Jump to content
Logo of Dina Kamsteeg Makelaardij Medemblik

IJsselmeerstraat 76

1671SC Medemblik • Noord-Holland

Available

€ 299.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 306.830

Purchase price /m²: € 3.517

Photo Gallery

IJsselmeerstraat 76 Medemblik
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Energiezuinige A+++ Watervilla met eigen aanlegsteiger, twee terrassen en ruim parkeren op eigen terrein. Bel voor een bezichtiging! Deze woning ligt ideaal voor een gezin met kleine kinderen: vlakbij het zwembad, speeltuintje en het strand! Wakker worden met vrij uitzicht over het water, de deuren open naar uw terras en binnen enkele minuten met uw boot het water op. Deze duurzame en instapklare watervilla ligt op een perceel van 285 m² eigen grond en biedt comfort, rust én een unieke ligging op slechts circa 100 meter van het IJsselmeer. Gelegen op een prachtige locatie in het park, met een goed restaurant en een subtropisch zwembad op loopafstand, combineert deze woning modern wooncomfort met het ultieme vakantiegevoel. Het strand, het wandelgebied De Vooroever en het historische centrum van Medemblik met gezellige havens, winkels en terrassen bevinden zich op korte afstand. De auto kan eenvoudig blijven staan. \ De woning heeft een recreatieve bestemming, waardoor u hier het hele jaar door mag verblijven. Verhuur in combinatie met eigen gebruik is mogelijk en kan een aantrekkelijk rendement opleveren. Er geldt géén verhuurverplichting. ________________________________________ Duurzaam en volledig gasloos. Deze woning is volledig voorbereid op de toekomst en beschikt over: • Warmtepomp • 21 zonnepanelen • Vloerverwarming • Volledige muur-, vloer- en dakisolatie • Dubbel glas • Energielabel A+++ Comfortabel wonen met lage energielasten én een minimale ecologische voetafdruk. ________________________________________ Indeling Begane grond Entree, ruime hal met luxe gastentoilet en toegang tot de bijkeuken. De lichte L-vormige living met royale open keuken vormt het hart van de woning. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prachtig uitzicht over de tuin en het water. Via de openslaande deuren stapt u direct het terras op – een heerlijke plek om te ontspannen in de zon of lange zomeravonden door te brengen aan het water. ________________________________________ Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot twee royale slaapkamers, waarvan één bijzonder ruim is. De woning is even groot als de andere woningen van dit type, en kan indien gewenst, eenvoudig weer worden omgebouwd naar drie slaapkamers. Vanuit de overloop is er ook toegang tot de wasruimte (aansluiting voor wasmachine) en de droger, een ruime bergkast en de zeer ruime en fraaie badkamer. De recent vernieuwde luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een vochtregulerende afzuiging. • Ligbad • Zwevend toilet • Douchehoek met zitgedeelte • Wastafelmeubel Tweede verdieping Ruime vliering, ideaal als bergzolder. De viering is volledig bevloerd en voorzien van elektra. Buitenleven • Eigen aanlegsteiger aan doorgaand vaarwater • Twee zonnige terrassen • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein • Gelegen op eigen 285 m2 grond Hier geniet u van rust, ruimte en water – met directe verbinding naar het IJsselmeer. ________________________________________ Omgeving In de directe omgeving vindt u sfeervolle plaatsen zoals Enkhuizen, Hoorn en Alkmaar. Ook de Noordzeekust en Amsterdam zijn uitstekend bereikbaar. Via de A7 bereikt u binnen circa 30 minuten de Randstad of de Noordzeekust. Via de Afsluitdijk bent u zo in Friesland. ________________________________________ Kenmerken: nu twee slaapkamers, eenvoudig weer om te bouwen naar drie slaapkamers. • Bouwjaar: 2001 • Woonoppervlakte: ca. 85 m² • Inhoud: ca. 250 m³ • Energielabel: A+++ • Traditioneel gebouwd met betonvloeren op begane grond en verdieping. • Volledig geïsoleerd, dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas. • Gasloos, warmtepomp, vloerverwarming • De woning is voorzien van 21 zonnepanelen • De woning heeft een recreatiebestemming, permanente bewoning is niet toegestaan. • Er is geen verhuurverplichting • De huidige eigenaar heeft de woning nooit verhuurd. • Oplevering leeg, zonder meubels en inventaris. • Aanvaarding in overleg De jaarlijkse parkkosten zijn ca. € 1700,00 incl. BTW

Mortgage berekenen

€ 299.000

Cost of copper (estimated): € 7.830

2% transfer tax (€ 5.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 306.830

2,78%

Yearly

%

€ 14.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 299.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
recreatiewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
85 m²
Land area
285 m²
Content
250 m³

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In recreatiepark
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
20-02-2026

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1671

Google Maps

Medemblik on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Medemblik

Residential and neighborhood statistics in Medemblik

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Medemblik. In 2025 were there 8.650 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 356.000.

Residents

8.650

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 356.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

263

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Medemblik
Year Residents
2021 8.510
2022 8.570
2023 8.680
2024 8.655
2025 8.650

Annual WOZ value

WOZ value per year in Medemblik
Year Average WOZ
2021 EUR 250.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 326.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 356.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.065 0-15: 1.280 15-25: 1.010 25-45: 1.990 45-65: 2.305

Education level

Hoger

1.130

Praktisch

2.250

Middelbaar

2.970

Origin of residents (2025)

Europa

810

Nederland

6.770

Buiten Europa

1.070

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 773
Appartementen 975
Tussenwoningen 1.460
Vrijstaande woningen 453
Twee-onder-één-kap woningen 374

Construction period of buildings

Voor 1700 33
1700 tot 1900 118
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 343
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 671
1980 tot 1990 366
1990 tot 2000 443
2000 tot 2010 504
2010 tot 2020 137
2020 en later 138

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.454

Label C

1.056

Label B

747

Label G

285

Label F

243

Label D

223

Label E

108

Label A++

84

Label A+

69

Label A+++

42

Label A++++

7

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Medemblik
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.670
2021 1.290 2.720
2022 1.000 2.550
2023 860 2.370
2024 840 2.410

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricity: 2.450

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.770

Appartement

Gas: 480 • Electricity: 1.670

Tussenwoning

Gas: 890 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.970

Business activity in Medemblik (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 455
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 60
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Total number of company establishments: 1.305

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Medemblik
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 20
jul 2025 29
jun 2025 24
mei 2025 30
mrt 2025 16
nov 2024 27
nov 2025 17
okt 2024 23
okt 2025 30
sep 2024 27
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Medemblik.

Frequently asked questions about living in Medemblik

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Medemblik?

Medemblik telt in 2025 ongeveer 8.650 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Medemblik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Medemblik is in 2025 circa € 356.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Medemblik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Medemblik ligt rond € 31.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Medemblik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 263 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Medemblik?

In Medemblik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.460 woningen.

Meer houses in Medemblik

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.