Ir directamente al contenido
Logotipo de Kingma & Walinga makelaars en taxateurs NVM

Plein 2

8754ER Makkum • Fryslân

Disponible

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 2.265

Galería de fotos

Plein 2 Makkum
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In een mooi, goed onderhouden pand gelegen in het centrum van het watersportdorp Makkum wordt te koop aangeboden de op de begane grond gelegen commerciële ruimte (Plein 2) met de daarboven gelegen zelfstandige woning (Plein 2a). De commerciële ruimte op de begane grond is verhuurd als eetcafé/restaurant en de bovenwoning wordt verhuurd aan de eigenaar/bedrijfsleider van het op de begane grond gevestigde eetcafé/restaurant. Vrijwel het gehele pand is in 2021 verbouwd en gemoderniseerd. Plein 2 De begane grond heeft een totale gebruiksoppervlakte van circa 130 m² en bestaat onder meer uit een restaurant (circa 90 m², ruim 60 zitplaatsen) met toiletgroep (± 6,5 m²), keuken met koelruimte (ongeveer 35 m²) en een provisiekelder (± 4,5 m²). Aan de voorzijde op het Plein heeft de uitbater van het restaurant een terrasvergunning. Inclusief het deels overkapte gedeelte van het terras dat op eigen grond staat, bedraagt de totale terrasoppervlakte circa 75 m² en beschikt het terras over totaal ongeveer 50 zitplaatsen. Dit object heeft energielabel A+ (geldig tot 7-1-2032). Plein 2a De gemoderniseerde bovenwoning beschikt op de begane grond onder andere over een eigen, royale entree. Op de 1e verdieping zijn onder meer een hal, modern (hangend) toilet met fonteintje, de woonkamer (bijna 35 m²) aan de voorzijde voorzien van zonwering (markiezen), luxe open woonkeuken (ruim 21 m²) met inbouwapparatuur (gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser) en een bijkeuken (ruim 6,5 m²). Het grote dakterras (circa 36 m²) is zowel vanuit de woonkeuken als de bijkeuken bereikbaar. De 2e verdieping bestaat uit een overloop, 3 slaapkamers (respectievelijk ruim 7 m², ruim 8 m² en ruim 9 m²) en een moderne badkamer (bijna 4,5 m²) voorzien van wastafelmeubel en inloopdouche. De opgegeven oppervlakten zijn gemeten op circa 1.50 meter hoogte, de vloeroppervlakte van de slaapkamers is derhalve groter. Verder beschikt deze bovenwoning over energielabel D (geldig tot 4-8-2031). Gemeenschappelijke berging Op de begane grond is een berging (bijna 6 m²) aanwezig waarin een deel van de technische installaties van Plein 2 zich bevinden. Daarnaast mag deze berging door de bovenwoning (Plein 2a) gebruikt worden. Makkum en omgeving Makkum is een karakteristiek watersportdorp aan het IJsselmeer en heeft net buiten het dorp een groot recreatiegebied met o.a. IJsselmeerstrand, boulevard met diverse winkels en horecagelegenheden, een hotel, groot recreatiepark met vakantiewoningen, een camping, chaletpark en jachthaven(s). Het dorp zelf kenmerkt zich door de mooie herenhuizen en grachtenpanden, de gezellige drukte bij de sluis en op het Plein en de Markt. In het centrum zijn diverse winkels en horecagelegenheden te vinden. Ondanks dat de drukte seizoensgebonden is, zijn ook in de wintermaanden nog de nodige toeristen in Makkum. Appartementencomplex Het gehele pand is/wordt gesplitst in totaal 3 appartementsrechten en het 3e appartementsrecht betreft een kleine, omstreeks 2021 gerealiseerde bovenwoning met het adres Vermaningsteeg 5a. Omstreeks 2020/2021 is het pand grotendeels verbouwd en de Vereniging van Eigenaren is nog in oprichting. Huurcontracten Op verzoek en met vertrouwelijkheid kunnen bijzonderheden ten aanzien van de beide huurcontracten verstrekt worden aan geïnteresseerden. Aanvaarding: In overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
287 m²
Área del lote
134 m²
Contenido
880 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1738
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta 2025 + 2x Intergas KombiKompakt 2021 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
11-12-2024

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 8754

Mapas de Google

Ver Makkum en el mapa

Explora Makkum y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Makkum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Makkum. En 2025 había 3.444 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 297.924.

Inhabitantes

3.444

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 297.924

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.089

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

77

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Makkum
Año Inhabitantes
2021 3.578
2022 3.558
2023 3.544
2024 3.489
2025 3.444

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Makkum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 211.926
2022 EUR 232.350
2023 EUR 266.314
2024 EUR 282.028
2025 EUR 297.924

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.015 0-15: 457 15-25: 353 25-45: 641 45-65: 974

Nivel académico

Hoger

480

Praktisch

600

Middelbaar

1.313

Origen de los residentes (2025)

Europa

169

Nederland

3.065

Buiten Europa

200

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 357
Appartementen 168
Tussenwoningen 514
Vrijstaande woningen 402
Twee-onder-één-kap woningen 233

Período de construcción del edificio

Voor 1700 39
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 71
1925 tot 1950 170
1950 tot 1970 507
1970 tot 1980 294
1980 tot 1990 98
1990 tot 2000 436
2000 tot 2010 327
2010 tot 2020 36
2020 en later 117

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

528

Etiqueta B

528

Etiqueta C

456

Etiqueta G

206

Etiqueta D

163

Etiqueta F

146

Etiqueta E

106

Etiqueta A+

11

Etiqueta A++++

10

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Makkum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.306 2.584
2021 1.488 2.608
2022 1.148 2.441
2023 968 2.365
2024 951 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 897 • Electricidad: 2.038

Huurwoning

Gas: 885 • Electricidad: 1.823

Koopwoning

Gas: 1.031 • Electricidad: 2.671

Appartement

Gas: 654 • Electricidad: 1.533

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricidad: 1.851

Vrijstaande woning

Gas: 1.111 • Electricidad: 3.114

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Electricidad: 2.352

Actividad empresarial en Makkum (2025)

Handel en HORECA 89
Nijverheid en energie 143
Zakelijke dienstverlening 124
Overheid, onderwijs en zorg 60
Landbouw, bosbouw en visserij 34
Vervoer, informatie en communicatie 34
Financiele diensten en onroerendgoed 24
Cultuur, recreatie en overige diensten 59

Número total de establecimientos empresariales: 563

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Makkum
Periodo Delitos
jan 2025 9
jan 2026 2
jul 2025 7
jun 2025 7
mei 2025 5
mrt 2025 5
nov 2024 8
nov 2025 2
okt 2024 9
okt 2025 7
sep 2024 8
sep 2025 8

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Makkum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Makkum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Makkum?

Makkum telt in 2025 ongeveer 3.444 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Makkum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Makkum is in 2025 circa € 297.924.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Makkum ligt rond € 27.089 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Makkum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 77 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Makkum?

In Makkum komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 514 woningen.

Meer viviendas in Makkum

Ver más viviendas en este lugar.