Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Maastricht

Sint Josephstraat 54

6231EE Meerssen • Limburg

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 2.241

Galerie de photos

Sint Josephstraat 54 Meerssen
Photo 19
Afficher le profil pour les médias.

Description

Charmante, ruime en gerenoveerde woning op een geliefde locatie in Meerssen! Deze woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, moderne keuken, twee royale slaapkamers, zonnige patio en voldoende bergruimte. Ideaal voor kopers die op zoek zijn naar comfort en gemak, op korte afstand van alle voorzieningen. Let op: de straat wordt momenteel volledig heringericht. De gemeente Meerssen is bezig met groot onderhoud aan de Sint Josephstraat en omgeving (project Blauwe Loper fase II). Dit betekent dat er nu nog werkzaamheden zichtbaar zijn, maar straks profiteert u van: - een volledig vernieuwde straat met moderne riolering en gescheiden afvoer van regen- en afvalwater, - een verkeersveilige 30 km-zone met ruimte voor fietsers, meer groen en een fraaier straatbeeld. Met andere woorden: tijdelijk wat overlast, maar op korte termijn een frisse, aantrekkelijke en toekomstbestendige woonomgeving. INDELING Souterrain: Kelderruimte (ca. 18m²) dient als praktische bergruimte. Begane grond: Via de lange inkomhal, afgewerkt met een nette tegelvloer en een authentiek trappenhuis betreedt u de woning. Vanuit de hal zijn de meterkast, toiletruimte en woonkamer bereikbaar. De toiletruimte is uitgerust met een toilet en fonteintje. De woonkamer (ca. 15 m²) staat in open verbinding met de moderne keuken in rechte opstelling, waardoor een prettige leefruimte ontstaat. De keuken (ca. 11 m²) uit 2022 is volledig ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, spoelbak, oven, koelkast en diepvries. Aansluitend bevinden zich de eetkamer (ca. 11 m²) en de aanbouw (ca. 16 m²), die beide zorgen voor extra leefruimte en flexibel in te richten zijn, bijvoorbeeld als speelkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Vanuit de aanbouw is er toegang tot de patio (ca. 18 m²), een beschutte buitenruimte waar u in alle privacy kunt genieten. Ook is er vanuit de keuken een trap naar het souterrain, waardoor de woning beschikt over extra praktische bergruimte. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot een royale slaapkamer (ca. 22 m²) en de badkamer. Deze badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een comfortabele inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Hier is tevens de cv-installatie (Intergas Xtreme, bouwjaar 2021 in eigendom) opgesteld. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede slaapkamer (ca. 27 m²). Dankzij de aanwezige dakkapel is deze ruimte opvallend licht en royaal, ideaal als 'master bedroom', werkruimte of combinatie van beiden. Vliering: Via een vlizotrap is de bergzolder toegankelijk. Met een nokhoogte van 1,32 m biedt deze ruimte handige opbergmogelijkheden voor seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1930; - Energielabel B; - Ruime halfvrijstaande woning gerenoveerd in 2021; - Instapklaar; - Voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie; - Cv-installatie Intergas Xtreme uit 2021 in eigendom; - Twee ruime slaapkamers; - Elektra vernieuwd in 2022; - Aanbouw met extra leefruimte; - Rustige omgeving met alle gemakken in de nabijheid; - Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen geen rechten aan worden ontleend. Omgeving: Deze woning is rustig gelegen op een rustige locatie in Meerssen. ln de directe nabijheid zijn diverse winkel- en sportvoorzieningen, horeca en scholen gelegen. De bereikbaarheid van de op- en afritten van de autosnelwegen A2 (Eindhoven/ Luik) en A79 (Maastricht/ Heerlen-Aken) is goed. Meerssen ligt op ongeveer 6 kilometer van het centrum van Maastricht. Door middel van zowel de bus- als treinverbindingen (op 5 minuten loopafstand) is Maastricht derhalve goed bereikbaar. Tot slot zijn fiets- en wandelroutes binnen handbereik.

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
108 m²
Contenu
525 m³
Autre espace intérieur
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-09-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6231

Google Maps

Aperçu géographique Meerssen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Meerssen

Chiffres de logement et de quartier dans Meerssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Meerssen. En 2026 étaient 7.417 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 329.000.

Résidents

7.417

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 329.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

310

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Meerssen
Année Résidents
2021 7.450
2022 7.450
2023 7.485
2024 7.520
2025 7.465
2026 7.417

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Meerssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 329.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.170 0-15: 960 15-25: 775 25-45: 1.540 45-65: 1.990

Niveau d'enseignement

Hoger

1.840

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.000

Origine des habitants (2025)

Europa

775

Nederland

6.015

Buiten Europa

675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 576
Appartementen 1.044
Tussenwoningen 1.008
Vrijstaande woningen 536
Twee-onder-één-kap woningen 556

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 480
1950 tot 1970 1.067
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 49
2020 en later 13

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

781

Étiquette A

608

Étiquette D

530

Étiquette F

426

Étiquette B

417

Étiquette G

402

Étiquette E

298

Étiquette A+

108

Étiquette A++

32

Étiquette A+++

14

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Meerssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 2.920
2021 1.540 2.930
2022 1.220 2.760
2023 1.000 2.640
2024 970 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.920

Activité dans Meerssen (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 955

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Meerssen
Période Délits
jan 2026 28
jul 2025 23
jun 2025 31
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 22
nov 2024 45
nov 2025 15
okt 2024 29
okt 2025 22
sep 2024 33
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Meerssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Meerssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Meerssen?

Meerssen telt in 2026 ongeveer 7.417 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 310 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerssen?

In Meerssen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.044 woningen.

Meer maisons in Meerssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.