Résidents
375
Dernière année: 2025
Oude Uelserdijk 6
7663TL Mander • Overijssel
Vendu
Galerie de photos
Description
Wonen in vrijheid op een karakteristiek Twents erf. Stelt u zich voor: wonen op een royaal erf, omgeven door prachtige eiken bomen, met uitzicht over uw eigen weiland en de groene landerijen van Mander. Waar de rust en ruimte van het Twentse landschap samenkomen met de degelijkheid en het comfort van een solide vrijstaand woonhuis. Dat is precies wat Oude Uelserdijk 6 in Mander u te bieden heeft. Dit bijzondere object bestaat uit een vrijstaand woonhuis uit 1996, een voormalige boerderij in authentieke staat, een royale vrijstaande schuur en diverse bijgebouwen. Het geheel ligt op een perceel van ruim 8.000 m², waarvan circa 3.500 m² weiland. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een plek waar wonen, werken, hobby’s of het houden van dieren perfect gecombineerd kunnen worden. Het huis is degelijk gebouwd, goed onderhouden en volledig geïsoleerd. Met een woonoppervlak van circa 227 m² biedt het volop ruimte voor comfortabel wonen. De royale woonkamer is licht en ruim en biedt prachtig uitzicht over de tuin en het omliggende landschap. De woonkeuken vormt het hart van de woning en sluit aan bij de praktische bijkeuken. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is het huis bovendien levensloopbestendig. Op de verdieping bevinden zich nog vier slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor het ook uitermate geschikt is voor een groter gezin. Tot slot is er een sta-hoge bergzolder die extra bergruimte biedt. Wat dit object zo bijzonder maakt, is de sfeer van het erf en de aanwezigheid van de bijgebouwen. De oude boerderij, grotendeels nog in originele staat en inclusief de karakteristieke deel, ademt historie en biedt tal van mogelijkheden voor herbestemming, bijvoorbeeld als atelier, opslagruimte of gastenverblijf. De mogelijkheden zijn eindeloos. Daarnaast is er een prachtige vrijstaande schuur van circa twaalf bij vijftien meter, robuust gebouwd en geschikt voor uiteenlopende doeleinden. Ook zijn er een overkapping en een kippenschuurtje aanwezig, die bijdragen aan de landelijke beleving. Het erf heeft twee inritten en wordt gesierd door opgaande eiken en eiken landhekken, die het geheel een statige uitstraling geven. De tuin is verzorgd aangelegd met een gazon, bestrating en een gedeelte met fruitbomen. Het aangrenzende weiland van circa 3.500 m² maakt dit erf bijzonder aantrekkelijk voor paarden- en dierenliefhebbers, maar ook voor iedereen die gewoon wil genieten van de ruimte en het buitenleven. Oude Uelserdijk 6 biedt u niet alleen een huis, maar een compleet Twents erf met karakter, mogelijkheden en toekomst. Het is de ideale plek voor wie vrijheid en rust zoekt, maar tegelijk ook de ruimte wil om dromen en plannen te realiseren. Bent u op zoek naar een plek met karakter, historie en volop mogelijkheden? Dan nodigen wij u van harte uit om deze bijzondere locatie met eigen ogen te komen bekijken. Wij laten u het huis en de omgeving graag zien. Bouwjaar: 1996 Woonoppervlak: ca. 227 m2 Inhoud: ca. 1.330 m3 Kavel: ca. 8.059 m2 De indeling is als volgt: Begane grond: - entree met ruime centrale hal v.v. meterkast, trapkast, vrijdragend toilet en vloerverwarming - woonkeuken met vloerverwarming en inbouwapparatuur zoals vaatwasser, gaskookplaat, combi oven en koelkast - suite deuren met toegang naar de ruime en lichte woonkamer v.v. gashaard - ruime slaapkamer/kantoorruimte met vaste kasten - aansluitend de badkamer met ligbad en douche, vrijdragend toilet en wastafel - vanuit de hal toegang naar de bijkeuken met aansluitingen witgoed, zij-ingang en toegang tot de boerderij Voormalige boerderij: - vanaf buiten en vanuit de bijkeuken is er toegang naar de voormalige boerderij met woonkamer, diverse slaapkamers, een jachtkamer, eenvoudige keuken en de ‘deel’. Dit gedeelte is multifunctioneel en geschikt voor diverse doeleinden Eerste verdieping: - via vaste trap te bereiken ruime overloop met berg- en CV ruimte - vier ruime slaapkamers - badkamer met dakkapel, inloopdouche, vrijdragend toilet, wastafel en mechanische afzuiging Tweede verdieping: - via vlizotrap te bereiken sta-hoge bergzolder van circa 4,5 bij 10 meter met Velux dakraam Bijgebouwen: - fraaie vrijstaande schuur van circa 12 bij 15 meter v.v. sandwichpanelen, twee paardenboxen, stallingsruimte en zolder van circa 6 bij 10 meter - kippenschuurtje - overkapping Bijzonderheden: - vrijstaand woonhuis (1996), degelijk gebouwd en goed onderhouden - ruim 227 m² woonoppervlak met volop leefruimte - levensloopbestendig dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond - in totaal vijf slaapkamers en twee badkamers - authentieke voormalige boerderij van circa 17 bij 10,5 meter met originele deel, geschikt voor diverse bestemmingen - grote vrijstaande schuur van circa 12 x 15 meter - perceel van ruim 8.000 m² met circa 3.500 m² weiland - fraai aangelegde tuin met gazon, bestrating en fruitbomen - erf met twee inritten en opgaande eiken - rustig en landelijk gelegen in het prachtige Twentse landschap. - prachtige leefomgeving met reeën, vogels, noaberschap en het echte Twentse buitenleven - goede bereikbaarheid en gelegen aan een rustige weg met rondom vrij uitzicht - een waterput voor grondwater en krachtstroomaansluiting zijn aanwezig - mogelijkheid om een weitje van circa 850 m2 te realiseren met tweede oprit - in de koopovereenkomst wordt o.a. de ouderdomsclausule opgenomen - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
Prêt immobilier berekenen
€ 950.000
Coûts d'achat (estimés): € 20.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850
3,04%
Annuellement
%
€ 47.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 950.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 227 m²
- Superficie du terrain
- 8059 m²
- Contenu
- 1330 m³
- Autre espace intérieur
- 132 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 81 m²
- Espace de stockage externe
- 214 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1996
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planification
- Proposé depuis
- 26-08-2025
- Date de vente
- 22-02-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Mander
Aperçu spatial du site de travail dans Mander
Chiffres de logement et de quartier dans Mander
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Mander. En 2025 étaient 375 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 482.000.
Moyenne WOZ
EUR 482.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.600
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
10
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 390 |
| 2022 | 385 |
| 2023 | 385 |
| 2024 | 380 |
| 2025 | 375 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 411.000 |
| 2022 | EUR 415.000 |
| 2023 | EUR 442.000 |
| 2024 | EUR 473.000 |
| 2025 | EUR 482.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 65
0-15: 70
15-25: 35
25-45: 95
45-65: 105
Niveau d'enseignement
Hoger
100
Praktisch
60
Middelbaar
120
Origine des habitants (2025)
Europa
5
Nederland
360
Buiten Europa
5
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Appartementen
73
Vrijstaande woningen
60
Twee-onder-één-kap woningen
18
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
7
1900 tot 1925
10
1925 tot 1950
13
1950 tot 1970
19
1970 tot 1980
13
1980 tot 1990
17
1990 tot 2000
21
2000 tot 2010
8
2010 tot 2020
11
2020 en later
8
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
26
Étiquette A
19
Étiquette G
19
Étiquette B
18
Étiquette F
13
Étiquette D
8
Étiquette E
6
Étiquette A+
1
Étiquette A+++
1
Étiquette A++++
1
Étiquette A++
0
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.620 | 3.980 |
| 2021 | 2.040 | 4.380 |
| 2022 | 1.600 | 4.080 |
| 2023 | 1.320 | 3.990 |
| 2024 | 1.310 | 3.970 |
Consommation par type de logement
Huurwoning
Gaz: 1.380 • Électricité: 3.240
Koopwoning
Gaz: 1.300 • Électricité: 4.360
Appartement
Gaz: 1.230 • Électricité: 3.630
Vrijstaande woning
Gaz: 1.360 • Électricité: 4.470
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.610 • Électricité: 3.820
Activité dans Mander (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Nombre total d'établissements: 80
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Mander.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Mander
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Mander?
Mander telt in 2025 ongeveer 375 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mander?
De gemiddelde WOZ-waarde in Mander is in 2025 circa € 482.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mander?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mander ligt rond € 35.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Mander?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Mander?
In Mander komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 73 woningen.
Meer maisons in Mander
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Vendu
Drieschichtsweg 6
7663TH Mander
€ 675.000 k.k.
€ 3.409/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 198 m²
- Superficie du terrain
- 6850 m²
- Chambres de coucher
- 5
