Direct naar de inhoud
Logo van Heutinck Makelaardij B.V.

Geerdink-Johanninkweg 15

7078AX Megchelen • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Klomberg Makelaars B.V.

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Geerdink-Johanninkweg 15 Megchelen
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de rand van het idyllische Megchelen – ruimte, rust en modern comfort. Aan de rustige rand van het gezellige dorp Megchelen ligt deze prachtige vrijstaande woning met garage en royale schuur/berging, grenzend aan weidse uitzichten over het groene buitengebied. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en privacy – en dat met alle gemakken van een recent volledig gerenoveerd en gemoderniseerd huis. De woning biedt maar liefst 148 m² aan woonoppervlak en 55 m² overige inpandige ruimte, verdeeld over een slimme en lichte indeling. Met vier ruime slaapkamers is dit een ideale gezinswoning. Bovendien is het mogelijk om eenvoudig een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren, wat de woning levensloopbestendig maakt. Comfort en toekomstgericht wonen gaan hier hand in hand. Dankzij de recente renovatie beschikt de woning over moderne afwerkingen, volledige isolatie, een energiezuinige installatie met zonnepanelen en energielabel B. Je profiteert van lage energiekosten en een duurzaam wooncomfort. De ruime garage en vrijstaande schuur bieden volop mogelijkheden voor hobby, opslag of zelfs het realiseren van een atelier of werkplaats aan huis. Buiten geniet je van het vrije uitzicht, volop zonlicht en een gezellige tuin waar kinderen kunnen spelen en je kunt ontspannen Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 500.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: De riante oprit met ruimte voor meerdere auto’s leidt naar de ingang via de garage. De voordeur bevindt zich in de rechter zijgevel. Hal met luxe toiletruimte en moderne meterkast. Ruime L-vormige woonkamer met laminaatvloer, strak stucplafond met LED spots en sfeervolle houtkachel. De woonkamer bevindt zich aan de straatzijde en het uitzicht over de weilanden is hier prachtig. De halfopen keuken is voorzien van een luxe keukenblok met kook/spoel eiland. Verder is de keuken voorzien van een magnetron, oven, koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuiging. Prettige bijkeuken met keukenblok met koel/vriescombinatie en mooie kelder. Doorloop naar de inpandige garage en berging/schuur met zolder. Hier bevindt zich een puntstuk. CV HR Combiketel Intergas 2011. Deze ruimten zijn zeer geschikt om eenvoudig te wijzigen naar bijvoorbeeld een slaapkamer en badkamer of praktijkruimte op de begane grond. De zij- en achtertuin zijn ingericht voor gebruik. Met het ruime terras en flinke gazon is dit een perfecte tuin om te spelen en te ontspannen. In de tuin is een beregeningsinstallatie aanwezig en LED spots om de bomen en borders sfeervol uit te lichten. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot vier mooie slaapkamers en een moderne en luxe badkamer voorzien van een douchehoek, designradiator, toilet en wastafelmeubel. Middels een luik is de onbevloerde vliering te bereiken. Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1974 De inhoud van de woning is circa 675 m³ incl. garage/berging De woonoppervlakte is circa 148 m² De overige inpandige ruimte is circa 55 m² (garage, berging/schuur, zolder en kelder) De perceeloppervlakte is 378 m² Degelijke houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing Aanvaarding in overleg Locatie Megchelen telt circa 1.050 inwoners, waarvan circa een derde in het buitengebied woont. Het dorp ligt nabij Gendringen dat ca. 4.600 inwoners heeft en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp. Megchelen heeft een servicepunt (kleine supermarkt). In het naburige Ulft vind je diverse supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp Megchelen heeft een basisschool. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Megchelen en Gendringen zijn goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 (oprit bij Netterden binnen 20 minuten op Velperbroek) en ook de busverbindingen zijn goed. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
378 m²
Inhoud
675 m³
Overige inpandige ruimte
55 m²
Achtertuin oppervlakte
56 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • TV kabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7078

Google Maps

Locatie van Megchelen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Megchelen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Megchelen. In 2026 waren er 997 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.787.

Inwoners

997

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 430.787

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.216

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

11

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Megchelen
Jaar Inwoners
2021 1.035
2022 1.042
2023 1.023
2024 996
2025 996
2026 997

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Megchelen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 301.533
2022 EUR 347.053
2023 EUR 391.402
2024 EUR 413.679
2025 EUR 430.787

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 268 0-15: 125 15-25: 122 25-45: 181 45-65: 330

Opleidingsniveau

Hoger

134

Praktisch

107

Middelbaar

271

Herkomst inwoners (2025)

Europa

99

Nederland

883

Buiten Europa

15

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 20
Appartementen 34
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 260
Twee-onder-één-kap woningen 113

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 20
2020 en later 29

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

96

Label G

87

Label B

70

Label F

61

Label A

44

Label D

34

Label E

17

Label A++++

5

Label A+

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Megchelen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.703 3.856
2021 1.931 3.896
2022 1.576 3.572
2023 1.234 3.427
2024 1.227 3.619

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 434 • Elektriciteit: 1.466

Huurwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.772

Koopwoning

Gas: 1.295 • Elektriciteit: 3.588

Appartement

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.093

Tussenwoning

Gas: 503 • Elektriciteit: 1.516

Vrijstaande woning

Gas: 1.359 • Elektriciteit: 3.789

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.149 • Elektriciteit: 3.117

Bedrijvigheid in Megchelen (2025)

Handel en HORECA 16
Nijverheid en energie 21
Zakelijke dienstverlening 36
Overheid, onderwijs en zorg 7
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 141

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Megchelen
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Megchelen.

Veelgestelde vragen over wonen in Megchelen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Megchelen?

Megchelen telt in 2026 ongeveer 997 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Megchelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Megchelen is in 2025 circa € 430.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Megchelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Megchelen ligt rond € 30.216 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Megchelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Megchelen?

In Megchelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.

Meer woningen in Megchelen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.