Aller directement au contenu
Logo de Schneiders Makelaardij

Reinaartsingel 99

6217AJ Maastricht • Limburg

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.049

Galerie de photos

Reinaartsingel 99 Maastricht
Photo 51

Description

Reinaartsingel 99 Maastricht Op een prachtige plek in Malpertuis staat deze twee-onder-een kapwoning met een kantoor-/praktijkruimte, ruime oprit en een onderhoudsvriendelijke tuin aan de voor- en achterzijde. Dit huis vormt een goede basis om naar eigen smaak te moderniseren en te stylen tot een droomhuis met uitzicht op het groen. De lichte leefruimtes zorgen voor een aangenaam wooncomfort en de praktische indeling maakt de woning geschikt voor zowel starters, alleenstaanden, stellen als kleine gezinnen. En de kantoor-/praktijkruimte met eigen entree? Perfect voor de ondernemer! De wijk Malpertuis staat bekend om haar groene karakter, ruime opzet en uitstekende voorzieningen. Vanuit de woning kijk je op het groen en vlak om de hoek is het park. In de buurt is volop speelgelegenheid voor de kinderen en vlak om de hoek is sportpark West, waar je voor diverse sporten terechtkunt. Verder woon je op een paar minuten fietsen van winkelcentrum Caberg en het overdekte winkelcentrum Brusselse Poort, perfect voor de dagelijkse boodschappen en meer. En wil je naar het sfeervolle stadscentrum? Met de fiets of bus ben je er zo! Indeling: Begane grond: Nooit meer ver lopen met de boodschappen of door de regen lopen, want deze tweekapper heeft ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de linkerzijde is de entree van het woonhuis, met toegang tot de hal. Hier zijn de trapopgang, een bergkast en de toiletruimte. De donkere tegelvloer ligt ook in de aansluitende keuken. De hal staat in open verbinding met de keuken, waar een dubbele wandopstelling staat. Het aanrechtblad, de achterwand en het blad van de hoge tafel zijn van graniet. Aan bergruimte is geen gebrek en alle apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vriezer. Grote ramen aan de oost- en westkant zorgen voor veel lichtinval in de woonkamer. Aan de voorzijde is er prachtig uitzicht op het groen en aan de achterzijde is een deur naar de tuin, gesitueerd op het oosten. Hoe ga je de woonkamer indelen? Het zitgedeelte voor en het eetgedeelte achter, of toch andersom? Eerste verdieping: Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de master bedroom. De derde slaapkamer, met balkon, is aan de voorzijde. Deze kamer is ook geschikt om in te richten als tweepersoonskamer. In alle kamers ligt laminaat op de vloer en de kunststof kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazing. Verder zijn er een badkamer en een wasruimte op deze verdieping. De badkamer, met een raam in de zijgevel, is ingedeeld met een ligbad/douche, een toilet en een wastafel. Zolder: Vanaf de overloop is via de vlizotrap de zolder te bereiken, met de mogelijkheid om een dakraam of dakkapel te plaatsen. Hier hangt de CV ketel (huur). Bijgebouw: Garage is verbouwd tot een multifunctionele ruimte (voorheen kapsalon) met een eigen CV – ketel (eigendom) verwarming, elektra, water en toiletruimte. Het voorste deel is in gebruik geweest als kapsalon, met een eigen entree vanaf de oprit. De achterste ruimte, met een deur en een schuifpui naar het overdekte terras, vraagt ook om een nieuwe invulling. Tuin: Zoek je een huis, maar ben je geen liefhebber van tuinieren? Deze woning heeft een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin, met de achtertuin op het oosten. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en in de achtertuin staat een overdekt terras, dat je aan twee kanten kunt afsluiten met een rolluik. Bijzonderheden: - Garage is verbouwd tot een multifunctionele ruimte (voorheen kapsalon) met verwarming, water, elektra en een toiletruimte; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Mogelijkheid voor een dakkapel of dakraam op de zolder; - Verwarming en warm water via 2 HR-ketels (Nefit Topline, 2012, huur en eigendom); - Onderhoudsvriendelijke tuin met een overdekt terras, achterom en buitenzonwering; - Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel C

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

3,07%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
237 m²
Contenu
468 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Aire de la cour arrière
66 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1966
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten

Planification

Proposé depuis
09-06-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • rolluiken
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6217

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.