Aller directement au contenu
Logo de Het Makelaarshuys Tiel

Gruttostraat 8

4021EX Maurik • Gelderland

Vendu

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 3.689

Galerie de photos

Gruttostraat 8 Maurik
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een fijne, rustige locatie in Maurik staat deze ruime hoekwoning die verrassend veel leefruimte en mogelijkheden biedt. Met drie volwaardige woonlagen, vier slaapkamers, een aangebouwde garage en meerdere bergingen is dit de ideale woning voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, comfort en vrijheid. De woning is gebouwd rond 1974, staat op een perceel van 216 m² en heeft een woonoppervlak van 119 m². Daarnaast is er nog circa 20 m² aan overige inpandige ruimte, een royale tweede verdieping en een ruime garage. Alles bij elkaar een woning die praktisch en doordacht is ingedeeld én uitnodigt tot heerlijk wonen. Bij binnenkomst in de hal ervaar je meteen de nette en verzorgde staat van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, het toilet en de royale woonkamer met grote ramen aan beide zijden, wat zorgt voor een mooie lichtinval. De zithoek aan de voorzijde biedt een prettig uitzicht over de rustige straat en de eethoek sluit aan op de halfopen keuken. De keuken zelf is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en heeft toegang tot een overdekt terras in de achtertuin, ideaal voor wie graag buiten eet of een kop koffie in de ochtendzon drinkt. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, waarvan twee met ingebouwde kasten. De badkamer is keurig onderhouden en voorzien van een ligbad met douche, dubbele wastafel, toilet en daglichttoetreding via een groot raam. Alles is netjes onderhouden en functioneel ingericht. Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel en veel bergruimte. De voorzolder biedt daarnaast plaats aan de cv-installatie, wasmachineaansluiting en extra opbergmogelijkheden. Deze verdieping is ideaal als logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de hoeveelheid buitenruimte rondom het huis. De zonnige achtertuin is fraai aangelegd, ligt op het westen en biedt volop privacy. Hier vind je meerdere zitplekken, groenborders en een sfeervol terras. Aan de zijkant van het huis is een ruime oprit aanwezig met toegang tot de garage. Als kers op de taart is er ook een sfeervolle overkapping aan zowel de woning als aan de zijkant van de tuin aanwezig. In de overkapping is zelf een sauna, mancave en bar te vinden. Need we say more? De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en deels HR-glas, beschikt over dak- en muurisolatie, 11 zonnepanelen en energielabel B. Dankzij de aanwezigheid van rolluiken, airconditioning en buitenzonwering is ook aan comfort gedacht. De aangebouwde garage is voorzien van elektra en biedt volop mogelijkheden als werk- of klusruimte. De ligging in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met vrij uitzicht aan de voorzijde, nabij scholen, speeltuinen en het dorpscentrum van Maurik, maakt het wonen hier extra prettig. Natuur en recreatie liggen om de hoek en uitvalswegen richting Tiel, Culemborg en de A15 zijn goed bereikbaar. Ben je op zoek naar een degelijk gebouwde, ruime gezinswoning met veel potentie op een fijne plek in de Betuwe? Dan is dit jouw kans. Bel 085 0499 458 en plan een bezichtiging in!

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
216 m²
Contenu
484 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
23 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4021

Google Maps

Localisation de Maurik

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maurik

Chiffres de logement et de quartier dans Maurik

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maurik. En 2025 étaient 5.050 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 432.150.

Résidents

5.050

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 432.150

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 22.376

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

154

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maurik
Année Résidents
2021 4.580
2022 4.660
2023 4.945
2024 5.000
2025 5.050

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maurik
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 305.335
2022 EUR 341.020
2023 EUR 377.235
2024 EUR 404.482
2025 EUR 432.150

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.050 0-15: 785 15-25: 530 25-45: 1.230 45-65: 1.465

Niveau d'enseignement

Hoger

840

Praktisch

1.390

Middelbaar

1.580

Origine des habitants (2025)

Europa

500

Nederland

4.185

Buiten Europa

360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 394
Appartementen 177
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 345

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 304
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 426
2020 en later 186

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

533

Étiquette A

522

Étiquette B

337

Étiquette G

216

Étiquette D

124

Étiquette F

84

Étiquette A+++

80

Étiquette A+

60

Étiquette E

52

Étiquette A++++

28

Étiquette A++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maurik
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.334 3.264
2021 1.490 3.261
2022 1.150 3.125
2023 933 2.966
2024 918 3.119

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 795 • Électricité: 2.599

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.283

Koopwoning

Gaz: 1.029 • Électricité: 3.336

Appartement

Gaz: 703 • Électricité: 2.229

Tussenwoning

Gaz: 744 • Électricité: 2.468

Vrijstaande woning

Gaz: 1.286 • Électricité: 3.939

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.053 • Électricité: 3.270

Activité dans Maurik (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 650

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maurik
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 7
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maurik.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maurik

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maurik?

Maurik telt in 2025 ongeveer 5.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maurik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maurik is in 2025 circa € 432.150.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik ligt rond € 22.376 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maurik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 154 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maurik?

In Maurik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer maisons in Maurik

Voir plus d'habitations dans cette ville.