Jump to content
Logo of Pooters Makelaardij - Pro Housing

Sint Hilariusstraat 10

6211JE Maastricht • Limburg

Available

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 7.641

Photo Gallery

Sint Hilariusstraat 10 Maastricht
Photo 24
Claim profile to display media.

Description

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ Midden in het bruisende hart van Maastricht, op een absolute toplocatie, ligt deze instapklare en sfeervolle stadswoning. Hier woont u letterlijk op steenworp afstand van gezellige terrassen, restaurants, boetieks, winkels en culturele voorzieningen. Alles wat het historische stadscentrum zo geliefd maakt, bevindt zich binnen handbereik. De woning combineert het levendige stadsleven met een bijzonder gevoel van rust en charme. Aan de voorzijde is een gezellig zitje gecreëerd waar u kunt genieten van een kop koffie of een goed glas wijn. De sfeer doet denken aan een pittoresk straatje in Zuid-Europa, waardoor u zich iedere dag een beetje op vakantie waant. Indeling: Begane grond: Via de entree betreedt u de hal, voorzien van een nette tegelvloer, de meterkast en toegang tot de woonkamer middels een fraaie openslaande deur. De gehele begane grond is uitgerust met comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort gedurende het hele jaar. De sfeervolle woonkamer (15m²) staat in open verbinding met de keuken en wordt gekenmerkt door de moderne betonnen gietvloer die over de gehele leefruimte is doorgelegd. Dit zorgt voor een stijlvolle en eigentijdse uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken (9m²) in praktische U-opstelling. Deze complete keuken beschikt over een hoogwaardig composiet werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, wasmachine-/drogeropstelling, koelkast, vriezer en een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap. Dankzij de efficiënte indeling is er volop werk- en bergruimte aanwezig. Vanuit de woonkamer leidt een karakteristieke wenteltrap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt een verrassende indeling met multifunctionele ruimtes. Aan de achterzijde bevindt zich momenteel een ruime walk-in closet (6m²). Deze ruimte leent zich echter ook uitstekend als hobbykamer, thuiswerkplek of studeerkamer. Aan de voorzijde is een comfortabele slaapkamer (10m²) ingericht, die momenteel tevens dienstdoet als tv-kamer. De ruimte beschikt over een praktische inbouwkast en biedt een aangename lichtinval. Zowel de slaapkamer als de walk-in closet zijn voorzien van stijlvolle inbouwspots. Met uitzondering van de badkamer is de gehele verdieping afgewerkt met dezelfde fraaie betonnen gietvloer als op de begane grond. Daarnaast zijn alle wanden strak gestuct, wat bijdraagt aan de moderne en verzorgde uitstraling van de woning. Centraal op deze verdieping bevindt zich de moderne badkamer (3m²). Deze volledig afgewerkte ruimte beschikt over een inloopdouche met regenfunctie, een wastafel met wandmeubel, een grote spiegel en een wandcloset. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de overloop heeft u direct toegang tot het heerlijke dakterras middels openslaande deur. Het dakterras vormt een heerlijke plek om te ontspannen, terwijl de majestueuze Onze-Lieve-Vrouwebasiliek zorgt voor een uitzicht met allure. Aansluitend bevindt zich een slaapkamer (14m²) met een vaste kastenwand. Ook de cv-installatie is op deze verdieping geplaatst en op een nette wijze weggewerkt in de aanwezige kastruimte. Daarnaast beschikt deze verdieping over een tweede volledig betegelde badkamer (2m²). Deze is uitgerust met een inloopdouche met regenfunctie, een wastafel en een tweede wandcloset. Ook deze verdieping is volledig voorzien van strak stucwerk. Extra informatie: - Gelegen op een toplocatie in de Maastrichtse binnenstad; - De stadswoning is goed onderhouden; - De stadswoning beschikt over houten kozijnen deels met dubbele beglazing; - Beschermd stadsgezicht; - De verwarming en warm water wordt verkregen middels combiketel Intergas HRE; bouwjaar 2010; - De combiketel wordt iedere 2 jaar voorzien van onderhoud; - Definitief energielabel ''C'', geldig tot 04-06-2036; - In 2025 is het buiten schilderwerk vernieuwd; - In 2014 is de meterkast vernieuwd; - De stadswoning beschikt over 4 zonnepanelen in eigendom; - Parkeren middels vergunning of betaald parkeren; - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Algemene informatie: Het Jekerkwartier is een van de meest karakteristieke en historische wijken van Maastricht. De wijk ligt in het zuidelijke deel van de binnenstad en ontleent haar naam aan de rivier de Jeker, die door het gebied stroomt. Met haar smalle straatjes, oude stadsmuren, monumentale panden en gezellige pleinen wordt het Jekerkwartier vaak beschouwd als het culturele hart van de stad. Het Jekerkwartier staat bekend om zijn unieke sfeer. De wijk wordt vaak het "Quartier Latin" van Maastricht genoemd vanwege de aanwezigheid van studenten, culturele instellingen en historische onderwijsgebouwen. Hier bevinden zich onder meer delen van de universiteit, het conservatorium en de toneelacademie. Hierdoor kent de wijk een levendige mix van bewoners, studenten, kunstenaars en bezoekers. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Afhankelijk van de situatie van de woning, is de makelaar bevoegd om aanvullende bepalingen op te nemen in de koopovereenkomst, zoals een ouderdomsclausule of niet-bewoond clausule. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,26%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
64 m²
Land area
33 m²
Content
226 m³
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1875
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel
Energy label
C

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

2 inloopdouches, 2 toiletten, en 2 wastafels

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6211

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.