Aller directement au contenu
Logo de Huis & Makelaardij

Rector Mulderstraat 11

5962AH Melderslo • Limburg

Vendu

€ 785.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 802.550

Prix d'achat /m²: € 3.886

Galerie de photos

Rector Mulderstraat 11 Melderslo
Photo 65
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ben jij op zoek naar rust en ruimte, zowel binnen als buiten? Dan is deze uniek gelegen woning misschien wel iets voor jou! In Melderslo, op een steenworp afstand van Horst en de A73, ligt midden in het dorp, deze prachtige en ruime vrijstaande gezinswoning met grote tuinkamer, inpandige garage en royale tuin met zwemvijver. Deze woning beschikt over 4 slaapkamers op de eerste verdieping. Op zolder, bereikbaar via een vaste trap zijn nog 2 grote kamers, gescheiden door een overloop die eveneens als slaapkamers kunnen worden ingericht. Indeling begane grond: Entree: • Heerlijk ruime ontvangsthal van circa 11 m2 • Toegang tot de woonkamer • Toegang tot de keuken • Trap naar de 1e verdieping • Toilet • Meterkast Woonkamer: • Natuurstenen vloer • Stucwerk wanden • Toegang tot de tuinkamer • Toegang tot de keuken • Gas haard • Ca 38,5 m2 groot Tuinkamer: • Geplaatst in 2000 • Geheel voorzien van HR++ glas • Toegang tot tuin middels dubbele schuifdeuren • Heeft een groot glazen dak • Ca 38 m2 groot Keuken: • Witte hoogglans keuken met hardstenen blad • Vaatwasser • Koelkast • Combi oven-magnetron • Inductiekookplaat met afzuigkap • Ca 19 m2 groot • Keuken is gerenoveerd in 2018 Bijkeuken: • Aansluiting voor wasmachine en droger • Aanrechtblad met spoelbak • Toegang tot de tuin • Kastenwand • Bergkast met unit warmtepomp t.b.v. heteluchtverwarming Hal: • Toegang tot woning vanuit oprit • Toegang tot keuken • Toegang tot garage Garage: • Inpandige garage met sectionaalpoort • Toegang tot de achtertuin middels deur • Toegang tot royale vliering middels vlizotrap • Ca 24 m2 groot Zolder boven de garage: • Via vlizotrap te bereiken • Bergruimte • Installaties, o.a. CV ketel en boiler Indeling 1e verdieping: • Royale overloop • Toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en vaste trapopgang naar de zolder • Slaapkamers zijn respectievelijk 10 m2, 11 m2, 12 m2 en 18 m2 groot • Badkamer met douche, ligbad, toilet en wastafelmeubel Indeling zolder: • Overloop, ca 7,5m groot • Links en recht toegang tot berg/slaap/hobby kamer • Kamers hebben respectievelijk 14 en 15 m2 woonoppervlakte (> 1.50 hoog) • Een van de kamers heeft muur kasten Tuin: • Gelegen op het westen • Tuinhuis met overkapping • Zwemvijver • Achtertuin ca 550 m2 groot Algemeen: • Woonoppervlakte: 201.5 m2 • Overige inpandige ruimte 77.5 m2 • Gebouw gebonden buitenruimte 9.1 m2 • Externe bergruimte 10.9 m2 • Inhoud 1034,8 m3 • Bouwjaar 1977 • 31 zonnepanelen • Energielabel A • Houten en kunststoffen kozijnen met HR ++ glas • Laadpaal • Cv ketel van het merk Brink i.c.m. Atag hybride warmtepomp • Cv ketel + zonneboiler

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,04%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
202 m²
Superficie du terrain
1093 m²
Contenu
1035 m³
Autre espace intérieur
78 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
550 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard, heteluchtverwarming, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler en zonneboiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
27-06-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5962

Google Maps

Carte de Melderslo

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Melderslo

Chiffres de logement et de quartier dans Melderslo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Melderslo. En 2025 étaient 2.175 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 408.000.

Résidents

2.175

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 408.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

47

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Melderslo
Année Résidents
2021 2.120
2022 2.160
2023 2.230
2024 2.195
2025 2.175

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Melderslo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 408.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 450 0-15: 335 15-25: 245 25-45: 515 45-65: 640

Niveau d'enseignement

Hoger

410

Praktisch

450

Middelbaar

820

Origine des habitants (2025)

Europa

145

Nederland

1.975

Buiten Europa

55

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 102
Appartementen 18
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 451
Twee-onder-één-kap woningen 171

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 207
1970 tot 1980 148
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 100
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 71
2020 en later 54

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

200

Étiquette C

176

Étiquette B

132

Étiquette F

105

Étiquette G

72

Étiquette D

71

Étiquette E

25

Étiquette A+

13

Étiquette A++

11

Étiquette A+++

11

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Melderslo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 3.710
2021 1.690 3.800
2022 1.300 3.560
2023 1.040 3.430
2024 1.010 3.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.340

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.610

Appartement

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.490

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.380

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.040

Activité dans Melderslo (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 280

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Melderslo
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 10
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Melderslo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Melderslo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Melderslo?

Melderslo telt in 2025 ongeveer 2.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Melderslo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Melderslo is in 2025 circa € 408.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Melderslo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Melderslo ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Melderslo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Melderslo?

In Melderslo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.

Meer maisons in Melderslo

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.