Aller directement au contenu
Logo de Dina Kamsteeg Makelaardij Medemblik

IJsselmeerstraat 76

1671SC Medemblik • Noord-Holland

Disponible

€ 299.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 306.830

Prix d'achat /m²: € 3.517

Galerie de photos

IJsselmeerstraat 76 Medemblik
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Nieuw in de verkoop, op een mooie locatie in het park: Energiezuinige, gasloze watervilla met eigen aanlegsteiger, twee terrassen en parkeren op eigen terrein. Wakker worden met vrij uitzicht over het water, de deuren open naar uw terras en binnen enkele minuten met uw boot het water op. Deze duurzame en instapklare watervilla ligt op een perceel van 285 m² eigen grond en biedt comfort, rust én een unieke ligging op slechts circa 100 meter van het IJsselmeer. Gelegen op een prachtige locatie in het park, met een goed restaurant en een subtropisch zwembad op loopafstand, combineert deze woning modern wooncomfort met het ultieme vakantiegevoel. Het strand, het wandelgebied De Vooroever en het historische centrum van Medemblik met gezellige havens, winkels en terrassen bevinden zich op korte afstand. De auto kan eenvoudig blijven staan. De woning heeft een recreatieve bestemming, waardoor u hier het hele jaar door mag verblijven. Verhuur in combinatie met eigen gebruik is mogelijk en kan een aantrekkelijk rendement opleveren. Er geldt géén verhuurverplichting. ________________________________________ Duurzaam en volledig gasloos Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst en beschikt over: • Warmtepomp • 21 zonnepanelen • Vloerverwarming • Volledige muur-, vloer- en dakisolatie • Dubbel glas • Energielabel A+++ Comfortabel wonen met lage energielasten én een minimale ecologische voetafdruk. ________________________________________ Indeling Begane grond Entree, ruime hal met luxe gastentoilet en toegang tot de bijkeuken. De lichte L-vormige living met royale open keuken vormt het hart van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtig uitzicht over de tuin en het water. Via de openslaande deuren stapt u direct het terras op – een heerlijke plek om te ontspannen in de zon of lange zomeravonden door te brengen aan het water. ________________________________________ Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot twee royale slaapkamers, waarvan één bijzonder ruim van formaat. Vanuit de overloop ook toegang tot de wasruimte (aansluiting voor wasmachine) en droger, een ruime bergkast en naar de zeer ruime en fraaie badkamer. De recent vernieuwde luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een vochtregulerende afzuiging. • Ligbad • Zwevend toilet • Douchehoek met zitgedeelte • Wastafelmeubel Tweede verdieping Ruime vliering, ideaal als bergzolder. De viering is volledig bevloerd en voorzien van elektra. Buitenleven • Eigen aanlegsteiger aan doorgaand vaarwater • Twee zonnige terrassen • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein • Gelegen op eigen 285 m2 grond Hier geniet u van rust, ruimte en water – met directe verbinding naar het IJsselmeer. ________________________________________ Omgeving In de directe omgeving vindt u sfeervolle plaatsen zoals Enkhuizen, Hoorn en Alkmaar. Ook de Noordzeekust en Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar. Via de A7 bereikt u binnen circa 30 minuten de Randstad of de Noordzeekust. Via de Afsluitdijk bent u zo in Friesland. ________________________________________ Kenmerken • Bouwjaar: 2001 • Woonoppervlakte: ca. 85 m² • Inhoud: ca. 250 m³ • Energielabel: A+++ • Traditioneel gebouwd met betonvloeren op begane grond en verdieping • Volledig geïsoleerd, dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas. • Gasloos, warmtepomp, vloerverwarming • De woning is voorzien van 21 zonnepanelen • De woning heeft een recreatiebestemming, permanente bewoning is niet toegestaan. • Er is geen verhuurverplichting • Verhuur is wel mogelijk met een aantrekkelijk rendement • Oplevering leeg (zonder meubels en inventaris) • Aanvaarding in overleg De jaarlijkse parkkosten zijn € 1700,00 incl. BTW

Prêt immobilier berekenen

€ 299.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 306.830

2,78%

Annuellement

%

€ 14.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 299.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
recreatiewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
85 m²
Superficie du terrain
285 m²
Contenu
250 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In recreatiepark
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1671

Google Maps

Medemblik sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Medemblik

Chiffres de logement et de quartier dans Medemblik

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Medemblik. En 2025 étaient 8.650 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.000.

Résidents

8.650

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 356.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

263

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Medemblik
Année Résidents
2021 8.510
2022 8.570
2023 8.680
2024 8.655
2025 8.650

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Medemblik
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 356.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.065 0-15: 1.280 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.305

Niveau d'enseignement

Hoger

1.130

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.970

Origine des habitants (2025)

Europa

810

Nederland

6.770

Buiten Europa

1.070

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 773
Appartementen 975
Tussenwoningen 1.460
Vrijstaande woningen 453
Twee-onder-één-kap woningen 374

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 33
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 671
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 443
2000 tot 2010 504
2010 tot 2020 137
2020 en later 138

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.454

Étiquette C

1.056

Étiquette B

747

Étiquette G

285

Étiquette F

243

Étiquette D

223

Étiquette E

108

Étiquette A++

84

Étiquette A+

69

Étiquette A+++

42

Étiquette A++++

7

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Medemblik
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.670
2021 1.290 2.720
2022 1.000 2.550
2023 860 2.370
2024 840 2.410

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.450

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.770

Appartement

Gaz: 480 • Électricité: 1.670

Tussenwoning

Gaz: 890 • Électricité: 2.330

Vrijstaande woning

Gaz: 1.200 • Électricité: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.970

Activité dans Medemblik (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 455
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Nombre total d'établissements: 1.305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Medemblik
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 20
jul 2025 29
jun 2025 24
mei 2025 30
mrt 2025 16
nov 2024 27
nov 2025 17
okt 2024 23
okt 2025 30
sep 2024 27
sep 2025 21

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Medemblik.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Medemblik

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Medemblik?

Medemblik telt in 2025 ongeveer 8.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Medemblik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Medemblik is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Medemblik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Medemblik ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Medemblik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 263 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Medemblik?

In Medemblik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.460 woningen.

Meer maisons in Medemblik

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.