Einwohner
126.026
Letztes Jahr: 2026
Sint Hilariusstraat 10
6211JE Maastricht • Limburg
Verfügbar
€ 489.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630
2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630
Kaufpreis /m²: € 7.641
Fotoalbum
Beschreibung
DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Midden in het bruisende hart van Maastricht, op een absolute toplocatie, ligt deze instapklare en sfeervolle stadswoning. Hier woont u letterlijk op steenworp afstand van gezellige terrassen, restaurants, boetieks, winkels en culturele voorzieningen. Alles wat het historische stadscentrum zo geliefd maakt, bevindt zich binnen handbereik. De woning combineert het levendige stadsleven met een bijzonder gevoel van rust en charme. Aan de voorzijde is een gezellig zitje gecreëerd waar u kunt genieten van een kop koffie of een goed glas wijn. De sfeer doet denken aan een pittoresk straatje in Zuid-Europa, waardoor u zich iedere dag een beetje op vakantie waant. Indeling: Begane grond: Via de entree betreedt u de hal, voorzien van een nette tegelvloer, de meterkast en toegang tot de woonkamer middels een fraaie openslaande deur. De gehele begane grond is uitgerust met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort gedurende het hele jaar. De sfeervolle woonkamer (15m²) staat in open verbinding met de keuken en wordt gekenmerkt door de moderne betonnen gietvloer die over de gehele leefruimte is doorgelegd. Dit zorgt voor een stijlvolle en eigentijdse uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken (9m²) in praktische U-opstelling. Deze complete keuken beschikt over een hoogwaardig composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, wasmachine-/drogeropstelling, koelkast, vriezer en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. Dankzij de efficiënte indeling is er volop werk- en bergruimte aanwezig. Vanuit de woonkamer leidt een karakteristieke wenteltrap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt een verrassende indeling met multifunctionele ruimtes. Aan de achterzijde bevindt zich momenteel een ruime walk-in closet (6m²). Deze ruimte leent zich echter ook uitstekend als hobbykamer, thuiswerkplek of studeerkamer. Aan de voorzijde is een comfortabele slaapkamer (10m²) ingericht, die momenteel tevens dienstdoet als tv-kamer. De ruimte beschikt over een praktische inbouwkast en biedt een aangename lichtinval. Zowel de slaapkamer als de walk-in closet zijn voorzien van stijlvolle inbouwspots. Met uitzondering van de badkamer is de gehele verdieping afgewerkt met dezelfde fraaie betonnen gietvloer als op de begane grond. Daarnaast zijn alle wanden strak gestuct, wat bijdraagt aan de moderne en verzorgde uitstraling van de woning. Centraal op deze verdieping bevindt zich de moderne badkamer (3m²). Deze volledig afgewerkte ruimte beschikt over een inloopdouche met regenfunctie, een wastafel met wandmeubel, een grote spiegel en een wandcloset. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop heeft u direct toegang tot het heerlijke dakterras middels openslaande deur. Het dakterras vormt een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl de majestueuze Onze-Lieve-Vrouwebasiliek zorgt voor een uitzicht met allure. Aansluitend bevindt zich een slaapkamer (14m²) met een vaste kastenwand. Ook de cv-installatie is op deze verdieping geplaatst en op een nette wijze weggewerkt in de aanwezige kastruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede volledig betegelde badkamer (2m²). Deze is uitgerust met een inloopdouche met regenfunctie, een wastafel en een tweede wandcloset. Ook deze verdieping is volledig voorzien van strak stucwerk. Extra informatie: - Gelegen op een toplocatie in de Maastrichtse binnenstad; - De stadswoning is goed onderhouden; - De stadswoning beschikt over houten kozijnen deels met dubbele beglazing; - Beschermd stadsgezicht; - De verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel Intergas HRE; bouwjaar 2010; - De combiketel wordt iedere 2 jaar voorzien van onderhoud; - Definitief energielabel ''C'', geldig tot 04-06-2036; - In 2025 is het buiten schilderwerk vernieuwd; - In 2014 is de meterkast vernieuwd; - De stadswoning beschikt over 4 zonnepanelen in eigendom; - Parkeren middels vergunning of betaald parkeren; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Algemene informatie: Het Jekerkwartier is een van de meest karakteristieke en historische wijken van Maastricht. De wijk ligt in het zuidelijke deel van de binnenstad en ontleent haar naam aan de rivier de Jeker, die door het gebied stroomt. Met haar smalle straatjes, oude stadsmuren, monumentale panden en gezellige pleinen wordt het Jekerkwartier vaak beschouwd als het culturele hart van de stad. Het Jekerkwartier staat bekend om zijn unieke sfeer. De wijk wordt vaak het "Quartier Latin" van Maastricht genoemd vanwege de aanwezigheid van studenten, culturele instellingen en historische onderwijsgebouwen. Hier bevinden zich onder meer delen van de universiteit, het conservatorium en de toneelacademie. Hierdoor kent de wijk een levendige mix van bewoners, studenten, kunstenaars en bezoekers. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Afhankelijk van de situatie van de woning, is de makelaar bevoegd om aanvullende bepalingen op te nemen in de koopovereenkomst, zoals een ouderdomsclausule of niet-bewoond clausule. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.
Hypothek berekenen
€ 489.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630
2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630
3,26%
Jährlich
%
€ 24.450
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 489.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- 33 m²
- Inhalt
- 226 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 9 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1875
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel
- Energieausweis
- C
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 10-06-2026
Badezimmer Ausstattung
2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafels
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Geografische Übersicht Maastricht
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht
Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 313.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.900
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7.537
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Ausbildungsstufe
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
15.755
Bezeichnung A
13.753
Bezeichnung B
10.777
Bezeichnung D
6.853
Bezeichnung G
6.274
Bezeichnung E
5.553
Bezeichnung F
5.314
Bezeichnung A+
1.868
Bezeichnung A+++
1.155
Bezeichnung A++
762
Bezeichnung A++++
196
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Strom: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Strom: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Strom: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Strom: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Strom: 2.970
Betriebsaktivität in Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer Häuser in Maastricht
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Dolmansstraat 35
6222EB Maastricht
€ 395.000 k.k.
€ 2.842/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 219 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Via Regia 42 D
6217JT Maastricht
€ 345.000 k.k.
€ 3.594/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 96 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Sint Maartenslaan
6221AZ Maastricht
€ 751 p/m
€ 30/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 25 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Statensingel 153
6211PP Maastricht
€ 799 p/m
€ 24/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 34 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Bontwerkersdreef 12 C
6216SH Maastricht
€ 279.000 k.k.
€ 2.937/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 95 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Vroenhovenweg 3770 Riemst
6213HD Maastricht
€ 599.000 k.k.
€ 3.328/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 180 m²
- Fläche des Grundstücks
- 5700 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Reinaartsingel 99
6217AJ Maastricht
€ 375.000 k.k.
€ 3.049/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- 237 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Wycker Grachtstraat
6221CT Maastricht
€ 480 p/m
€ 41/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 16 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
