Ir directamente al contenido
Logotipo de InterMakelaars B.V.

Achter de Pastorie 9

5962BB Melderslo • Limburg

Disponible

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 4.317

Galería de fotos

Achter de Pastorie 9 Melderslo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaande levensloopbestendige gezinswoning met garage, overkapping en royale tuin op het zuiden Vrijstaand wonen met ruimte en een verzorgde afwerking: deze in 2009 gebouwde villa biedt het allemaal. Met een woonoppervlakte van circa 139 m², een perceel van 456 m² en maar liefst vier slaapkamers is dit een ideale gezinswoning. De woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer, een keuken in hoekopstelling met aangrenzende de bijkeuken, een badkamer en slaapkamer op de begane grond én een aangebouwde, volledig geïsoleerde garage. De garage is te bereiken via de bijkeuken. De zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping maakt het geheel compleet. Dankzij de goede isolatie, HR-ketel uit 2022 en deels vloerverwarming is het wooncomfort van hoog niveau. De woning is daarnaast voorzien van rolluiken en hardstenen vensterbanken, wat bijdraagt aan zowel het comfort als de hoogwaardige uitstraling. Ligging en omgeving De woning is gelegen aan een rustige straat in een prettige woonwijk in Melderslo. Hier geniet je van een fijne balans tussen rust, ruimte en een gemoedelijke dorpssfeer. De omgeving kenmerkt zich door veel groen en een vriendelijke uitstraling met voornamelijk vrijstaande en halfvrijstaande woningen. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Melderslo zelf staat bekend om het levendige verenigingsleven en de groene omgeving, met Horst en Venray om de hoek en snelle verbindingen richting de A73. Hier geniet je van het beste van twee werelden: rustig wonen en toch alles dichtbij. Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst in de hal valt direct de verzorgde afwerking op. Hier bevinden zich het volledig betegelde toiletruimte met een vrij hangend closet en een fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer, die zich kenmerkt door grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde. Hierdoor ontstaat een prettige lichtinval en een open, ruimtelijk gevoel. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. Aansluitend bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker composiet werkblad. Tevens is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder; keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Vanuit de keuken is er zicht op de tuin en directe toegang tot de praktische bijkeuken die voorzien is van een klein keukenblok met spoelbak, ook is deze ruimte voorzien van witgoedaansluitingen en mogelijkheid voor extra opslag. De bijkeuken biedt tevens toegang tot de tuin én de inpandig bereikbare garage, welke is voorzien van een elektrische roldeur. Uniek aan deze woning is de royale slaapkamer en ensuite badkamer op de begane grond. De slaapkamer is ruim van opzet en ideaal voor levensloopbestendig wonen of als speelkamer voor de kinderen. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel, spiegelkast en een toilet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en praktische indeling. De ruime overloop verbindt de ruimtes en biedt toegang tot alle vertrekken. Deze verdieping is uitermate geschikt voor een gezin of voor het creëren van extra werk- of hobbyruimtes. Tweede verdieping (zolder) Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, die voorzien is van een dakraam. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden, wat betekent dat je hier optimaal van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd ingericht met een combinatie van gazon, beplanting en bestrating. Daarnaast is de tuin voorzien van een grondwaterpomp en een beregeningssysteem, wat zorgt voor een efficiënte en duurzame bewatering van het geheel. Direct achter de woning bevindt zich een ruime overkapping van circa 27 m², voorzien van inbouwspots, ideaal voor lange zomeravonden of beschut buiten zitten in het voor- en najaar. Achterin de tuin staat een vrijstaand houten tuinhuis met elektra, perfect voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom. Daarnaast beschikt de woning over een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en een aangebouwde garage. Highlights van de woning - Vrijstaande villa (bouwjaar 2009) met een perceel van 456 m² - Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond - Vier slaapkamers en volop ruimte voor gezin of thuiswerken - Zonnige, fraai aangelegde tuin op het zuiden met ruime overkapping - Volledig geïsoleerd, HR-ketel (2022) en comfortabele voorzieningen zoals deels vloerverwarming Bijzonderheden: - In de koopovereenkomst wordt een niet zelfbewoningsclausule opgenomen Een complete en goed onderhouden woning op een fijne locatie, waar ruimte en comfort samenkomen. Ideaal voor wie vrijstaand wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Benieuwd geworden naar deze woning? Neem dan contact op met InterMakelaars voor een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Área del lote
456 m²
Contenido
650 m³
Otra zona interior
38 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
255 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5962

Mapas de Google

Mapa de Melderslo

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Melderslo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Melderslo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Melderslo. En 2025 había 2.175 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 408.000.

Inhabitantes

2.175

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 408.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

47

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Melderslo
Año Inhabitantes
2021 2.120
2022 2.160
2023 2.230
2024 2.195
2025 2.175

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Melderslo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 408.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 450 0-15: 335 15-25: 245 25-45: 515 45-65: 640

Nivel académico

Hoger

410

Praktisch

450

Middelbaar

820

Origen de los residentes (2025)

Europa

145

Nederland

1.975

Buiten Europa

55

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 102
Appartementen 18
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 451
Twee-onder-één-kap woningen 171

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 207
1970 tot 1980 148
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 100
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 71
2020 en later 54

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

200

Etiqueta C

176

Etiqueta B

132

Etiqueta F

105

Etiqueta G

72

Etiqueta D

71

Etiqueta E

25

Etiqueta A+

13

Etiqueta A++

11

Etiqueta A+++

11

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Melderslo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.540 3.710
2021 1.690 3.800
2022 1.300 3.560
2023 1.040 3.430
2024 1.010 3.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.690

Huurwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.610

Appartement

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.490

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 3.040

Actividad empresarial en Melderslo (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 280

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Melderslo
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 10
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Melderslo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Melderslo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Melderslo?

Melderslo telt in 2025 ongeveer 2.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Melderslo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Melderslo is in 2025 circa € 408.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Melderslo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Melderslo ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Melderslo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Melderslo?

In Melderslo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.

Meer viviendas in Melderslo

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.