Jump to content
Logo of Maas en Peel Makelaardij en Taxaties

Achter de Pastorie 3

5962BB Melderslo • Limburg

Sold

€ 440.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.650

Purchase price /m²: € 3.548

Photo Gallery

Achter de Pastorie 3 Melderslo
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Aan de rustige straat Achter de Pastorie in Melderslo staat deze nette woning, uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. De woning beschikt over een ruime slaapkamer en een badkamer op de begane grond, waardoor wonen op de begane grond comfortabel en volledig mogelijk is. Op de eerste verdieping bevinden zich twee extra (slaap)kamers, ideaal als logeerkamer, werk- of hobbyruimte. De vloerverwarming (deels) op de begane grond draagt bij aan het comfort van deze woning. Begane grond Bij binnenkomst biedt de entree toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de woonkamer en de eerste verdieping. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje, met directe toegang tot de badkamer. De woonkamer is licht, met aan de voorzijde een comfortabele zithoek en een grote raampartij die veel lichtinval biedt en uitzicht geeft op de straatzijde. De open keuken is royaal te noemen en voorzien van een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, keramische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er uitzicht over de tuin en is er voldoende ruimte voor een eettafel. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, plaats voor een extra koelkast of vriezer, een deur naar de tuin, en een deur die toegang biedt tot de garage. De slaapkamer op de begane grond is voorzien van een vinylvloer en meerdere raampartijen, met directe toegang tot de badkamer. Twee raampartijen zorgen hier voor voldoende daglicht en ventilatie. De badkamer op de begane grond is volledig betegeld en voorzien van een wastafel met meubel, een inloopdouche, een ligbad en een designradiator. Garage De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en een betonvloer, geschikt voor het stallen van fietsen of eventueel één auto, met daarnaast plaats voor tuingereedschap of andere spullen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee extra slaapkamers en een separate toiletruimte met fonteintje. De overloop biedt veel ruimte, waardoor er de mogelijkheid is om een zithoek te creëren of een extra kast te plaatsen. De verdieping is voorzien van een vinylvloer en spuitwerk op de wanden en het plafond. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, die veel bergruimte biedt en waar tevens de cv-ketel (uit 2023) is geplaatst. De woning is voorzien van mechanische ventilatie, waardoor het comfort en de energie-efficiëntie gewaarborgd zijn. Tuin De tuin ligt op het zuiden en beschikt over een terras met een grote elektrische zonneluifel, ideaal om te genieten van het buitenleven. De tuin is netjes aangeplant met beplanting en volledig omheind met een schutting. Verder zijn er een vrije achterom, een buitenkraan en elektrapunten aanwezig. Bijzonderheden • Energielabel: A • Kozijnen en beglazing: hardhouten kozijnen met HR++ glas • Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd (vloer-, muur- en dakisolatie) • CV-ketel: nieuwe ketel geplaatst in 2023 • Rolluiken: achterzijde woning elektrisch, slaapkamer op de begane grond niet elektrisch • Parkeren: eigen oprit met plaats voor één auto Melderslo Melderslo is een gezellig dorp met een actieve gemeenschap en een sterke dorpssfeer. Met circa 2.200 inwoners biedt het dorp volop mogelijkheden voor bewoners om deel te nemen aan (sport)verenigingen en andere dorpsactiviteiten. Voor dagelijkse boodschappen kunnen bewoners terecht in het nabijgelegen Horst, terwijl het dorp zelf rust, ruimte en een landelijke omgeving biedt, ideaal voor wandelen en fietsen. De ligging is gunstig: de uitvalswegen naar de A73 en N271 zijn goed bereikbaar en het dichtstbijzijnde treinstation, Horst-Sevenum, bevindt zich op circa 6 km van het dorp. Hierdoor zijn steden als Venlo, Roermond en Nijmegen eenvoudig bereikbaar. Melderslo combineert het gemak van nabijheid van voorzieningen met rust en ruimte, waardoor het een aantrekkelijke woonomgeving is voor gezinnen, stellen en senioren. Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven! Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 440.000

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.650

2,78%

Yearly

%

€ 22.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 440.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
124 m²
Land area
258 m²
Content
553 m³
Other enclosed space
32 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5962

Google Maps

Map of Melderslo

Geographic orientation and real estate agent density in Melderslo

Residential and neighborhood statistics in Melderslo

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Melderslo. In 2025 were there 2.175 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 408.000.

Residents

2.175

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 408.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 31.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

47

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Melderslo
Year Residents
2021 2.120
2022 2.160
2023 2.230
2024 2.195
2025 2.175

Annual WOZ value

WOZ value per year in Melderslo
Year Average WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 408.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 450 0-15: 335 15-25: 245 25-45: 515 45-65: 640

Education level

Hoger

410

Praktisch

450

Middelbaar

820

Origin of residents (2025)

Europa

145

Nederland

1.975

Buiten Europa

55

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 102
Appartementen 18
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 451
Twee-onder-één-kap woningen 171

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 207
1970 tot 1980 148
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 100
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 71
2020 en later 54

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

200

Label C

176

Label B

132

Label F

105

Label G

72

Label D

71

Label E

25

Label A+

13

Label A++

11

Label A+++

11

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Melderslo
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.540 3.710
2021 1.690 3.800
2022 1.300 3.560
2023 1.040 3.430
2024 1.010 3.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.610

Appartement

Gas: 1.010 • Electricity: 2.490

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Electricity: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 3.040

Business activity in Melderslo (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Total number of company establishments: 280

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Melderslo
Period Crimes
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 10
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Melderslo.

Frequently asked questions about living in Melderslo

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Melderslo?

Melderslo telt in 2025 ongeveer 2.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Melderslo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Melderslo is in 2025 circa € 408.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Melderslo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Melderslo ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Melderslo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Melderslo?

In Melderslo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.

Meer houses in Melderslo

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.