Jump to content
Logo of Het Makelaarshuys Tiel

Gruttostraat 8

4021EX Maurik • Gelderland

Sold

€ 439.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 449.630

Purchase price /m²: € 3.689

Photo Gallery

Gruttostraat 8 Maurik
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Op een fijne, rustige locatie in Maurik staat deze ruime hoekwoning die verrassend veel leefruimte en mogelijkheden biedt. Met drie volwaardige woonlagen, vier slaapkamers, een aangebouwde garage en meerdere bergingen is dit de ideale woning voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, comfort en vrijheid. De woning is gebouwd rond 1974, staat op een perceel van 216 m² en heeft een woonoppervlak van 119 m². Daarnaast is er nog circa 20 m² aan overige inpandige ruimte, een royale tweede verdieping en een ruime garage. Alles bij elkaar een woning die praktisch en doordacht is ingedeeld én uitnodigt tot heerlijk wonen. Bij binnenkomst in de hal ervaar je meteen de nette en verzorgde staat van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, het toilet en de royale woonkamer met grote ramen aan beide zijden, wat zorgt voor een mooie lichtinval. De zithoek aan de voorzijde biedt een prettig uitzicht over de rustige straat en de eethoek sluit aan op de halfopen keuken. De keuken zelf is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en heeft toegang tot een overdekt terras in de achtertuin, ideaal voor wie graag buiten eet of een kop koffie in de ochtendzon drinkt. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, waarvan twee met ingebouwde kasten. De badkamer is keurig onderhouden en voorzien van een ligbad met douche, dubbele wastafel, toilet en daglichttoetreding via een groot raam. Alles is netjes onderhouden en functioneel ingericht. Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel en veel bergruimte. De voorzolder biedt daarnaast plaats aan de cv-installatie, wasmachineaansluiting en extra opbergmogelijkheden. Deze verdieping is ideaal als logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de hoeveelheid buitenruimte rondom het huis. De zonnige achtertuin is fraai aangelegd, ligt op het westen en biedt volop privacy. Hier vind je meerdere zitplekken, groenborders en een sfeervol terras. Aan de zijkant van het huis is een ruime oprit aanwezig met toegang tot de garage. Als kers op de taart is er ook een sfeervolle overkapping aan zowel de woning als aan de zijkant van de tuin aanwezig. In de overkapping is zelf een sauna, mancave en bar te vinden. Need we say more? De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en deels HR-glas, beschikt over dak- en muurisolatie, 11 zonnepanelen en energielabel B. Dankzij de aanwezigheid van rolluiken, airconditioning en buitenzonwering is ook aan comfort gedacht. De aangebouwde garage is voorzien van elektra en biedt volop mogelijkheden als werk- of klusruimte. De ligging in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met vrij uitzicht aan de voorzijde, nabij scholen, speeltuinen en het dorpscentrum van Maurik, maakt het wonen hier extra prettig. Natuur en recreatie liggen om de hoek en uitvalswegen richting Tiel, Culemborg en de A15 zijn goed bereikbaar. Ben je op zoek naar een degelijk gebouwde, ruime gezinswoning met veel potentie op een fijne plek in de Betuwe? Dan is dit jouw kans. Bel 085 0499 458 en plan een bezichtiging in!

Mortgage berekenen

€ 439.000

Cost of copper (estimated): € 10.630

2% transfer tax (€ 8.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 449.630

2,78%

Yearly

%

€ 21.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 439.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
216 m²
Content
484 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4021

Google Maps

Location of Maurik

Geographic orientation and real estate agent density in Maurik

Residential and neighborhood statistics in Maurik

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maurik. In 2025 were there 5.050 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.150.

Residents

5.050

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 432.150

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 22.376

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

154

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maurik
Year Residents
2021 4.580
2022 4.660
2023 4.945
2024 5.000
2025 5.050

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maurik
Year Average WOZ
2021 EUR 305.335
2022 EUR 341.020
2023 EUR 377.235
2024 EUR 404.482
2025 EUR 432.150

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.050 0-15: 785 15-25: 530 25-45: 1.230 45-65: 1.465

Education level

Hoger

840

Praktisch

1.390

Middelbaar

1.580

Origin of residents (2025)

Europa

500

Nederland

4.185

Buiten Europa

360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 394
Appartementen 177
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 345

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 304
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 426
2020 en later 186

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

533

Label A

522

Label B

337

Label G

216

Label D

124

Label F

84

Label A+++

80

Label A+

60

Label E

52

Label A++++

28

Label A++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maurik
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.334 3.264
2021 1.490 3.261
2022 1.150 3.125
2023 933 2.966
2024 918 3.119

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 795 • Electricity: 2.599

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.283

Koopwoning

Gas: 1.029 • Electricity: 3.336

Appartement

Gas: 703 • Electricity: 2.229

Tussenwoning

Gas: 744 • Electricity: 2.468

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Electricity: 3.939

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.053 • Electricity: 3.270

Business activity in Maurik (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maurik
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 7
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maurik.

Frequently asked questions about living in Maurik

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maurik?

Maurik telt in 2025 ongeveer 5.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maurik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maurik is in 2025 circa € 432.150.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik ligt rond € 22.376 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maurik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 154 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maurik?

In Maurik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer houses in Maurik

View more homes in this location.