Einwohner
375
Letztes Jahr: 2025
Oude Uelserdijk 6
7663TL Mander • Overijssel
Verkauft
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen in vrijheid op een karakteristiek Twents erf. Stelt u zich voor: wonen op een royaal erf, omgeven door prachtige eiken bomen, met uitzicht over uw eigen weiland en de groene landerijen van Mander. Waar de rust en ruimte van het Twentse landschap samenkomen met de degelijkheid en het comfort van een solide vrijstaand woonhuis. Dat is precies wat Oude Uelserdijk 6 in Mander u te bieden heeft. Dit bijzondere object bestaat uit een vrijstaand woonhuis uit 1996, een voormalige boerderij in authentieke staat, een royale vrijstaande schuur en diverse bijgebouwen. Het geheel ligt op een perceel van ruim 8.000 m², waarvan circa 3.500 m² weiland. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een plek waar wonen, werken, hobby’s of het houden van dieren perfect gecombineerd kunnen worden. Het huis is degelijk gebouwd, goed onderhouden en volledig geïsoleerd. Met een woonoppervlak van circa 227 m² biedt het volop ruimte voor comfortabel wonen. De royale woonkamer is licht en ruim en biedt prachtig uitzicht over de tuin en het omliggende landschap. De woonkeuken vormt het hart van de woning en sluit aan bij de praktische bijkeuken. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is het huis bovendien levensloopbestendig. Op de verdieping bevinden zich nog vier slaapkamers en een tweede badkamer, waardoor het ook uitermate geschikt is voor een groter gezin. Tot slot is er een sta-hoge bergzolder die extra bergruimte biedt. Wat dit object zo bijzonder maakt, is de sfeer van het erf en de aanwezigheid van de bijgebouwen. De oude boerderij, grotendeels nog in originele staat en inclusief de karakteristieke deel, ademt historie en biedt tal van mogelijkheden voor herbestemming, bijvoorbeeld als atelier, opslagruimte of gastenverblijf. De mogelijkheden zijn eindeloos. Daarnaast is er een prachtige vrijstaande schuur van circa twaalf bij vijftien meter, robuust gebouwd en geschikt voor uiteenlopende doeleinden. Ook zijn er een overkapping en een kippenschuurtje aanwezig, die bijdragen aan de landelijke beleving. Het erf heeft twee inritten en wordt gesierd door opgaande eiken en eiken landhekken, die het geheel een statige uitstraling geven. De tuin is verzorgd aangelegd met een gazon, bestrating en een gedeelte met fruitbomen. Het aangrenzende weiland van circa 3.500 m² maakt dit erf bijzonder aantrekkelijk voor paarden- en dierenliefhebbers, maar ook voor iedereen die gewoon wil genieten van de ruimte en het buitenleven. Oude Uelserdijk 6 biedt u niet alleen een huis, maar een compleet Twents erf met karakter, mogelijkheden en toekomst. Het is de ideale plek voor wie vrijheid en rust zoekt, maar tegelijk ook de ruimte wil om dromen en plannen te realiseren. Bent u op zoek naar een plek met karakter, historie en volop mogelijkheden? Dan nodigen wij u van harte uit om deze bijzondere locatie met eigen ogen te komen bekijken. Wij laten u het huis en de omgeving graag zien. Bouwjaar: 1996 Woonoppervlak: ca. 227 m2 Inhoud: ca. 1.330 m3 Kavel: ca. 8.059 m2 De indeling is als volgt: Begane grond: - entree met ruime centrale hal v.v. meterkast, trapkast, vrijdragend toilet en vloerverwarming - woonkeuken met vloerverwarming en inbouwapparatuur zoals vaatwasser, gaskookplaat, combi oven en koelkast - suite deuren met toegang naar de ruime en lichte woonkamer v.v. gashaard - ruime slaapkamer/kantoorruimte met vaste kasten - aansluitend de badkamer met ligbad en douche, vrijdragend toilet en wastafel - vanuit de hal toegang naar de bijkeuken met aansluitingen witgoed, zij-ingang en toegang tot de boerderij Voormalige boerderij: - vanaf buiten en vanuit de bijkeuken is er toegang naar de voormalige boerderij met woonkamer, diverse slaapkamers, een jachtkamer, eenvoudige keuken en de ‘deel’. Dit gedeelte is multifunctioneel en geschikt voor diverse doeleinden Eerste verdieping: - via vaste trap te bereiken ruime overloop met berg- en CV ruimte - vier ruime slaapkamers - badkamer met dakkapel, inloopdouche, vrijdragend toilet, wastafel en mechanische afzuiging Tweede verdieping: - via vlizotrap te bereiken sta-hoge bergzolder van circa 4,5 bij 10 meter met Velux dakraam Bijgebouwen: - fraaie vrijstaande schuur van circa 12 bij 15 meter v.v. sandwichpanelen, twee paardenboxen, stallingsruimte en zolder van circa 6 bij 10 meter - kippenschuurtje - overkapping Bijzonderheden: - vrijstaand woonhuis (1996), degelijk gebouwd en goed onderhouden - ruim 227 m² woonoppervlak met volop leefruimte - levensloopbestendig dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond - in totaal vijf slaapkamers en twee badkamers - authentieke voormalige boerderij van circa 17 bij 10,5 meter met originele deel, geschikt voor diverse bestemmingen - grote vrijstaande schuur van circa 12 x 15 meter - perceel van ruim 8.000 m² met circa 3.500 m² weiland - fraai aangelegde tuin met gazon, bestrating en fruitbomen - erf met twee inritten en opgaande eiken - rustig en landelijk gelegen in het prachtige Twentse landschap. - prachtige leefomgeving met reeën, vogels, noaberschap en het echte Twentse buitenleven - goede bereikbaarheid en gelegen aan een rustige weg met rondom vrij uitzicht - een waterput voor grondwater en krachtstroomaansluiting zijn aanwezig - mogelijkheid om een weitje van circa 850 m2 te realiseren met tweede oprit - in de koopovereenkomst wordt o.a. de ouderdomsclausule opgenomen - bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist!
Hypothek berekenen
€ 950.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850
2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850
3,04%
Jährlich
%
€ 47.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 950.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen en een zolder
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 227 m²
- Fläche des Grundstücks
- 8059 m²
- Inhalt
- 1330 m³
- Sonstiger Innenraum
- 132 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 81 m²
- Externe Berghalle
- 214 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1996
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
- Energieausweis
- B
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Vrijstaande stenen berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Niet aanwezig, wel mogelijk
Planung
- Seit dem Angebot
- 26-08-2025
- Verkaufsdatum
- 22-02-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Mander
Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Mander
Wohn- und Viertelzahlen in Mander
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Mander. In 2025 waren da 375 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 482.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 482.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 35.600
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
10
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 390 |
| 2022 | 385 |
| 2023 | 385 |
| 2024 | 380 |
| 2025 | 375 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 411.000 |
| 2022 | EUR 415.000 |
| 2023 | EUR 442.000 |
| 2024 | EUR 473.000 |
| 2025 | EUR 482.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 65
0-15: 70
15-25: 35
25-45: 95
45-65: 105
Ausbildungsstufe
Hoger
100
Praktisch
60
Middelbaar
120
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
5
Nederland
360
Buiten Europa
5
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Appartementen
73
Vrijstaande woningen
60
Twee-onder-één-kap woningen
18
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
2
1700 tot 1900
7
1900 tot 1925
10
1925 tot 1950
13
1950 tot 1970
19
1970 tot 1980
13
1980 tot 1990
17
1990 tot 2000
21
2000 tot 2010
8
2010 tot 2020
11
2020 en later
8
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
26
Bezeichnung A
19
Bezeichnung G
19
Bezeichnung B
18
Bezeichnung F
13
Bezeichnung D
8
Bezeichnung E
6
Bezeichnung A+
1
Bezeichnung A+++
1
Bezeichnung A++++
1
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.620 | 3.980 |
| 2021 | 2.040 | 4.380 |
| 2022 | 1.600 | 4.080 |
| 2023 | 1.320 | 3.990 |
| 2024 | 1.310 | 3.970 |
Verbrauch pro Wohntyp
Huurwoning
Gas: 1.380 • Strom: 3.240
Koopwoning
Gas: 1.300 • Strom: 4.360
Appartement
Gas: 1.230 • Strom: 3.630
Vrijstaande woning
Gas: 1.360 • Strom: 4.470
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.610 • Strom: 3.820
Betriebsaktivität in Mander (2025)
Handel en HORECA
15
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
10
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
5
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Gesamtanzahl der Firmensitze: 80
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 0 |
| jan 2026 | 2 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 0 |
| nov 2024 | 0 |
| nov 2025 | 0 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Mander.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Mander
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Mander?
Mander telt in 2025 ongeveer 375 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mander?
De gemiddelde WOZ-waarde in Mander is in 2025 circa € 482.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mander?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mander ligt rond € 35.600 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Mander?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Mander?
In Mander komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 73 woningen.
Meer Häuser in Mander
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verkauft
Drieschichtsweg 6
7663TH Mander
€ 675.000 k.k.
€ 3.409/m²
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 198 m²
- Fläche des Grundstücks
- 6850 m²
- Schlafzimmer
- 5
