Jump to content
Logo of InterMakelaars B.V.

Achter de Pastorie 9

5962BB Melderslo • Limburg

Available

€ 600.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 613.850

Purchase price /m²: € 4.317

Photo Gallery

Achter de Pastorie 9 Melderslo
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaande levensloopbestendige gezinswoning met garage, overkapping en royale tuin op het zuiden Vrijstaand wonen met ruimte en een verzorgde afwerking: deze in 2009 gebouwde villa biedt het allemaal. Met een woonoppervlakte van circa 139 m², een perceel van 456 m² en maar liefst vier slaapkamers is dit een ideale gezinswoning. De woning beschikt over een ruime, lichte woonkamer, een keuken in hoekopstelling met aangrenzende de bijkeuken, een badkamer en slaapkamer op de begane grond én een aangebouwde, volledig geïsoleerde garage. De garage is te bereiken via de bijkeuken. De zonnige achtertuin op het zuiden met overkapping maakt het geheel compleet. Dankzij de goede isolatie, HR-ketel uit 2022 en deels vloerverwarming is het wooncomfort van hoog niveau. De woning is daarnaast voorzien van rolluiken en hardstenen vensterbanken, wat bijdraagt aan zowel het comfort als de hoogwaardige uitstraling. Ligging en omgeving De woning is gelegen aan een rustige straat in een prettige woonwijk in Melderslo. Hier geniet je van een fijne balans tussen rust, ruimte en een gemoedelijke dorpssfeer. De omgeving kenmerkt zich door veel groen en een vriendelijke uitstraling met voornamelijk vrijstaande en halfvrijstaande woningen. Voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten zijn op korte afstand bereikbaar. Melderslo zelf staat bekend om het levendige verenigingsleven en de groene omgeving, met Horst en Venray om de hoek en snelle verbindingen richting de A73. Hier geniet je van het beste van twee werelden: rustig wonen en toch alles dichtbij. Indeling van de woning Begane grond Bij binnenkomst in de hal valt direct de verzorgde afwerking op. Hier bevinden zich het volledig betegelde toiletruimte met een vrij hangend closet en een fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de royale woonkamer, die zich kenmerkt door grote raampartijen aan zowel de voor als achterzijde. Hierdoor ontstaat een prettige lichtinval en een open, ruimtelijk gevoel. De woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. Aansluitend bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling met een donker composiet werkblad. Tevens is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder; keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Vanuit de keuken is er zicht op de tuin en directe toegang tot de praktische bijkeuken die voorzien is van een klein keukenblok met spoelbak, ook is deze ruimte voorzien van witgoedaansluitingen en mogelijkheid voor extra opslag. De bijkeuken biedt tevens toegang tot de tuin én de inpandig bereikbare garage, welke is voorzien van een elektrische roldeur. Uniek aan deze woning is de royale slaapkamer en ensuite badkamer op de begane grond. De slaapkamer is ruim van opzet en ideaal voor levensloopbestendig wonen of als speelkamer voor de kinderen. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafel, spiegelkast en een toilet. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en praktische indeling. De ruime overloop verbindt de ruimtes en biedt toegang tot alle vertrekken. Deze verdieping is uitermate geschikt voor een gezin of voor het creëren van extra werk- of hobbyruimtes. Tweede verdieping (zolder) Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar, die voorzien is van een dakraam. Tuin De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden, wat betekent dat je hier optimaal van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd ingericht met een combinatie van gazon, beplanting en bestrating. Daarnaast is de tuin voorzien van een grondwaterpomp en een beregeningssysteem, wat zorgt voor een efficiënte en duurzame bewatering van het geheel. Direct achter de woning bevindt zich een ruime overkapping van circa 27 m², voorzien van inbouwspots, ideaal voor lange zomeravonden of beschut buiten zitten in het voor- en najaar. Achterin de tuin staat een vrijstaand houten tuinhuis met elektra, perfect voor het stallen van fietsen en tuingereedschap. De tuin beschikt bovendien over een praktische achterom. Daarnaast beschikt de woning over een oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein en een aangebouwde garage. Highlights van de woning - Vrijstaande villa (bouwjaar 2009) met een perceel van 456 m² - Levensloopbestendig dankzij slaapkamer en badkamer op de begane grond - Vier slaapkamers en volop ruimte voor gezin of thuiswerken - Zonnige, fraai aangelegde tuin op het zuiden met ruime overkapping - Volledig geïsoleerd, HR-ketel (2022) en comfortabele voorzieningen zoals deels vloerverwarming Bijzonderheden: - In de koopovereenkomst wordt een niet zelfbewoningsclausule opgenomen Een complete en goed onderhouden woning op een fijne locatie, waar ruimte en comfort samenkomen. Ideaal voor wie vrijstaand wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Benieuwd geworden naar deze woning? Neem dan contact op met InterMakelaars voor een bezichtiging!

Mortgage berekenen

€ 600.000

Cost of copper (estimated): € 13.850

2% transfer tax (€ 12.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 613.850

3,04%

Yearly

%

€ 30.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 600.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
456 m²
Content
650 m³
Other enclosed space
38 m²
Building bound outdoor space
27 m²
External storage space
12 m²
Backyard area
255 m²

Construction and Energy

Year of construction
2009
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5962

Google Maps

Map of Melderslo

Geographic orientation and real estate agent density in Melderslo

Residential and neighborhood statistics in Melderslo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Melderslo. In 2025 were there 2.175 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 408.000.

Residents

2.175

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 408.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

47

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Melderslo
Year Residents
2021 2.120
2022 2.160
2023 2.230
2024 2.195
2025 2.175

Annual WOZ value

WOZ value per year in Melderslo
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 408.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 450 0-15: 335 15-25: 245 25-45: 515 45-65: 640

Education level

Hoger

410

Praktisch

450

Middelbaar

820

Origin of residents (2025)

Europa

145

Nederland

1.975

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 102
Appartementen 18
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 451
Twee-onder-één-kap woningen 171

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 207
1970 tot 1980 148
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 100
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 71
2020 en later 54

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

200

Label C

176

Label B

132

Label F

105

Label G

72

Label D

71

Label E

25

Label A+

13

Label A++

11

Label A+++

11

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Melderslo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.540 3.710
2021 1.690 3.800
2022 1.300 3.560
2023 1.040 3.430
2024 1.010 3.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.610

Appartement

Gas: 1.010 • Electricity: 2.490

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.040

Business activity in Melderslo (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 280

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Melderslo
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 10
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Melderslo.

Frequently asked questions about living in Melderslo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Melderslo?

Melderslo telt in 2025 ongeveer 2.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Melderslo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Melderslo is in 2025 circa € 408.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Melderslo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Melderslo ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Melderslo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Melderslo?

In Melderslo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.

Meer houses in Melderslo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.