Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Maastricht

Sint Josephstraat 54

6231EE Meerssen • Limburg

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 2.241

Photo Gallery

Sint Josephstraat 54 Meerssen
Photo 19
Claim profile to display media.

Description

Charmante, ruime en gerenoveerde woning op een geliefde locatie in Meerssen! Deze woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, moderne keuken, twee royale slaapkamers, zonnige patio en voldoende bergruimte. Ideaal voor kopers die op zoek zijn naar comfort en gemak, op korte afstand van alle voorzieningen. Let op: de straat wordt momenteel volledig heringericht. De gemeente Meerssen is bezig met groot onderhoud aan de Sint Josephstraat en omgeving (project Blauwe Loper fase II). Dit betekent dat er nu nog werkzaamheden zichtbaar zijn, maar straks profiteert u van: - een volledig vernieuwde straat met moderne riolering en gescheiden afvoer van regen- en afvalwater, - een verkeersveilige 30 km-zone met ruimte voor fietsers, meer groen en een fraaier straatbeeld. Met andere woorden: tijdelijk wat overlast, maar op korte termijn een frisse, aantrekkelijke en toekomstbestendige woonomgeving. INDELING Souterrain: Kelderruimte (ca. 18m²) dient als praktische bergruimte. Begane grond: Via de lange inkomhal, afgewerkt met een nette tegelvloer en een authentiek trappenhuis betreedt u de woning. Vanuit de hal zijn de meterkast, toiletruimte en woonkamer bereikbaar. De toiletruimte is uitgerust met een toilet en fonteintje. De woonkamer (ca. 15 m²) staat in open verbinding met de moderne keuken in rechte opstelling, waardoor een prettige leefruimte ontstaat. De keuken (ca. 11 m²) uit 2022 is volledig ingericht met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, spoelbak, oven, koelkast en diepvries. Aansluitend bevinden zich de eetkamer (ca. 11 m²) en de aanbouw (ca. 16 m²), die beide zorgen voor extra leefruimte en flexibel in te richten zijn, bijvoorbeeld als speelkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Vanuit de aanbouw is er toegang tot de patio (ca. 18 m²), een beschutte buitenruimte waar u in alle privacy kunt genieten. Ook is er vanuit de keuken een trap naar het souterrain, waardoor de woning beschikt over extra praktische bergruimte. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot een royale slaapkamer (ca. 22 m²) en de badkamer. Deze badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een comfortabele inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Hier is tevens de cv-installatie (Intergas Xtreme, bouwjaar 2021 in eigendom) opgesteld. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede slaapkamer (ca. 27 m²). Dankzij de aanwezige dakkapel is deze ruimte opvallend licht en royaal, ideaal als 'master bedroom', werkruimte of combinatie van beiden. Vliering: Via een vlizotrap is de bergzolder toegankelijk. Met een nokhoogte van 1,32 m biedt deze ruimte handige opbergmogelijkheden voor seizoensspullen en andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1930; - Energielabel B; - Ruime halfvrijstaande woning gerenoveerd in 2021; - Instapklaar; - Voorzien van muur-, vloer- en dakisolatie; - Cv-installatie Intergas Xtreme uit 2021 in eigendom; - Twee ruime slaapkamers; - Elektra vernieuwd in 2022; - Aanbouw met extra leefruimte; - Rustige omgeving met alle gemakken in de nabijheid; - Alle afmetingen zijn indicatief en kunnen geen rechten aan worden ontleend. Omgeving: Deze woning is rustig gelegen op een rustige locatie in Meerssen. ln de directe nabijheid zijn diverse winkel- en sportvoorzieningen, horeca en scholen gelegen. De bereikbaarheid van de op- en afritten van de autosnelwegen A2 (Eindhoven/ Luik) en A79 (Maastricht/ Heerlen-Aken) is goed. Meerssen ligt op ongeveer 6 kilometer van het centrum van Maastricht. Door middel van zowel de bus- als treinverbindingen (op 5 minuten loopafstand) is Maastricht derhalve goed bereikbaar. Tot slot zijn fiets- en wandelroutes binnen handbereik.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
145 m²
Land area
108 m²
Content
525 m³
Other enclosed space
35 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Patio/atrium
Garden location
gelegen op het noorden
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-09-2025
Sale date
27-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 6231

Google Maps

Geographical overview Meerssen

Geographic orientation and real estate agent density in Meerssen

Residential and neighborhood statistics in Meerssen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Meerssen. In 2026 were there 7.417 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 329.000.

Residents

7.417

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 329.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

310

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Meerssen
Year Residents
2021 7.450
2022 7.450
2023 7.485
2024 7.520
2025 7.465
2026 7.417

Annual WOZ value

WOZ value per year in Meerssen
Year Average WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 329.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.170 0-15: 960 15-25: 775 25-45: 1.540 45-65: 1.990

Education level

Hoger

1.840

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.000

Origin of residents (2025)

Europa

775

Nederland

6.015

Buiten Europa

675

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 576
Appartementen 1.044
Tussenwoningen 1.008
Vrijstaande woningen 536
Twee-onder-één-kap woningen 556

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 480
1950 tot 1970 1.067
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 49
2020 en later 13

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

781

Label A

608

Label D

530

Label F

426

Label B

417

Label G

402

Label E

298

Label A+

108

Label A++

32

Label A+++

14

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Meerssen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.340 2.920
2021 1.540 2.930
2022 1.220 2.760
2023 1.000 2.640
2024 970 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.790

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricity: 3.120

Appartement

Gas: 700 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricity: 2.920

Business activity in Meerssen (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 955

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Meerssen
Period Crimes
jan 2026 28
jul 2025 23
jun 2025 31
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 22
nov 2024 45
nov 2025 15
okt 2024 29
okt 2025 22
sep 2024 33
sep 2025 24

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Meerssen.

Frequently asked questions about living in Meerssen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Meerssen?

Meerssen telt in 2026 ongeveer 7.417 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 310 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerssen?

In Meerssen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.044 woningen.

Meer houses in Meerssen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.