Jump to content
Logo of De Keujer Makelaars

Koekoekslaan 48

7475CP Markelo • Overijssel

Available

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 3.423

Photo Gallery

Koekoekslaan 48 Markelo
Photo 37
Claim profile to display media.

Description

Een uitstekend gesitueerde HELFT VAN DUBBEL met een vrijstaande garage / berging, oprit en overkapping (2021) op een perceel van 247 m². Het pand is ideaal gelegen in de ruim opgezette wijk de “Koekoek” op loopafstand van nieuwe (2020) basisscholen en de dorpskern van Markelo met diverse (winkel-) voorzieningen. Wat meteen in het oog springt is de vrije ligging met aan achterzijde een pleintje wat zorgt voor een maximum aan privacy en meer dan voldoende parkeergelegenheid. De woning is voorzien van spouwisolatie, wat zorgt voor extra comfort en een lagere energierekening. De woning beschikt grotendeels over isolatieglas. In 2021 is er een fraaie overkapping gerealiseerd, uitgevoerd in duurzaam Douglas hout. Deze overkapping is voorzien van elektra, TV-aansluiting en internet. Het woonhuis is gebouwd 1971 en opgetrokken uit spouw (geïsoleerd) metselwerk en gedekt met pannen op een geïsoleerd dakbeschot. De inhoud (NEN 2580 meetrapport) bedraagt: 439 m3. Het woonoppervlak is: 130 m2. Energielabel: C (geldig tot 25 juni 2029). De indeling van dit courant ingedeelde woonhuis luidt als volgt: Begane grond: hal/entree, toilet, meterkast, voorraadkast, keuken, zitkamer, woonkamer. 1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer, vaste kast. 2e Verdieping: middels vaste trap te bereiken voorzolder met wasmachine- en drogeraansluiting, 4e slaapkamer. Onderstaand in willekeurig volgorde enkele bijzonderheden van deze woning: - Keuken met 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en diepvries. - Toilet vervangen in 2019; - Verwarming geschiedt middels een HR-ketel (bj. 2014); - 1e Verdieping geheel (2024!!) uitgevoerd in kunststof kozijnen met HR ++ beglazing; - Meerdere slaapkamers met vaste kasten; - Badkamer (vloerverwarming 2024) met inloopdouche, dubbele designwastafel, toilet en designradiator; - Deels voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken; - Pand uitgevoerd met meerdere draai-/kiepramen; - Meterkast up to date. Garage: De garage is opgetrokken uit halfsteens metselwerk en gedekt met een bitumineuze dakbedekking. Het dak is in 2022 geïsoleerd! De maatvoering van de garage bedraagt 7,53 x 3,04 m. Tuin: De fraaie onderhoudsvriendelijke tuin met veel privacy is aan de achterzijde vrij (pleintje) en zonnig gelegen (Zuid). De tuin is in 2021 aangelegd! Uiteraard mag buitenverlichting en een buitenkraan niet ontbreken. Overkapping: In 2021 is er een overkapping gerealiseerd, uiteraard met elektra en TV-aansluiting. De degelijk gebouwde overkapping kent een maatvoering van 4,26 x 2,93 meter. Resumerend: Een bijzonder goed gelegen en fijn ingedeelde 2/1 kap met garage, oprit en overkapping (2021)! VERKOOP: U heeft tot maandag 11 mei a.s. 17.00 uur de mogelijkheid om via de unieke website een bod uit te brengen. Wij hebben maximale aandacht besteed aan de samenstelling van deze informatie. Desondanks aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid indien deze informatie onvolledig is, onjuistheden bevat of anderszins en aanvaarden we eveneens geen aansprakelijkheid voor de gevolgen daarvan. Alle vermelde maten en oppervlaktes zijn indicatief en kunnen iets afwijken van de werkelijke situatie. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
247 m²
Content
439 m³
External storage space
23 m²
Backyard area
120 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
29-04-2026

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7475

Google Maps

Geographical overview Markelo

Explore Markelo and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Markelo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Markelo. In 2025 were there 7.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 428.348.

Residents

7.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 428.348

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.429

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

195

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Markelo
Year Residents
2021 7.280
2022 7.250
2023 7.300
2024 7.320
2025 7.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Markelo
Year Average WOZ
2021 EUR 329.958
2022 EUR 355.871
2023 EUR 396.903
2024 EUR 407.717
2025 EUR 428.348

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.970 0-15: 1.025 15-25: 905 25-45: 1.475 45-65: 2.125

Education level

Hoger

1.330

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.750

Origin of residents (2025)

Europa

440

Nederland

6.755

Buiten Europa

310

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 231
Appartementen 463
Tussenwoningen 335
Vrijstaande woningen 1.502
Twee-onder-één-kap woningen 592

Construction period of buildings

Voor 1700 9
1700 tot 1900 214
1900 tot 1925 189
1925 tot 1950 336
1950 tot 1970 666
1970 tot 1980 645
1980 tot 1990 329
1990 tot 2000 483
2000 tot 2010 362
2010 tot 2020 171
2020 en later 224

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

664

Label C

634

Label B

575

Label G

463

Label D

298

Label F

232

Label E

63

Label A++

35

Label A+++

35

Label A+

20

Label A++++

10

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Markelo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.649 3.575
2021 1.951 3.680
2022 1.524 3.528
2023 1.263 3.409
2024 1.212 3.499

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 892 • Electricity: 2.249

Huurwoning

Gas: 1.036 • Electricity: 2.578

Koopwoning

Gas: 1.334 • Electricity: 3.692

Appartement

Gas: 884 • Electricity: 2.326

Tussenwoning

Gas: 794 • Electricity: 2.133

Vrijstaande woning

Gas: 1.486 • Electricity: 4.129

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.214 • Electricity: 3.146

Business activity in Markelo (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 245
Overheid, onderwijs en zorg 130
Landbouw, bosbouw en visserij 230
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.155

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Markelo
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 12
jul 2025 4
jun 2025 12
mei 2025 16
mrt 2025 10
nov 2024 14
nov 2025 19
okt 2024 12
okt 2025 26
sep 2024 11
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Markelo.

Frequently asked questions about living in Markelo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Markelo?

Markelo telt in 2025 ongeveer 7.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Markelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Markelo is in 2025 circa € 428.348.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Markelo ligt rond € 30.429 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Markelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 195 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Markelo?

In Markelo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.502 woningen.

Meer houses in Markelo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.