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Dr. Baptiststraat 7

5366BA Megen • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 4.440

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Dr. Baptiststraat 7 Megen
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Description

Deze karaktervolle vrijstaande stadsvilla op een half uur afstand van het bruisende 's-Hertogenbosch combineert historische charme met royaal wooncomfort. Oorspronkelijk in gebruik als wijnhuis, wat nog prachtig zichtbaar is in de imposante kelder met authentieke stellingen. De woning beschikt over veel lichtinval en fraaie details zoals een terrazzovloer, glas-in-lood en sierlijsten. Aan de achterzijde bevindt zich een stijlvolle tuinkamer met glasgevel en lichtstraat, die naadloos overgaat in de diepe, groene tuin. Met o.a. een kantoor op de begane grond, vier slaapkamers, een zolderkamer, grote garage en multifunctionele kelder biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden. De riante achtertuin met achterom naar de Maasdijk zorgt voor een unieke verbinding met natuur en water. Gelegen in het charmante Megen op nog geen half uur afstand van het bruisende 's-Hertogenbosch. Een impressie: BEGANE GROND • Entree • Ruime woonkamer • Eetkamer met openslaande deuren naar de tuin • Werkkamer • Keuken • Bijkeuken • Toilet (1) • Garage voor meerdere auto's EERSTE VERDIEPING • Grote slaapkamer (1) • Slaapkamer (2) • Slaapkamer (3) • Badkamer (1) met toilet (2) TWEEDE VERDIEPING • Slaapkamer (4) met wastafel • Zolder cq extra slaapkamer KELDER • Grote wijnkelder TUIN De riante achtertuin met achterom naar de Maasdijk zorgt voor een unieke verbinding met natuur en water. DISCLAIMER Alle informatie, waaronder maar niet uitsluitend de maatvoering en het beeldmateriaal, heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Het schriftelijkheidsvereiste is van toepassing.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
259 m²
Superficie du terrain
1375 m²
Contenu
1380 m³
Autre espace intérieur
139 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Aire de la cour arrière
944 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-03-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5366

Google Maps

Localisation de Megen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Megen

Chiffres de logement et de quartier dans Megen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Megen. En 2025 étaient 1.750 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 415.000.

Résidents

1.750

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 415.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

24

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Megen
Année Résidents
2021 1.740
2022 1.720
2023 1.720
2024 1.760
2025 1.750

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Megen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 278.000
2022 EUR 320.000
2023 EUR 378.000
2024 EUR 392.000
2025 EUR 415.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 445 0-15: 280 15-25: 185 25-45: 400 45-65: 445

Niveau d'enseignement

Hoger

370

Praktisch

370

Middelbaar

570

Origine des habitants (2025)

Europa

90

Nederland

1.580

Buiten Europa

80

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 110
Appartementen 79
Tussenwoningen 142
Vrijstaande woningen 222
Twee-onder-één-kap woningen 215

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 64
1900 tot 1925 39
1925 tot 1950 60
1950 tot 1970 137
1970 tot 1980 114
1980 tot 1990 110
1990 tot 2000 61
2000 tot 2010 17
2010 tot 2020 76
2020 en later 32

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

200

Étiquette C

195

Étiquette B

127

Étiquette D

77

Étiquette G

73

Étiquette F

44

Étiquette E

19

Étiquette A+++

10

Étiquette A+

8

Étiquette A++

8

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Megen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.410
2021 1.630 3.390
2022 1.270 3.170
2023 1.040 2.990
2024 990 3.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 990 • Électricité: 2.850

Huurwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.100

Koopwoning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.470

Appartement

Gaz: 630 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.340 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 2.840

Activité dans Megen (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Nombre total d'établissements: 220

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Megen
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 0
mei 2025 4
mrt 2025 2
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 5
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Megen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Megen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Megen?

Megen telt in 2025 ongeveer 1.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Megen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Megen is in 2025 circa € 415.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Megen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Megen ligt rond € 31.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Megen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 24 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Megen?

In Megen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 222 woningen.

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