achterzijde van de woning is een royale badkamer (8m²) gerealiseerd en volledig vernieuwd in 2022/2023. Deze comfortabele ruimte is voorzien van zowel dakisolatie als spouwmuurisolatie en beschikt over een ruime inloopdouche met regenfunctie, een dubbele wastafel met stijlvol meubel, een bidet en een wandcloset. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is grotendeels betegeld en biedt toegang tot zowel de woning als de garage. Daarnaast beschikt de woning over een praktische zij-ingang. Achter in de tuin bevindt zich een royale dubbele garage (57m²), die door een vorige eigenaar is aangebouwd. De garage is bereikbaar via een rolluik en heeft een toegang vanaf het Sareptaplein. Onder de aanbouw bevindt zich een zandvloer. Het dak van de garage dient vernieuwd te worden, waarmee rekening gehouden dient te worden. Eerste verdieping: De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en biedt toegang tot drie slaapkamers en de toiletruimte. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers van respectievelijk 10m² en 11m², beide voorzien van een laminaatvloer en een vaste kastenwand. In 2017 is de scheidingsmuur tussen deze kamers verwijderd, waardoor een ruimtelijkere indeling ontstond. In 2023 is een praktische vaste kastenwand geplaatst, waarbij beide kamers hun eigen afsluitbare toegang behouden. De derde slaapkamer (12m²) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is eveneens afgewerkt met een laminaatvloer. Voor een optimale benutting van de beschikbare ruimte zijn de traditionele draaideuren naar de slaapkamers vervangen door stijlvolle houten schuifdeuren, waardoor de overloop aanzienlijk ruimtelijker aanvoelt. Het separate toilet is eveneens vernieuwd in 2022/2023 en beschikt over een wandcloset en een fonteintje uitgevoerd in exclusief Carrara-marmer. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer (22m²) met een laminaatvloer, een dakraam voorzien van verduisteringsgordijn, airconditioning en praktische bergruimte achter de knieschotten. De verdieping is voorzien van een geïsoleerde voorzetwand en het dak is geïsoleerd met Unidek-isolatieplaten, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de energie-efficiëntie. Extra informatie: - Verrassend ruime woning welke recent (deels) is gerenoveerd; - De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR++); - Moderne keuken vernieuwd in 2022/2023; - Luxe badkamer vernieuwd in 2022/2023; - Separate toiletruimte vernieuwd in 2022/2023; - Nieuwe leidingen aangebracht in 2022/2023 - Opbergzolder boven de keuken gerealiseerd in 2022/2023 en voorzien van dakisolatie; - Airconditioning aanwezig in woonkamer en tweede verdieping; - Dakisolatie aanwezig in keuken, badkamer en tweede verdieping; - Spouwmuurisolatie toegepast bij de badkamer; - De woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer; - Verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel (Remeha Calenta; bj. 2012; huur). Volta € 51,13 per maand; - Alarminstallatie via Verisure aanwezig; overname mogelijk; - Dubbele garage bereikbaar via de achtertuin en het Sareptaplein; - Definitief energielabel '.........'. Algemene informatie: Deze woning is gelegen in de Maastrichtse wijk Limmel, een rustige en karaktervolle woonomgeving aan de noordoostzijde van de stad. De wijk combineert een dorpse sfeer met de voordelen van stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand bevinden zich winkels, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Het centrum van Maastricht, het centraal station en uitvalswegen richting de A2 zijn snel bereikbaar per fiets, auto of openbaar vervoer. Daarnaast biedt de omgeving diverse wandel- en recreatiemogelijkheden langs de Maas en in het omliggende groen. Limmel is de afgelopen jaren volop in ontwikkeling. De gemeente investeert in een aantrekkelijkere openbare ruimte met meer groen, bredere trottoirs en verbeterde fietsvoorzieningen, wat bijdraagt aan de leefbaarheid van de wijk. Bovendien liggen bijzondere locaties zoals Kasteel Jerusalem, de Hotelschool Maastricht en de Maas op korte afstand, wat deze woonomgeving een uniek karakter geeft. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Afhankelijk van de situatie van de woning, is de makelaar bevoegd om aanvullende bepalingen op te nemen in de koopovereenkomst, zoals een ouderdomsclausule of niet-bewoond clausule. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.
Hypothek berekenen
€ 395.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750
2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750
3,07%
Jährlich
%
€ 19.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 395.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 5 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen en een kelder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 219 m²
- Inhalt
- 753 m³
- Sonstiger Innenraum
- 74 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 10 m²
- Hinterhof Fläche
- 85 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1900
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie en HR-glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Calenta ( combiketel uit 2012, huur)
- Energieausweis
- NIET BESCHIKBAAR
Außenbereich und Parken
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parken
- Openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 2 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Bidet, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Maastricht
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht
Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 313.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7.537
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Ausbildungsstufe
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.755
Bezeichnung A
13.753
Bezeichnung B
10.777
Bezeichnung D
6.853
Bezeichnung G
6.274
Bezeichnung E
5.553
Bezeichnung F
5.314
Bezeichnung A+
1.868
Bezeichnung A+++
1.155
Bezeichnung A++
762
Bezeichnung A++++
196
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Strom: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Strom: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Strom: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Strom: 2.970
Betriebsaktivität in Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer Häuser in Maastricht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Sint Hilariusstraat 10
6211JE Maastricht
€ 489.000 k.k.
€ 7.641/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- 33 m²
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Via Regia 42 D
6217JT Maastricht
€ 345.000 k.k.
€ 3.594/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Sint Maartenslaan
6221AZ Maastricht
€ 751 p/m
€ 30/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 25 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Statensingel 153
6211PP Maastricht
€ 799 p/m
€ 24/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 34 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Bontwerkersdreef 12 C
6216SH Maastricht
€ 279.000 k.k.
€ 2.937/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Vroenhovenweg 3770 Riemst
6213HD Maastricht
€ 599.000 k.k.
€ 3.328/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 180 m²
- Fläche des Grundstücks
- 5700 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Reinaartsingel 99
6217AJ Maastricht
€ 375.000 k.k.
€ 3.049/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 237 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Wycker Grachtstraat
6221CT Maastricht
€ 480 p/m
€ 41/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 16 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
