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Diergaarderstraat West 44

6105CK Maria Hoop • Limburg

Vendu

€ 298.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 305.810

Prix d'achat /m²: € 2.504

Galerie de photos

Diergaarderstraat West 44 Maria Hoop
Photo 25
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Description

Aan de rand van Maria Hoop, in rustige woonomgeving gelegen, grotendeels gemoderniseerde en keurig onderhouden halfvrijstaande woning met verrassend ruime achtertuin met berging en ruime oprit. Begane grond: Voortuin, oprit (geschikt voor meerdere auto's) en entree woning. Ruime ontvangsthal voorzien van een siergrindvloer, gestucte wanden en plafond, trapopgang en volledig vernieuwde meterkast. Deels betegelde gastentoilet met wc en fonteintje. Open keuken eveneens voorzien van een siergrind vloer en vernieuwde (2015) , luxe keukeninrichting met eiland. De keuken is voorzien van een combi-oven, spoelbak, vaatwasser, koelkast, design afzuigkap, inductie kookplaat, inbouwspots en diverse kastruimte. Doorzonwoonkamer met siergrindvloer, gestucte wanden en grote raampartijen, welke zorgen voor veel licht. De achtertuin is bereikbaar middels een deur vanuit de keuken, Verrassend ruime, volledig omsloten achtertuin voorzien van vernieuwd terras, overkapping en poort achterom. Ruime berging. 1e Verdieping: Overloop voorzien van een laminaatvloer. 3 ruime slaapkamers, alleen voorzien van een laminaatvloer, gestucte wanden en rolluiken. De 2 grote slaapkamers zijn tevens voorzien van praktische inbouwkasten. Betegelde badkamer douche, vaste wastafel en wc. 2e verdieping: Bereikbaar middels vaste trap. Bergzolder, 4de slaapkamer met dakraam en opstelling gas cv-combiketel (Nefit HR 2015, eigendom) en aansluiting t.b.v. wasautomaat/droger. Algemeen: - De woning is in 2015 grotendeels gerenoveerd/gemoderniseerd te weten o.a.; nieuwe keuken, vloeren, stucwerk, elektra, cv-ketel en algemeen schilderwerk. - 4 slaapkamers en vaste trap naar zolder. - Gehele woning voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en grotendeels rolluiken. - Gehele begane grond voorzien van een duurzame siergrindvloer - Nieuwe bestrating achtertuin en berging (2024). - Riante nieuwe overkapping. Locatie: De Diergaarderstraat West is een rustige, ruim opgezette woonstraat in Maria Hoop (in het Limburgs: D'n Deelgaard). Dit is een van de vele kerkdorpen, met zo'n 1.400 inwoners, van de uitgestrekte gemeente Echt-Susteren. Dit is de gemeente die bekend staat als het smalste stukje Nederland, die gelegen is van de Belgische grens tot aan de Duitse grens. Maria Hoop grenst aan de Duitse grens en is gelegen en aan de gemeentegrens van Roerdalen, in een landelijk en zeer bosrijke omgeving. In het dorp is een basisschool en enkele verenigingen. Voor winkels en andere voorzieningen maken de inwoners gebruik van de naburige dorpen Echt, Montfort, Pey en ook het Duitse Waldfeucht.

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€ 298.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 305.810

2,78%

Annuellement

%

€ 14.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 298.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
254 m²
Contenu
385 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
104 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6105

Google Maps

Maria Hoop sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maria Hoop

Chiffres de logement et de quartier dans Maria Hoop

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maria Hoop. En 2026 étaient 1.346 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 411.000.

Résidents

1.346

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 411.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

23

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maria Hoop
Année Résidents
2021 1.315
2022 1.310
2023 1.350
2024 1.350
2025 1.355
2026 1.346

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maria Hoop
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 316.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 378.000
2025 EUR 411.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 425 0-15: 165 15-25: 95 25-45: 220 45-65: 420

Niveau d'enseignement

Hoger

260

Praktisch

230

Middelbaar

560

Origine des habitants (2025)

Europa

175

Nederland

1.130

Buiten Europa

50

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 24
Appartementen 21
Tussenwoningen 34
Vrijstaande woningen 397
Twee-onder-één-kap woningen 133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 55
1900 tot 1925 37
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 142
1970 tot 1980 131
1980 tot 1990 47
1990 tot 2000 75
2000 tot 2010 45
2010 tot 2020 19
2020 en later 22

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

139

Étiquette G

102

Étiquette D

90

Étiquette B

87

Étiquette F

80

Étiquette A

77

Étiquette E

24

Étiquette A+++

6

Étiquette A+

5

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maria Hoop
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.690 3.840
2021 1.890 3.910
2022 1.450 3.680
2023 1.150 3.570
2024 1.100 3.690

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.900

Huurwoning

Gaz: 1.200 • Électricité: 2.760

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.690

Appartement

Gaz: 730 • Électricité: 2.070

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.710

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 3.170

Activité dans Maria Hoop (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 235

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maria Hoop
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 4
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maria Hoop.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maria Hoop

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maria Hoop?

Maria Hoop telt in 2026 ongeveer 1.346 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maria Hoop?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maria Hoop is in 2025 circa € 411.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maria Hoop?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maria Hoop ligt rond € 33.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maria Hoop?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maria Hoop?

In Maria Hoop komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 397 woningen.

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