Aller directement au contenu
Logo de Heutinck Makelaardij B.V.

Geerdink-Johanninkweg 15

7078AX Megchelen • Gelderland

Vendu Courtier d'achat: Klomberg Makelaars B.V.

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Geerdink-Johanninkweg 15 Megchelen
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen aan de rand van het idyllische Megchelen – ruimte, rust en modern comfort. Aan de rustige rand van het gezellige dorp Megchelen ligt deze prachtige vrijstaande woning met garage en royale schuur/berging, grenzend aan weidse uitzichten over het groene buitengebied. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en privacy – en dat met alle gemakken van een recent volledig gerenoveerd en gemoderniseerd huis. De woning biedt maar liefst 148 m² aan woonoppervlak en 55 m² overige inpandige ruimte, verdeeld over een slimme en lichte indeling. Met vier ruime slaapkamers is dit een ideale gezinswoning. Bovendien is het mogelijk om eenvoudig een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren, wat de woning levensloopbestendig maakt. Comfort en toekomstgericht wonen gaan hier hand in hand. Dankzij de recente renovatie beschikt de woning over moderne afwerkingen, volledige isolatie, een energiezuinige installatie met zonnepanelen en energielabel B. Je profiteert van lage energiekosten en een duurzaam wooncomfort. De ruime garage en vrijstaande schuur bieden volop mogelijkheden voor hobby, opslag of zelfs het realiseren van een atelier of werkplaats aan huis. Buiten geniet je van het vrije uitzicht, volop zonlicht en een gezellige tuin waar kinderen kunnen spelen en je kunt ontspannen Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 500.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: De riante oprit met ruimte voor meerdere auto’s leidt naar de ingang via de garage. De voordeur bevindt zich in de rechter zijgevel. Hal met luxe toiletruimte en moderne meterkast. Ruime L-vormige woonkamer met laminaatvloer, strak stucplafond met LED spots en sfeervolle houtkachel. De woonkamer bevindt zich aan de straatzijde en het uitzicht over de weilanden is hier prachtig. De halfopen keuken is voorzien van een luxe keukenblok met kook/spoel eiland. Verder is de keuken voorzien van een magnetron, oven, koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuiging. Prettige bijkeuken met keukenblok met koel/vriescombinatie en mooie kelder. Doorloop naar de inpandige garage en berging/schuur met zolder. Hier bevindt zich een puntstuk. CV HR Combiketel Intergas 2011. Deze ruimten zijn zeer geschikt om eenvoudig te wijzigen naar bijvoorbeeld een slaapkamer en badkamer of praktijkruimte op de begane grond. De zij- en achtertuin zijn ingericht voor gebruik. Met het ruime terras en flinke gazon is dit een perfecte tuin om te spelen en te ontspannen. In de tuin is een beregeningsinstallatie aanwezig en LED spots om de bomen en borders sfeervol uit te lichten. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot vier mooie slaapkamers en een moderne en luxe badkamer voorzien van een douchehoek, designradiator, toilet en wastafelmeubel. Middels een luik is de onbevloerde vliering te bereiken. Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1974 De inhoud van de woning is circa 675 m³ incl. garage/berging De woonoppervlakte is circa 148 m² De overige inpandige ruimte is circa 55 m² (garage, berging/schuur, zolder en kelder) De perceeloppervlakte is 378 m² Degelijke houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing Aanvaarding in overleg Locatie Megchelen telt circa 1.050 inwoners, waarvan circa een derde in het buitengebied woont. Het dorp ligt nabij Gendringen dat ca. 4.600 inwoners heeft en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp. Megchelen heeft een servicepunt (kleine supermarkt). In het naburige Ulft vind je diverse supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp Megchelen heeft een basisschool. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Megchelen en Gendringen zijn goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 (oprit bij Netterden binnen 20 minuten op Velperbroek) en ook de busverbindingen zijn goed. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
148 m²
Superficie du terrain
378 m²
Contenu
675 m³
Autre espace intérieur
55 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
26-08-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Vliering, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7078

Google Maps

Localisation de Megchelen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Megchelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Megchelen. En 2026 étaient 997 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 430.787.

Résidents

997

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 430.787

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.216

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Megchelen
Année Résidents
2021 1.035
2022 1.042
2023 1.023
2024 996
2025 996
2026 997

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Megchelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 301.533
2022 EUR 347.053
2023 EUR 391.402
2024 EUR 413.679
2025 EUR 430.787

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 268 0-15: 125 15-25: 122 25-45: 181 45-65: 330

Niveau d'enseignement

Hoger

134

Praktisch

107

Middelbaar

271

Origine des habitants (2025)

Europa

99

Nederland

883

Buiten Europa

15

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 20
Appartementen 34
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 260
Twee-onder-één-kap woningen 113

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 20
2020 en later 29

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

96

Étiquette G

87

Étiquette B

70

Étiquette F

61

Étiquette A

44

Étiquette D

34

Étiquette E

17

Étiquette A++++

5

Étiquette A+

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Megchelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.703 3.856
2021 1.931 3.896
2022 1.576 3.572
2023 1.234 3.427
2024 1.227 3.619

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 434 • Électricité: 1.466

Huurwoning

Gaz: 984 • Électricité: 2.772

Koopwoning

Gaz: 1.295 • Électricité: 3.588

Appartement

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.093

Tussenwoning

Gaz: 503 • Électricité: 1.516

Vrijstaande woning

Gaz: 1.359 • Électricité: 3.789

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.149 • Électricité: 3.117

Activité dans Megchelen (2025)

Handel en HORECA 16
Nijverheid en energie 21
Zakelijke dienstverlening 36
Overheid, onderwijs en zorg 7
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Nombre total d'établissements: 141

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Megchelen
Période Délits
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Megchelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Megchelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Megchelen?

Megchelen telt in 2026 ongeveer 997 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Megchelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Megchelen is in 2025 circa € 430.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Megchelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Megchelen ligt rond € 30.216 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Megchelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Megchelen?

In Megchelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.

Meer maisons in Megchelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.