Jump to content
Logo of Vrijthof Makelaars

Via Regia 42 D

6217JT Maastricht • Limburg

Available

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 3.594

Photo Gallery

Via Regia 42 D Maastricht
Photo 29

Description

IN DE VERKOOP BIJ VRIJTHOF MAKELAARS: Ruim appartement met twee balkons, lift en uitstekende ligging in Residentie Stella Regia Een verzorgd en goed afgewerkt appartement (ca. 96 m² woonoppervlakte) gelegen in het geliefde appartementencomplex Residentie Stella Regia. Het appartement beschikt over een royale woonkamer met veel natuurlijke lichtinval, een nette keuken, moderne badkamer, twee slaapkamers, een balkon, een lift, bijkeuken/berging, externe berging. Is instapklaar en gelijkvloers wonen op een uitstekende locatie een lang gekoesterde wens? Met een balkon, een lift en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik? Dan is dit appartement aan de Via Regia 42D in Maastricht zeker een bezichtiging waard. Hier geniet u van rust, ruimte en comfort op een centrale locatie nabij winkelcentrum Brusselsepoort, het stadscentrum, openbaar vervoer, scholen en diverse andere voorzieningen. De woning beschikt over een verzorgde afwerking, een prettige indeling en veel natuurlijke lichtinval. INDELING SOUTERRAIN In het souterrain bevindt zich de privéberging (ca. 6 m²). Deze praktische ruimte is voorzien van verlichting en biedt voldoende mogelijkheden voor extra opslag. BEGANE GROND Het appartementencomplex beschikt over een centrale entree met bellentableau, brievenbussen, intercominstallatie, lift en trappenhuis. Vanuit de centrale hal zijn zowel de appartementen als de bergingen bereikbaar. APPARTEMENT – 4E VERDIEPING Via de overdekte galerij bereikt u de entree van het appartement. De centrale hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken. De royale woonkamer is ingedeeld in een comfortabel zit- en eetgedeelte en geniet dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon, gelegen aan de voorzijde van het appartement. Hierdoor kunt u op verschillende momenten van de dag van de zon en het uitzicht genieten. De gesloten keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en beschikt over een hoogwaardig werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een afzuigkap, inductiekookplaat, spoelbak, vaatwasser, koelkast, diepvries en combi-oven. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende boven- en onderkasten voor extra bergruimte. Vanuit de keuken is de bijkeuken/berging bereikbaar, waar zich tevens de aansluiting voor de wasmachine bevindt. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen douchescherm, een dubbele wastafel met badkamermeubel, een spiegel en een toilet. De verzorgde afwerking en praktische indeling zorgen voor een comfortabele ruimte voor dagelijks gebruik. SLAAPKAMERS Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde van het appartement en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Slaapkamer II is eveneens aan de voorzijde gelegen en is ideaal te gebruiken als tweede slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. LIGGING Gelegen aan de Via Regia 42D bevindt dit appartement zich in een rustige en groene woonomgeving in Maastricht. De locatie biedt een uitstekende combinatie van rust en bereikbaarheid. Winkelcentrum Brusselsepoort, het historische stadscentrum, openbaar vervoer, scholen, medische voorzieningen en diverse recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A2 en A79 snel bereikbaar, waardoor omliggende steden en regio's eenvoudig te bereiken zijn. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte ca. 96 m²; • Gelegen in het geliefde appartementencomplex Residentie Stella Regia; • Royale woonkamer met veel natuurlijke lichtinval; • Twee balkons; • Nette keuken in hoekopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur; • Moderne badkamer met dubbele wastafel, spiegel, toilet en inloopdouche met glazen douchescherm; • Twee slaapkamers; • Praktische bijkeuken/berging; • Privéberging in het souterrain; • Lift aanwezig; • Maandelijkse bijdrage vve is €310,60 per maand excl. €150,- per maand aan voorschot stookkosten • Centrale ligging nabij winkelcentrum Brusselsepoort, openbaar vervoer, scholen en het centrum van Maastricht. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat er een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom / bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, danwel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de hoogste zorgvuldigheid samengesteld, echter wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

3,07%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
96 m²
Content
305 m³
Building bound outdoor space
4 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Blokverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
E

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren

Planning

Available since
10-06-2026

Additional features

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6217

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.