Inhabitantes
2.175
Último año: 2025
Lottumseweg 10
5962ND Melderslo • Limburg
Vendido
€ 425.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 435.350
Precio de compra /m²: € 3.400
Galería de fotos
Descripción
Deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning in Melderslo combineert landelijke charme met modern wooncomfort. De royale woonkeuken vormt het hart van het huis, en met drie ruime slaapkamers op de verdieping én een extra kamer op de begane grond die ook als slaapkamer kan dienen, is er volop ruimte voor het hele gezin. De unieke badkamer, de zonnige tuin op het zuiden met vrij uitzicht over de landerijen en de nette afwerking zorgen ervoor dat je je hier direct thuis voelt. Begane Grond Bij binnenkomst in de hal heb je directe toegang tot de royale woonkeuken. De woonkeuken is een lichte en sfeervolle open ruimte, waar koken, eten en ontspanning samenkomen. Het is een bijzonder ruime leefruimte waarin de woonkamer, keuken en eetkamer naadloos in elkaar overlopen. Deze open indeling creëert een lichte, luchtige en tegelijk knusse sfeer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de comfortabele zithoek met een aangename lichtinval en vrij uitzicht. De indeling biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zitruimte of een leeshoek. De moderne, landelijke keuken is het hart van het huis en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vaatwasser, oven, Quooker en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De gezellige barfunctie nodigt uit tot lange gesprekken tijdens het koken. Dankzij de ruime kast- en lademogelijkheden is er volop opbergruimte voor kookgerei, servies en ingrediënten, waardoor de keuken altijd netjes en georganiseerd blijft. Een praktische provisiekast biedt extra ruimte voor voorraad en andere benodigdheden, zodat je alles binnen handbereik hebt. In de woonkeuken is volop ruimte voor een grote eettafel, de perfecte plek om samen te komen met het hele gezin. Of je nu gezellig aan het eten bent, een kop koffie drinkt of gewoon even bijpraat, het is zeker weten een plek waar je graag tijd doorbrengt. Het uitzicht over de tuin maakt het nog mooier, en door de grote raampartijen haal je het buitenleven zo naar binnen. Dubbele tuindeuren bieden directe toegang tot de zonnige tuin. Verder is er nog een extra kamer die direct vanuit de woonkeuken toegankelijk is en volledig naar eigen wens in te richten. Of je nu een kantoor, speelkamer of werkruimte nodig hebt, deze kamer biedt volop mogelijkheden om in te delen naar jouw behoeften. Daarnaast is er een praktische muurkast aanwezig voor extra opbergruimte. Deze gehele ruimte is afgewerkt met een warme, doorlopende parketvloer en voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn strak afgewerkt met stucwerk, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Grenzend aan de woonkeuken bevindt zich een praktische bijkeuken, voorzien van een mooie landelijke tegelvloer. In de bijkeuken vind je aansluitingen voor wasmachine en droger, ruimte voor een extra koelkast of vriezer, en toegang tot zowel de meterkast, het separate toilet als de achtertuin. De vloerverwarmingsinstallatie en de cv-ketel (uit 2015) zijn in deze ruimte netjes weggewerkt. 1e Verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een badkamer. De doorlopende parketvloer is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Strak gestucte wanden en deuren met glas-in-loodramen geven de verdieping een charmante uitstraling. De master bedroom is bijzonder licht dankzij het grote dakkapel aan de achterzijde van de woning, wat zorgt voor extra ruimte en licht in zowel de slaapkamer als de badkamer. Het dakkapel is bovendien voorzien van ingebouwde rolluiken, wat bijdraagt aan extra comfort en verduistering. De kamer biedt voldoende ruimte voor een royaal bed en een grote garderobekast. De badkamer heeft een unieke uitstraling door de karakteristieke tegelvloer en klassieke kranen. Het is ingericht met een regendouche, een vrijstaand ligbad, een dubbele wastafel met meubel, een hangend toilet en een designradiator. Tuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Het sfeervolle terras is perfect voor een gezellige borrel met familie en/of vrienden of gewoon om even te relaxen. Het grote gazon biedt genoeg ruimte voor allerlei activiteiten, van tuinieren tot spelletjes met de kinderen of een rustige plek om even te ontsnappen aan de drukte van de dag. De tuin is geheel omheind en beschikt over een vrije achterom. Ook is er een schuur die ideaal is voor het opslaan van tuingereedschap en andere spullen. Een extra pluspunt aan deze tuin is het heerlijke rustige uitzicht over de landerijen. Bijzonderheden: - Zeer goed onderhouden woning met energielabel A, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De gehele woning – zowel de begane grond als de eerste en tweede verdieping – is voorzien van comfortabele vloerverwarming (m.u.v. de provisiekast). Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, met vloer-, muur- en dakisolatie. - De aanbouw en het dakkapel is gerealiseerd in 2021. - In 2020 is de woning op de riolering aangesloten. - De keuken incl. apparatuur en de badkamer zijn beide vernieuwd in 2022. - De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. - Melderslo is een dorp in de gemeente Horst aan de Maas, met ongeveer 2.000 inwoners. De basisvoorzieningen omvatten een basisschool, een dorpshuis, lokale winkels en sportfaciliteiten. Voor ruimere voorzieningen zoals grotere winkels, medische zorg en scholen kunnen inwoners terecht in het nabijgelegen Horst. Horst aan de Maas biedt uitstekende voorzieningen, zoals supermarkten, speciaalzaken, horecagelegenheden, een cultureel centrum, bibliotheek en een modern gezondheidscentrum. Er zijn diverse basisscholen, middelbare scholen, speciaal onderwijs en kinderopvangmogelijkheden. Voor sportliefhebbers zijn er sportverenigingen, een sporthal, tennisbanen en een zwembad. - Melderslo is goed bereikbaar via de A73 en A67, met Venlo en Roermond vlakbij. Ook het treinstation Horst-Sevenum ligt op korte afstand, met snelle verbindingen naar onder andere Eindhoven en Rotterdam. Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven! Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons helemaal voorstellen! We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging.
Hipoteca berekenen
€ 425.000
Coste del comprador (estimado): € 10.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350
2,78%
Anualmente
%
€ 21.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 425.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 1085 m²
- Contenido
- 427 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 56 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1922
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- 2015, eigendom
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Eigendom belast met opstal
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan drukke weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 25-05-2025
- Fecha de venta
- 29-06-2025
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Melderslo
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Melderslo
Estadísticas de vivienda y vecindario en Melderslo
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Melderslo. En 2025 había 2.175 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 408.000.
Promedio WOZ
EUR 408.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 31.100
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
47
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 2.120 |
| 2022 | 2.160 |
| 2023 | 2.230 |
| 2024 | 2.195 |
| 2025 | 2.175 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 310.000 |
| 2022 | EUR 327.000 |
| 2023 | EUR 359.000 |
| 2024 | EUR 373.000 |
| 2025 | EUR 408.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 450
0-15: 335
15-25: 245
25-45: 515
45-65: 640
Nivel académico
Hoger
410
Praktisch
450
Middelbaar
820
Origen de los residentes (2025)
Europa
145
Nederland
1.975
Buiten Europa
55
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
102
Appartementen
18
Tussenwoningen
116
Vrijstaande woningen
451
Twee-onder-één-kap woningen
171
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
24
1900 tot 1925
48
1925 tot 1950
74
1950 tot 1970
207
1970 tot 1980
148
1980 tot 1990
101
1990 tot 2000
100
2000 tot 2010
95
2010 tot 2020
71
2020 en later
54
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
200
Etiqueta C
176
Etiqueta B
132
Etiqueta F
105
Etiqueta G
72
Etiqueta D
71
Etiqueta E
25
Etiqueta A+
13
Etiqueta A++
11
Etiqueta A+++
11
Etiqueta A++++
2
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.540 | 3.710 |
| 2021 | 1.690 | 3.800 |
| 2022 | 1.300 | 3.560 |
| 2023 | 1.040 | 3.430 |
| 2024 | 1.010 | 3.560 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.690
Huurwoning
Gas: 900 • Electricidad: 2.340
Koopwoning
Gas: 1.060 • Electricidad: 3.610
Appartement
Gas: 1.010 • Electricidad: 2.490
Tussenwoning
Gas: 770 • Electricidad: 2.380
Vrijstaande woning
Gas: 1.180 • Electricidad: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 990 • Electricidad: 3.040
Actividad empresarial en Melderslo (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
70
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Número total de establecimientos empresariales: 280
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 3 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 10 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Melderslo.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Melderslo
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Melderslo?
Melderslo telt in 2025 ongeveer 2.175 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Melderslo?
De gemiddelde WOZ-waarde in Melderslo is in 2025 circa € 408.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Melderslo?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Melderslo ligt rond € 31.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Melderslo?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Melderslo?
In Melderslo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.
Meer viviendas in Melderslo
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Achter de Pastorie 9
5962BB Melderslo
€ 600.000 k.k.
€ 4.317/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- 456 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Nieuwenhofweg 12
5962NS Melderslo
€ 625.000 k.k.
€ 4.167/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- 5162 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Bajo precio
Vlasvenstraat 54
5962AD Melderslo
€ 640.000 k.k.
€ 4.076/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 157 m²
- Área del lote
- 1151 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Steegstraat 1 k
5962AG Melderslo
€ 449.000 k.k.
€ 4.445/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- 465 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Achter de Pastorie 35
5962BB Melderslo
€ 475.000 k.k.
€ 3.544/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 134 m²
- Área del lote
- 317 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Achter de Pastorie 3
5962BB Melderslo
€ 440.000 k.k.
€ 3.548/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 124 m²
- Área del lote
- 258 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Rector Mulderstraat 11
5962AH Melderslo
€ 785.000 k.k.
€ 3.886/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 202 m²
- Área del lote
- 1093 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Vendido
St. Odastraat 54
5962AW Melderslo
€ 425.000 k.k.
€ 2.639/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 161 m²
- Área del lote
- 2399 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
