Jump to content
Logo of Nedafmakelaardij

Vroenhovenweg 3770 Riemst

6213HD Maastricht • Limburg

Available

€ 599.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 612.830

Purchase price /m²: € 3.328

Photo Gallery

Vroenhovenweg 3770 Riemst Maastricht
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL OF FUNDA TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW REACTIE NEMEN WIJ CONTACT MET U OP, ALVAST DANK VOOR UW BEGRIP EN MEDEWERKING. DEZE WONING WORDT U TE KOOP AANGEBODEN DOOR DE WOONMAKERS IN SAMENWERKING MET NEDAFMAKELAARDIJ. Bent u op zoek naar een instapklare gezinswoning waar ruimte, comfort en energiezuinigheid hand in hand gaan? Dan is deze prachtige open bebouwing in de Tramstraat 49 te Riemst beslist een bezoek waard. Deze charmante woning, gebouwd in 2007, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 180 m² en is gelegen op een royaal perceel van 57 are. De woning werd bovendien in 2023 grondig geüpdatet met onder andere zonnepanelen, een thuisbatterij, vloerverwarming, een volledig nieuwe keuken en een stijlvolle nieuwe badkamer. De toekomstige eigenaar hoeft zich dan ook nergens zorgen over te maken en kan meteen genieten van alle hedendaags comfort. Bij het betreden van de woning wordt u meteen verwelkomd door de warme landelijke uitstraling. Het gelijkvloers wordt gekenmerkt door een ruime, open leefruimte die naadloos overgaat in de prachtige keuken met kookeiland. Deze leefruimte vormt zonder twijfel het kloppende hart van de woning en biedt de ideale plek om samen te genieten met familie en vrienden. Een bijkomende troef is de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op het gelijkvloers. Hierdoor is de woning niet alleen perfect voor gezinnen, maar ook bijzonder geschikt voor wie levenslang wonen belangrijk vindt of voor gezinnen die op zoek zijn naar extra flexibiliteit. Op de verdieping bevinden zich nog vier volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor er meer dan voldoende ruimte aanwezig is voor een groot gezin, hobbyruimte of een thuiskantoor. Praktisch comfort is eveneens verzekerd dankzij de ruime garage en de aangrenzende berging, die zorgen voor extra opslagmogelijkheden. Ook buiten heeft deze eigendom heel wat te bieden. De grote tuin vormt een waar speelparadijs voor kinderen en biedt alle ruimte om in alle rust te genieten van het buitenleven. Bovendien grenst het perceel aan achtergelegen bouwland, wat unieke mogelijkheden creëert voor dierenliefhebbers of mensen die dromen van een landelijke levensstijl met paarden, schapen of andere hobbydieren aan huis. Kortom, een instapklare en energiezuinige gezinswoning op een uitzonderlijk perceel, waar ruimte, comfort en landelijke charme samenkomen. Hebben wij uw interesse gewekt? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor een bezichtiging op het nummer 011/98.88.98 of via De vermelde oppervlaktes zijn indicatief. De Woonmakers kan niet verantwoordelijk worden gesteld voor de juistheid van de door haar verstrekte gegevens. Vertegenwoordiger Naam: Dieter Kersten GSM: +32 468 48 67 19 E-mail: Bebouwing Bouwjaar: 2007 Bebouwing: Open Beschikbaar: Aktedatum Lift: Neen Financiële info Prijs: € 599.000 KI (niet geïndexeerd): € 957 Comfort Beglazing: Dubbele Raamwerk: PVC Verwarming: Aardgas (condensatieketel) Vloerverwarming: Ja Zonnepanelen: Ja Oppervlaktes en afmetingen Totale opp. grond: 5.700 m² Bewoonbare opp.: 180 m² Indeling Gelijkvloers Woonkamer: 50,0 m² Leefkeuken: 21,6 m² Slaapkamer: 13,1 m² Inkomhal: 7,1 m² Badkamer: 2,6 m² Verdieping 1 Slaapkamer: 14,5 m² Slaapkamer: 9,5 m² Badkamer: 7,7 m² Slaapkamer: 12,5 m² Slaapkamer: 12,5 m² Ruimtelijke ordening Overstromingsgevoeligheid: Niet overstromingsgevoelig Afgebakende zone: Niet van toepassing G-score: A P-score: A Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied met landelijk karakter Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding: Niet ingegeven Bouwvergunning: Niet ingegeven Verkavelingsvergunning: Niet ingegeven Voorkooprecht: Neen As-built attest: Neen Beschermd erfgoed: Neen Renovatieplicht: Niet ingegeven Maatregelenregister: Neen EPC gegevens EPC: 177 kWh/m²/jaar EPC ref.: 20210710-0002440327-RES-1 Label: B

Mortgage berekenen

€ 599.000

Cost of copper (estimated): € 13.830

2% transfer tax (€ 11.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 612.830

3,26%

Yearly

%

€ 29.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 599.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
11 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
5700 m²
Content
486 m³

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Planning

Available since
09-06-2026

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6213

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.