Résidents
2.175
Dernière année: 2025
Lottumseweg 10
5962ND Melderslo • Limburg
Vendu
€ 425.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 435.350
Prix d'achat /m²: € 3.400
Galerie de photos
Description
Deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning in Melderslo combineert landelijke charme met modern wooncomfort. De royale woonkeuken vormt het hart van het huis, en met drie ruime slaapkamers op de verdieping én een extra kamer op de begane grond die ook als slaapkamer kan dienen, is er volop ruimte voor het hele gezin. De unieke badkamer, de zonnige tuin op het zuiden met vrij uitzicht over de landerijen en de nette afwerking zorgen ervoor dat je je hier direct thuis voelt. Begane Grond Bij binnenkomst in de hal heb je directe toegang tot de royale woonkeuken. De woonkeuken is een lichte en sfeervolle open ruimte, waar koken, eten en ontspanning samenkomen. Het is een bijzonder ruime leefruimte waarin de woonkamer, keuken en eetkamer naadloos in elkaar overlopen. Deze open indeling creëert een lichte, luchtige en tegelijk knusse sfeer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de comfortabele zithoek met een aangename lichtinval en vrij uitzicht. De indeling biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zitruimte of een leeshoek. De moderne, landelijke keuken is het hart van het huis en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vaatwasser, oven, Quooker en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De gezellige barfunctie nodigt uit tot lange gesprekken tijdens het koken. Dankzij de ruime kast- en lademogelijkheden is er volop opbergruimte voor kookgerei, servies en ingrediënten, waardoor de keuken altijd netjes en georganiseerd blijft. Een praktische provisiekast biedt extra ruimte voor voorraad en andere benodigdheden, zodat je alles binnen handbereik hebt. In de woonkeuken is volop ruimte voor een grote eettafel, de perfecte plek om samen te komen met het hele gezin. Of je nu gezellig aan het eten bent, een kop koffie drinkt of gewoon even bijpraat, het is zeker weten een plek waar je graag tijd doorbrengt. Het uitzicht over de tuin maakt het nog mooier, en door de grote raampartijen haal je het buitenleven zo naar binnen. Dubbele tuindeuren bieden directe toegang tot de zonnige tuin. Verder is er nog een extra kamer die direct vanuit de woonkeuken toegankelijk is en volledig naar eigen wens in te richten. Of je nu een kantoor, speelkamer of werkruimte nodig hebt, deze kamer biedt volop mogelijkheden om in te delen naar jouw behoeften. Daarnaast is er een praktische muurkast aanwezig voor extra opbergruimte. Deze gehele ruimte is afgewerkt met een warme, doorlopende parketvloer en voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn strak afgewerkt met stucwerk, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Grenzend aan de woonkeuken bevindt zich een praktische bijkeuken, voorzien van een mooie landelijke tegelvloer. In de bijkeuken vind je aansluitingen voor wasmachine en droger, ruimte voor een extra koelkast of vriezer, en toegang tot zowel de meterkast, het separate toilet als de achtertuin. De vloerverwarmingsinstallatie en de cv-ketel (uit 2015) zijn in deze ruimte netjes weggewerkt. 1e Verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een badkamer. De doorlopende parketvloer is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Strak gestucte wanden en deuren met glas-in-loodramen geven de verdieping een charmante uitstraling. De master bedroom is bijzonder licht dankzij het grote dakkapel aan de achterzijde van de woning, wat zorgt voor extra ruimte en licht in zowel de slaapkamer als de badkamer. Het dakkapel is bovendien voorzien van ingebouwde rolluiken, wat bijdraagt aan extra comfort en verduistering. De kamer biedt voldoende ruimte voor een royaal bed en een grote garderobekast. De badkamer heeft een unieke uitstraling door de karakteristieke tegelvloer en klassieke kranen. Het is ingericht met een regendouche, een vrijstaand ligbad, een dubbele wastafel met meubel, een hangend toilet en een designradiator. Tuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Het sfeervolle terras is perfect voor een gezellige borrel met familie en/of vrienden of gewoon om even te relaxen. Het grote gazon biedt genoeg ruimte voor allerlei activiteiten, van tuinieren tot spelletjes met de kinderen of een rustige plek om even te ontsnappen aan de drukte van de dag. De tuin is geheel omheind en beschikt over een vrije achterom. Ook is er een schuur die ideaal is voor het opslaan van tuingereedschap en andere spullen. Een extra pluspunt aan deze tuin is het heerlijke rustige uitzicht over de landerijen. Bijzonderheden: - Zeer goed onderhouden woning met energielabel A, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De gehele woning – zowel de begane grond als de eerste en tweede verdieping – is voorzien van comfortabele vloerverwarming (m.u.v. de provisiekast). Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, met vloer-, muur- en dakisolatie. - De aanbouw en het dakkapel is gerealiseerd in 2021. - In 2020 is de woning op de riolering aangesloten. - De keuken incl. apparatuur en de badkamer zijn beide vernieuwd in 2022. - De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. - Melderslo is een dorp in de gemeente Horst aan de Maas, met ongeveer 2.000 inwoners. De basisvoorzieningen omvatten een basisschool, een dorpshuis, lokale winkels en sportfaciliteiten. Voor ruimere voorzieningen zoals grotere winkels, medische zorg en scholen kunnen inwoners terecht in het nabijgelegen Horst. Horst aan de Maas biedt uitstekende voorzieningen, zoals supermarkten, speciaalzaken, horecagelegenheden, een cultureel centrum, bibliotheek en een modern gezondheidscentrum. Er zijn diverse basisscholen, middelbare scholen, speciaal onderwijs en kinderopvangmogelijkheden. Voor sportliefhebbers zijn er sportverenigingen, een sporthal, tennisbanen en een zwembad. - Melderslo is goed bereikbaar via de A73 en A67, met Venlo en Roermond vlakbij. Ook het treinstation Horst-Sevenum ligt op korte afstand, met snelle verbindingen naar onder andere Eindhoven en Rotterdam. Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven! Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons helemaal voorstellen! We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging.
Prêt immobilier berekenen
€ 425.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350
2,78%
Annuellement
%
€ 21.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 425.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- 1085 m²
- Contenu
- 427 m³
- Espace de stockage externe
- 56 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1922
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- 2015, eigendom
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Eigendom belast met opstal
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 25-05-2025
- Date de vente
- 29-06-2025
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Melderslo
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Melderslo
Chiffres de logement et de quartier dans Melderslo
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Melderslo. En 2025 étaient 2.175 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 408.000.
Moyenne WOZ
EUR 408.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.100
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
47
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.120 |
| 2022 | 2.160 |
| 2023 | 2.230 |
| 2024 | 2.195 |
| 2025 | 2.175 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 310.000 |
| 2022 | EUR 327.000 |
| 2023 | EUR 359.000 |
| 2024 | EUR 373.000 |
| 2025 | EUR 408.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 450
0-15: 335
15-25: 245
25-45: 515
45-65: 640
Niveau d'enseignement
Hoger
410
Praktisch
450
Middelbaar
820
Origine des habitants (2025)
Europa
145
Nederland
1.975
Buiten Europa
55
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
102
Appartementen
18
Tussenwoningen
116
Vrijstaande woningen
451
Twee-onder-één-kap woningen
171
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
24
1900 tot 1925
48
1925 tot 1950
74
1950 tot 1970
207
1970 tot 1980
148
1980 tot 1990
101
1990 tot 2000
100
2000 tot 2010
95
2010 tot 2020
71
2020 en later
54
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
200
Étiquette C
176
Étiquette B
132
Étiquette F
105
Étiquette G
72
Étiquette D
71
Étiquette E
25
Étiquette A+
13
Étiquette A++
11
Étiquette A+++
11
Étiquette A++++
2
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.540 | 3.710 |
| 2021 | 1.690 | 3.800 |
| 2022 | 1.300 | 3.560 |
| 2023 | 1.040 | 3.430 |
| 2024 | 1.010 | 3.560 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.690
Huurwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.340
Koopwoning
Gaz: 1.060 • Électricité: 3.610
Appartement
Gaz: 1.010 • Électricité: 2.490
Tussenwoning
Gaz: 770 • Électricité: 2.380
Vrijstaande woning
Gaz: 1.180 • Électricité: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 990 • Électricité: 3.040
Activité dans Melderslo (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
70
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Nombre total d'établissements: 280
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 3 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 10 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Melderslo.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Melderslo
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Melderslo?
Melderslo telt in 2025 ongeveer 2.175 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Melderslo?
De gemiddelde WOZ-waarde in Melderslo is in 2025 circa € 408.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Melderslo?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Melderslo ligt rond € 31.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Melderslo?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Melderslo?
In Melderslo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.
Meer maisons in Melderslo
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Achter de Pastorie 9
5962BB Melderslo
€ 600.000 k.k.
€ 4.317/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 456 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Nieuwenhofweg 12
5962NS Melderslo
€ 625.000 k.k.
€ 4.167/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 5162 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Sous réserve
Vlasvenstraat 54
5962AD Melderslo
€ 640.000 k.k.
€ 4.076/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 1151 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Steegstraat 1 k
5962AG Melderslo
€ 449.000 k.k.
€ 4.445/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 465 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Achter de Pastorie 35
5962BB Melderslo
€ 475.000 k.k.
€ 3.544/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 134 m²
- Superficie du terrain
- 317 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Achter de Pastorie 3
5962BB Melderslo
€ 440.000 k.k.
€ 3.548/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 258 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Rector Mulderstraat 11
5962AH Melderslo
€ 785.000 k.k.
€ 3.886/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 202 m²
- Superficie du terrain
- 1093 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu
St. Odastraat 54
5962AW Melderslo
€ 425.000 k.k.
€ 2.639/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 2399 m²
- Chambres de coucher
- 4
