Jump to content
Logo of Heutinck Makelaardij B.V.

Geerdink-Johanninkweg 15

7078AX Megchelen • Gelderland

Sold Buyer's agent: Klomberg Makelaars B.V.

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Geerdink-Johanninkweg 15 Megchelen
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de rand van het idyllische Megchelen – ruimte, rust en modern comfort. Aan de rustige rand van het gezellige dorp Megchelen ligt deze prachtige vrijstaande woning met garage en royale schuur/berging, grenzend aan weidse uitzichten over het groene buitengebied. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en privacy – en dat met alle gemakken van een recent volledig gerenoveerd en gemoderniseerd huis. De woning biedt maar liefst 148 m² aan woonoppervlak en 55 m² overige inpandige ruimte, verdeeld over een slimme en lichte indeling. Met vier ruime slaapkamers is dit een ideale gezinswoning. Bovendien is het mogelijk om eenvoudig een slaapkamer en badkamer op de begane grond te realiseren, wat de woning levensloopbestendig maakt. Comfort en toekomstgericht wonen gaan hier hand in hand. Dankzij de recente renovatie beschikt de woning over moderne afwerkingen, volledige isolatie, een energiezuinige installatie met zonnepanelen en energielabel B. Je profiteert van lage energiekosten en een duurzaam wooncomfort. De ruime garage en vrijstaande schuur bieden volop mogelijkheden voor hobby, opslag of zelfs het realiseren van een atelier of werkplaats aan huis. Buiten geniet je van het vrije uitzicht, volop zonlicht en een gezellige tuin waar kinderen kunnen spelen en je kunt ontspannen Is je interesse gewekt? Bekijk dan snel de virtuele bezichtiging op onze website! Let op: Deze woning wordt aangeboden met een scherpe vanafprijs. Biedingen vanaf € 500.000,00 worden door de eigenaar serieus in overweging genomen. Indeling: De riante oprit met ruimte voor meerdere auto’s leidt naar de ingang via de garage. De voordeur bevindt zich in de rechter zijgevel. Hal met luxe toiletruimte en moderne meterkast. Ruime L-vormige woonkamer met laminaatvloer, strak stucplafond met LED spots en sfeervolle houtkachel. De woonkamer bevindt zich aan de straatzijde en het uitzicht over de weilanden is hier prachtig. De halfopen keuken is voorzien van een luxe keukenblok met kook/spoel eiland. Verder is de keuken voorzien van een magnetron, oven, koelkast, vaatwasser en inductiekookplaat met afzuiging. Prettige bijkeuken met keukenblok met koel/vriescombinatie en mooie kelder. Doorloop naar de inpandige garage en berging/schuur met zolder. Hier bevindt zich een puntstuk. CV HR Combiketel Intergas 2011. Deze ruimten zijn zeer geschikt om eenvoudig te wijzigen naar bijvoorbeeld een slaapkamer en badkamer of praktijkruimte op de begane grond. De zij- en achtertuin zijn ingericht voor gebruik. Met het ruime terras en flinke gazon is dit een perfecte tuin om te spelen en te ontspannen. In de tuin is een beregeningsinstallatie aanwezig en LED spots om de bomen en borders sfeervol uit te lichten. De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot vier mooie slaapkamers en een moderne en luxe badkamer voorzien van een douchehoek, designradiator, toilet en wastafelmeubel. Middels een luik is de onbevloerde vliering te bereiken. Bijzonderheden: Gebouwd omstreeks 1974 De inhoud van de woning is circa 675 m³ incl. garage/berging De woonoppervlakte is circa 148 m² De overige inpandige ruimte is circa 55 m² (garage, berging/schuur, zolder en kelder) De perceeloppervlakte is 378 m² Degelijke houten en kunststof kozijnen met dubbele beglazing Aanvaarding in overleg Locatie Megchelen telt circa 1.050 inwoners, waarvan circa een derde in het buitengebied woont. Het dorp ligt nabij Gendringen dat ca. 4.600 inwoners heeft en is een van de grotere kernen van de gemeente Oude IJsselstreek, waarvan het gemeentehuis in het dorp staat. De gemeente ligt in de prachtige Achterhoek en heeft een oppervlakte van zo'n 140 vierkante kilometer en er wonen bijna 40.000 inwoners. De rivier de Oude IJssel slingert zich dwars door dit gebied biedt tal van recreatiemogelijkheden. Wandelaars en fietsers kunnen bovendien hun hart ophalen in de verschillende natuur- en recreatiegebieden rondom het dorp. Megchelen heeft een servicepunt (kleine supermarkt). In het naburige Ulft vind je diverse supermarkten en landelijke ketens zoals HEMA en Action. Wil je uitgebreider winkelen, dan kun je terecht in Doetinchem of net over de grens in het Duitse Emmerik. Het dorp Megchelen heeft een basisschool. Verder is er een actief verenigingsleven op het gebied van sport en cultuur. Megchelen en Gendringen zijn goed bereikbaar via de A18, de N317 en vanuit Duitsland over de A3 (oprit bij Netterden binnen 20 minuten op Velperbroek) en ook de busverbindingen zijn goed. Ben je benieuwd hoe de woning voor jou werkelijk aanvoelt, dan is een real life bezichtiging de volgende stap. Aarzel niet en bel ons voor een vrijblijvende bezichtiging met een van onze makelaars.

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
148 m²
Land area
378 m²
Content
675 m³
Other enclosed space
55 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-08-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra en stromend water

Additional features

  • TV kabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7078

Google Maps

Location of Megchelen

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Megchelen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Megchelen. In 2026 were there 997 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 430.787.

Residents

997

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 430.787

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.216

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

11

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Megchelen
Year Residents
2021 1.035
2022 1.042
2023 1.023
2024 996
2025 996
2026 997

Annual WOZ value

WOZ value per year in Megchelen
Year Average WOZ
2021 EUR 301.533
2022 EUR 347.053
2023 EUR 391.402
2024 EUR 413.679
2025 EUR 430.787

Composition of residents

Age build-up

65+: 268 0-15: 125 15-25: 122 25-45: 181 45-65: 330

Education level

Hoger

134

Praktisch

107

Middelbaar

271

Origin of residents (2025)

Europa

99

Nederland

883

Buiten Europa

15

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 20
Appartementen 34
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 260
Twee-onder-één-kap woningen 113

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 20
2020 en later 29

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

96

Label G

87

Label B

70

Label F

61

Label A

44

Label D

34

Label E

17

Label A++++

5

Label A+

1

Label A++

0

Label A+++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Megchelen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.703 3.856
2021 1.931 3.896
2022 1.576 3.572
2023 1.234 3.427
2024 1.227 3.619

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 434 • Electricity: 1.466

Huurwoning

Gas: 984 • Electricity: 2.772

Koopwoning

Gas: 1.295 • Electricity: 3.588

Appartement

Gas: 1.180 • Electricity: 3.093

Tussenwoning

Gas: 503 • Electricity: 1.516

Vrijstaande woning

Gas: 1.359 • Electricity: 3.789

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.149 • Electricity: 3.117

Business activity in Megchelen (2025)

Handel en HORECA 16
Nijverheid en energie 21
Zakelijke dienstverlening 36
Overheid, onderwijs en zorg 7
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Total number of company establishments: 141

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Megchelen
Period Crimes
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Megchelen.

Frequently asked questions about living in Megchelen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Megchelen?

Megchelen telt in 2026 ongeveer 997 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Megchelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Megchelen is in 2025 circa € 430.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Megchelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Megchelen ligt rond € 30.216 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Megchelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Megchelen?

In Megchelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.

Meer houses in Megchelen

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.