Aller directement au contenu
Logo de De Keujer Makelaars

Stationsweg 37 a

7475NM Markelo • Overijssel

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Markelo

Galerie de photos

Stationsweg 37 a Markelo
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de buurtschap “Stokkum” is nabij de weg naar Diepenheim en Lochem in 2021 een schitterende SCHUURWONING gebouwd met de uitstraling van een originele “schöppe”. Deze schuurwoning – plaatselijk bekend Stationsweg 37A – deelt het erf met de woonboerderij op nummer 37 maar heeft een eigen toegangsweg naar een perceel met een omvang van 1295 m2. De woning (met energielabel A+++!) is traditioneel gebouwd en kent de volgende indeling: BEGANE GROND: entree/hal, gang, woonkamer met annex open keuken, toilet, garderobe, meterkast, bijkeuken, kantoor, ouderslaapkamer met badkamer, technische ruimte, trapopgang naar de VERDIEPING: overloop, toilet, twee slaapkamers, berging alsmede een tweede badkamer. Op 6 februari 2026 heeft Realax een meetrapport uitgebracht met als resultaat een gebruiksoppervlakte wonen van 162 m2 en een bruto inhoud van 569 m3. Van deze buitengewoon fraaie en courant ingedeelde schuurwoning delen wij met u de navolgende relevante details: - Keuken met Coocker en hedendaagse inbouwapparatuur; - Op de begane grond, bijzondere lichtinval door de glazen openslaande deuren van de hal naar de woonkamer. - Toilet op de begane grond en verdieping; - Ouderslaapkamer met aansluitend badkamer op de begane grond; - Badkamer op de begane grond is uitgevoerd met dubbele designwastafel en inloopdouche. - PVC-vloer begane grond; - Vloerverwarming op de begane grond; - 33 Stuks zonnepanelen; - Glasvezelaansluiting 2026; - Warmtepomp 2026; - Warmtepompboiler 2021; - Alleen de eind- en kopgevel zijn bestaand. De zijmuren zijn vervangen; - Isolatie eind- en kopgevel binnenwanden geplaatst met isolatiewanden van 8 cm. enertherm; - Buitenmuren 8 cm. spouw isolatie 8 cm. enertherm; - Vloer 2x 10 cm. tempex isolatie; - Verdiepingsvloer 6 cm. rockwol; - Dakisolatie: 12 cm. enertherm (1 x 8 cm. en 1 x 4 cm.)’; - De complete woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en deuren; - Nieuwe huisaansluiting water en elektra (3 x 25 A.); - Compleet binnen isolatie nieuw; - Zinken dakgoten. - Vloerbedekking verdieping 2021; - Badkamer verdieping uitgevoerd met douche, wastafel en toilet; Bijgebouw: Uit navraag bij de gemeente Hof van Twente is gebleken dat er binnen het bouwblok nog een garage/berging mag worden gebouwd van maximaal 100 m2. Ligging: De woning is landelijk gelegen in de buurtschap “Stokkum”, nabij de verbindingsweg tussen Diepenheim en Lochem. Het woonhuis is gelegen op 10 autominuten afstand van het NS-station van Goor en Lochem en op 5 autominuten van de dorpskernen van Markelo en Diepenheim. De autosnelweg A1 kunt u in 10 autominuten bereiken en steden als Zutphen, Deventer en Enschede zijn binnen 30 minuten te bereiken. Op enkele minuten afstand ligt de buurtschool OBS Stokkum. Landgoed Westerflier: In de directe nabijbheid ligt Havezathe Westerflier omringd door een Landgoed ten westen van Diepenheim. Het landgoed heeft een oppervlakte van meer dan 300 hectare en bestaat uit grote weilanden en uitgestrekte bospercelen. U kunt hier een zeer afwisselende wandeling of fietstocht maken langs de Schipbeek, glooiende essen en bosgebied. RESUMEREND: Een prachtige woning met energielabel A+++, geschikt als gezinswoning maar met een specifieke LEVENSLOOPBESTENDIGE indeling en uitstraling. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
162 m²
Superficie du terrain
1295 m²
Contenu
569 m³
Aire de la cour arrière
300 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
24-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7475

Google Maps

Aperçu géographique Markelo

Explorez Markelo et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Markelo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Markelo. En 2025 étaient 7.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 428.348.

Résidents

7.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 428.348

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.429

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

195

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Markelo
Année Résidents
2021 7.280
2022 7.250
2023 7.300
2024 7.320
2025 7.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Markelo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 329.958
2022 EUR 355.871
2023 EUR 396.903
2024 EUR 407.717
2025 EUR 428.348

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.970 0-15: 1.025 15-25: 905 25-45: 1.475 45-65: 2.125

Niveau d'enseignement

Hoger

1.330

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.750

Origine des habitants (2025)

Europa

440

Nederland

6.755

Buiten Europa

310

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 231
Appartementen 463
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 1.502
Twee-onder-één-kap woningen 592

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 9
1700 tot 1900 214
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 666
1970 tot 1980 645
1980 tot 1990 329
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 362
2010 tot 2020 171
2020 en later 224

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

664

Étiquette C

634

Étiquette B

575

Étiquette G

463

Étiquette D

298

Étiquette F

232

Étiquette E

63

Étiquette A++

35

Étiquette A+++

35

Étiquette A+

20

Étiquette A++++

10

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Markelo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.649 3.575
2021 1.951 3.680
2022 1.524 3.528
2023 1.263 3.409
2024 1.212 3.499

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 892 • Électricité: 2.249

Huurwoning

Gaz: 1.036 • Électricité: 2.578

Koopwoning

Gaz: 1.334 • Électricité: 3.692

Appartement

Gaz: 884 • Électricité: 2.326

Tussenwoning

Gaz: 794 • Électricité: 2.133

Vrijstaande woning

Gaz: 1.486 • Électricité: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.214 • Électricité: 3.146

Activité dans Markelo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 230
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.155

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Markelo
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 19
okt 2024 12
okt 2025 26
sep 2024 11
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Markelo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Markelo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Markelo?

Markelo telt in 2025 ongeveer 7.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Markelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Markelo is in 2025 circa € 428.348.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo ligt rond € 30.429 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Markelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Markelo?

In Markelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.502 woningen.

Meer maisons in Markelo

Voir plus d'habitations dans cette ville.