Aller directement au contenu
Logo de Kingma & Walinga makelaars en taxateurs NVM

Plein 2

8754ER Makkum • Fryslân

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 2.265

Galerie de photos

Plein 2 Makkum
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een mooi, goed onderhouden pand gelegen in het centrum van het watersportdorp Makkum wordt te koop aangeboden de op de begane grond gelegen commerciële ruimte (Plein 2) met de daarboven gelegen zelfstandige woning (Plein 2a). De commerciële ruimte op de begane grond is verhuurd als eetcafé/restaurant en de bovenwoning wordt verhuurd aan de eigenaar/bedrijfsleider van het op de begane grond gevestigde eetcafé/restaurant. Vrijwel het gehele pand is in 2021 verbouwd en gemoderniseerd. Plein 2 De begane grond heeft een totale gebruiksoppervlakte van circa 130 m² en bestaat onder meer uit een restaurant (circa 90 m², ruim 60 zitplaatsen) met toiletgroep (± 6,5 m²), keuken met koelruimte (ongeveer 35 m²) en een provisiekelder (± 4,5 m²). Aan de voorzijde op het Plein heeft de uitbater van het restaurant een terrasvergunning. Inclusief het deels overkapte gedeelte van het terras dat op eigen grond staat, bedraagt de totale terrasoppervlakte circa 75 m² en beschikt het terras over totaal ongeveer 50 zitplaatsen. Dit object heeft energielabel A+ (geldig tot 7-1-2032). Plein 2a De gemoderniseerde bovenwoning beschikt op de begane grond onder andere over een eigen, royale entree. Op de 1e verdieping zijn onder meer een hal, modern (hangend) toilet met fonteintje, de woonkamer (bijna 35 m²) aan de voorzijde voorzien van zonwering (markiezen), luxe open woonkeuken (ruim 21 m²) met inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser) en een bijkeuken (ruim 6,5 m²). Het grote dakterras (circa 36 m²) is zowel vanuit de woonkeuken als de bijkeuken bereikbaar. De 2e verdieping bestaat uit een overloop, 3 slaapkamers (respectievelijk ruim 7 m², ruim 8 m² en ruim 9 m²) en een moderne badkamer (bijna 4,5 m²) voorzien van wastafelmeubel en inloopdouche. De opgegeven oppervlakten zijn gemeten op circa 1.50 meter hoogte, de vloeroppervlakte van de slaapkamers is derhalve groter. Verder beschikt deze bovenwoning over energielabel D (geldig tot 4-8-2031). Gemeenschappelijke berging Op de begane grond is een berging (bijna 6 m²) aanwezig waarin een deel van de technische installaties van Plein 2 zich bevinden. Daarnaast mag deze berging door de bovenwoning (Plein 2a) gebruikt worden. Makkum en omgeving Makkum is een karakteristiek watersportdorp aan het IJsselmeer en heeft net buiten het dorp een groot recreatiegebied met o.a. IJsselmeerstrand, boulevard met diverse winkels en horecagelegenheden, een hotel, groot recreatiepark met vakantiewoningen, een camping, chaletpark en jachthaven(s). Het dorp zelf kenmerkt zich door de mooie herenhuizen en grachtenpanden, de gezellige drukte bij de sluis en op het Plein en de Markt. In het centrum zijn diverse winkels en horecagelegenheden te vinden. Ondanks dat de drukte seizoensgebonden is, zijn ook in de wintermaanden nog de nodige toeristen in Makkum. Appartementencomplex Het gehele pand is/wordt gesplitst in totaal 3 appartementsrechten en het 3e appartementsrecht betreft een kleine, omstreeks 2021 gerealiseerde bovenwoning met het adres Vermaningsteeg 5a. Omstreeks 2020/2021 is het pand grotendeels verbouwd en de Vereniging van Eigenaren is nog in oprichting. Huurcontracten Op verzoek en met vertrouwelijkheid kunnen bijzonderheden ten aanzien van de beide huurcontracten verstrekt worden aan geïnteresseerden. Aanvaarding: In overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
287 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
880 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1738
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 2025 + 2x Intergas KombiKompakt 2021 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-12-2024

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 8754

Google Maps

Voir Makkum sur la carte

Explorez Makkum et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Makkum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Makkum. En 2025 étaient 3.444 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 297.924.

Résidents

3.444

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 297.924

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.089

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

77

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Makkum
Année Résidents
2021 3.578
2022 3.558
2023 3.544
2024 3.489
2025 3.444

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Makkum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 211.926
2022 EUR 232.350
2023 EUR 266.314
2024 EUR 282.028
2025 EUR 297.924

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.015 0-15: 457 15-25: 353 25-45: 641 45-65: 974

Niveau d'enseignement

Hoger

480

Praktisch

600

Middelbaar

1.313

Origine des habitants (2025)

Europa

169

Nederland

3.065

Buiten Europa

200

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 357
Appartementen 168
Tussenwoningen 514
Vrijstaande woningen 402
Twee-onder-één-kap woningen 233

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 39
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 294
1980 tot 1990 98
1990 tot 2000 436
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 36
2020 en later 117

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

528

Étiquette B

528

Étiquette C

456

Étiquette G

206

Étiquette D

163

Étiquette F

146

Étiquette E

106

Étiquette A+

11

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++

6

Étiquette A++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Makkum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.306 2.584
2021 1.488 2.608
2022 1.148 2.441
2023 968 2.365
2024 951 2.480

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 897 • Électricité: 2.038

Huurwoning

Gaz: 885 • Électricité: 1.823

Koopwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.671

Appartement

Gaz: 654 • Électricité: 1.533

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 1.851

Vrijstaande woning

Gaz: 1.111 • Électricité: 3.114

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 966 • Électricité: 2.352

Activité dans Makkum (2025)

Handel en HORECA 89
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 124
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 34
Vervoer, informatie en communicatie 34
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 59

Nombre total d'établissements: 563

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Makkum
Période Délits
jan 2025 9
jan 2026 2
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 8
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Makkum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Makkum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Makkum?

Makkum telt in 2025 ongeveer 3.444 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Makkum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Makkum is in 2025 circa € 297.924.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkum ligt rond € 27.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Makkum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Makkum?

In Makkum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 514 woningen.

Meer maisons in Makkum

Voir plus d'habitations dans cette ville.