Jump to content
Logo of De Keujer Makelaars

Stationsweg 37 a

7475NM Markelo • Overijssel

Sold subject to confirmation

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 4.290

Photo Gallery

Stationsweg 37 a Markelo
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

In de buurtschap “Stokkum” is nabij de weg naar Diepenheim en Lochem in 2021 een schitterende SCHUURWONING gebouwd met de uitstraling van een originele “schöppe”. Deze schuurwoning – plaatselijk bekend Stationsweg 37A – deelt het erf met de woonboerderij op nummer 37 maar heeft een eigen toegangsweg naar een perceel met een omvang van 1295 m2. De woning (met energielabel A+++!) is traditioneel gebouwd en kent de volgende indeling: BEGANE GROND: entree/hal, gang, woonkamer met annex open keuken, toilet, garderobe, meterkast, bijkeuken, kantoor, ouderslaapkamer met badkamer, technische ruimte, trapopgang naar de VERDIEPING: overloop, toilet, twee slaapkamers, berging alsmede een tweede badkamer. Op 6 februari 2026 heeft Realax een meetrapport uitgebracht met als resultaat een gebruiksoppervlakte wonen van 162 m2 en een bruto inhoud van 569 m3. Van deze buitengewoon fraaie en courant ingedeelde schuurwoning delen wij met u de navolgende relevante details: - Keuken met Coocker en hedendaagse inbouwapparatuur; - Op de begane grond, bijzondere lichtinval door de glazen openslaande deuren van de hal naar de woonkamer. - Toilet op de begane grond en verdieping; - Ouderslaapkamer met aansluitend badkamer op de begane grond; - Badkamer op de begane grond is uitgevoerd met dubbele designwastafel en inloopdouche. - PVC-vloer begane grond; - Vloerverwarming op de begane grond; - 33 Stuks zonnepanelen; - Glasvezelaansluiting 2026; - Warmtepomp 2026; - Warmtepompboiler 2021; - Alleen de eind- en kopgevel zijn bestaand. De zijmuren zijn vervangen; - Isolatie eind- en kopgevel binnenwanden geplaatst met isolatiewanden van 8 cm. enertherm; - Buitenmuren 8 cm. spouw isolatie 8 cm. enertherm; - Vloer 2x 10 cm. tempex isolatie; - Verdiepingsvloer 6 cm. rockwol; - Dakisolatie: 12 cm. enertherm (1 x 8 cm. en 1 x 4 cm.)’; - De complete woning is voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en deuren; - Nieuwe huisaansluiting water en elektra (3 x 25 A.); - Compleet binnen isolatie nieuw; - Zinken dakgoten. - Vloerbedekking verdieping 2021; - Badkamer verdieping uitgevoerd met douche, wastafel en toilet; Bijgebouw: Uit navraag bij de gemeente Hof van Twente is gebleken dat er binnen het bouwblok nog een garage/berging mag worden gebouwd van maximaal 100 m2. Ligging: De woning is landelijk gelegen in de buurtschap “Stokkum”, nabij de verbindingsweg tussen Diepenheim en Lochem. Het woonhuis is gelegen op 10 autominuten afstand van het NS-station van Goor en Lochem en op 5 autominuten van de dorpskernen van Markelo en Diepenheim. De autosnelweg A1 kunt u in 10 autominuten bereiken en steden als Zutphen, Deventer en Enschede zijn binnen 30 minuten te bereiken. Op enkele minuten afstand ligt de buurtschool OBS Stokkum. Landgoed Westerflier: In de directe nabijbheid ligt Havezathe Westerflier omringd door een Landgoed ten westen van Diepenheim. Het landgoed heeft een oppervlakte van meer dan 300 hectare en bestaat uit grote weilanden en uitgestrekte bospercelen. U kunt hier een zeer afwisselende wandeling of fietstocht maken langs de Schipbeek, glooiende essen en bosgebied. RESUMEREND: Een prachtige woning met energielabel A+++, geschikt als gezinswoning maar met een specifieke LEVENSLOOPBESTENDIGE indeling en uitstraling. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
162 m²
Land area
1295 m²
Content
569 m³
Backyard area
300 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Available since
24-02-2026
Sale date
11-04-2026

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7475

Google Maps

Geographical overview Markelo

Explore Markelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Markelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Markelo. In 2025 were there 7.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 428.348.

Residents

7.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 428.348

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.429

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Markelo
Year Residents
2021 7.280
2022 7.250
2023 7.300
2024 7.320
2025 7.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Markelo
Year Average WOZ
2021 EUR 329.958
2022 EUR 355.871
2023 EUR 396.903
2024 EUR 407.717
2025 EUR 428.348

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.970 0-15: 1.025 15-25: 905 25-45: 1.475 45-65: 2.125

Education level

Hoger

1.330

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.750

Origin of residents (2025)

Europa

440

Nederland

6.755

Buiten Europa

310

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 231
Appartementen 463
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 1.502
Twee-onder-één-kap woningen 592

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 214
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 666
1970 tot 1980 645
1980 tot 1990 329
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 362
2010 tot 2020 171
2020 en later 224

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

664

Label C

634

Label B

575

Label G

463

Label D

298

Label F

232

Label E

63

Label A++

35

Label A+++

35

Label A+

20

Label A++++

10

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Markelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.649 3.575
2021 1.951 3.680
2022 1.524 3.528
2023 1.263 3.409
2024 1.212 3.499

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.249

Huurwoning

Gas: 1.036 • Electricity: 2.578

Koopwoning

Gas: 1.334 • Electricity: 3.692

Appartement

Gas: 884 • Electricity: 2.326

Tussenwoning

Gas: 794 • Electricity: 2.133

Vrijstaande woning

Gas: 1.486 • Electricity: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.214 • Electricity: 3.146

Business activity in Markelo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 230
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Markelo
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 19
okt 2024 12
okt 2025 26
sep 2024 11
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Markelo.

Frequently asked questions about living in Markelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Markelo?

Markelo telt in 2025 ongeveer 7.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Markelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Markelo is in 2025 circa € 428.348.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo ligt rond € 30.429 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Markelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Markelo?

In Markelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.502 woningen.

Meer houses in Markelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.