Ir directamente al contenido
Logotipo de Het Makelaarshuys Tiel

Gruttostraat 8

4021EX Maurik • Gelderland

Vendido

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 3.689

Galería de fotos

Gruttostraat 8 Maurik
Foto 43
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een fijne, rustige locatie in Maurik staat deze ruime hoekwoning die verrassend veel leefruimte en mogelijkheden biedt. Met drie volwaardige woonlagen, vier slaapkamers, een aangebouwde garage en meerdere bergingen is dit de ideale woning voor een gezin dat op zoek is naar ruimte, comfort en vrijheid. De woning is gebouwd rond 1974, staat op een perceel van 216 m² en heeft een woonoppervlak van 119 m². Daarnaast is er nog circa 20 m² aan overige inpandige ruimte, een royale tweede verdieping en een ruime garage. Alles bij elkaar een woning die praktisch en doordacht is ingedeeld én uitnodigt tot heerlijk wonen. Bij binnenkomst in de hal ervaar je meteen de nette en verzorgde staat van de woning. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, het toilet en de royale woonkamer met grote ramen aan beide zijden, wat zorgt voor een mooie lichtinval. De zithoek aan de voorzijde biedt een prettig uitzicht over de rustige straat en de eethoek sluit aan op de halfopen keuken. De keuken zelf is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en heeft toegang tot een overdekt terras in de achtertuin, ideaal voor wie graag buiten eet of een kop koffie in de ochtendzon drinkt. De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, waarvan twee met ingebouwde kasten. De badkamer is keurig onderhouden en voorzien van een ligbad met douche, dubbele wastafel, toilet en daglichttoetreding via een groot raam. Alles is netjes onderhouden en functioneel ingericht. Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer, voorzien van een dakkapel en veel bergruimte. De voorzolder biedt daarnaast plaats aan de cv-installatie, wasmachineaansluiting en extra opbergmogelijkheden. Deze verdieping is ideaal als logeerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de hoeveelheid buitenruimte rondom het huis. De zonnige achtertuin is fraai aangelegd, ligt op het westen en biedt volop privacy. Hier vind je meerdere zitplekken, groenborders en een sfeervol terras. Aan de zijkant van het huis is een ruime oprit aanwezig met toegang tot de garage. Als kers op de taart is er ook een sfeervolle overkapping aan zowel de woning als aan de zijkant van de tuin aanwezig. In de overkapping is zelf een sauna, mancave en bar te vinden. Need we say more? De woning is grotendeels voorzien van dubbel glas en deels HR-glas, beschikt over dak- en muurisolatie, 11 zonnepanelen en energielabel B. Dankzij de aanwezigheid van rolluiken, airconditioning en buitenzonwering is ook aan comfort gedacht. De aangebouwde garage is voorzien van elektra en biedt volop mogelijkheden als werk- of klusruimte. De ligging in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met vrij uitzicht aan de voorzijde, nabij scholen, speeltuinen en het dorpscentrum van Maurik, maakt het wonen hier extra prettig. Natuur en recreatie liggen om de hoek en uitvalswegen richting Tiel, Culemborg en de A15 zijn goed bereikbaar. Ben je op zoek naar een degelijk gebouwde, ruime gezinswoning met veel potentie op een fijne plek in de Betuwe? Dan is dit jouw kans. Bel 085 0499 458 en plan een bezichtiging in!

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
216 m²
Contenido
484 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²
Área del jardín trasero
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Ecomline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Sauna, douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4021

Mapas de Google

Ubicación de Maurik

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maurik

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maurik

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maurik. En 2025 había 5.050 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 432.150.

Inhabitantes

5.050

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 432.150

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 22.376

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

154

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maurik
Año Inhabitantes
2021 4.580
2022 4.660
2023 4.945
2024 5.000
2025 5.050

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maurik
Año Promedio WOZ
2021 EUR 305.335
2022 EUR 341.020
2023 EUR 377.235
2024 EUR 404.482
2025 EUR 432.150

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.050 0-15: 785 15-25: 530 25-45: 1.230 45-65: 1.465

Nivel académico

Hoger

840

Praktisch

1.390

Middelbaar

1.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

500

Nederland

4.185

Buiten Europa

360

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 394
Appartementen 177
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 345

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 304
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 426
2020 en later 186

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

533

Etiqueta A

522

Etiqueta B

337

Etiqueta G

216

Etiqueta D

124

Etiqueta F

84

Etiqueta A+++

80

Etiqueta A+

60

Etiqueta E

52

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A++

13

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maurik
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.334 3.264
2021 1.490 3.261
2022 1.150 3.125
2023 933 2.966
2024 918 3.119

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 795 • Electricidad: 2.599

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.283

Koopwoning

Gas: 1.029 • Electricidad: 3.336

Appartement

Gas: 703 • Electricidad: 2.229

Tussenwoning

Gas: 744 • Electricidad: 2.468

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Electricidad: 3.939

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.053 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Maurik (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 650

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maurik
Periodo Delitos
jan 2026 10
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 7
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maurik.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maurik

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maurik?

Maurik telt in 2025 ongeveer 5.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maurik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maurik is in 2025 circa € 432.150.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik ligt rond € 22.376 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maurik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 154 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maurik?

In Maurik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer viviendas in Maurik

Ver más viviendas en este lugar.