Direkt zum Inhalt
Logo von Maas en Peel Makelaardij en Taxaties

Achter de Pastorie 3

5962BB Melderslo • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Broekhuizen

Fotoalbum

Achter de Pastorie 3 Melderslo
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rustige straat Achter de Pastorie in Melderslo staat deze nette woning, uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. De woning beschikt over een ruime slaapkamer en een badkamer op de begane grond, waardoor wonen op de begane grond comfortabel en volledig mogelijk is. Op de eerste verdieping bevinden zich twee extra (slaap)kamers, ideaal als logeerkamer, werk- of hobbyruimte. De vloerverwarming (deels) op de begane grond draagt bij aan het comfort van deze woning. Begane grond Bij binnenkomst biedt de entree toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de woonkamer en de eerste verdieping. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een hangend toilet en een fonteintje, met directe toegang tot de badkamer. De woonkamer is licht, met aan de voorzijde een comfortabele zithoek en een grote raampartij die veel lichtinval biedt en uitzicht geeft op de straatzijde. De open keuken is royaal te noemen en voorzien van een koelkast, vaatwasser, combimagnetron, keramische kookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken is er uitzicht over de tuin en is er voldoende ruimte voor een eettafel. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed, plaats voor een extra koelkast of vriezer, een deur naar de tuin, en een deur die toegang biedt tot de garage. De slaapkamer op de begane grond is voorzien van een vinylvloer en meerdere raampartijen, met directe toegang tot de badkamer. Twee raampartijen zorgen hier voor voldoende daglicht en ventilatie. De badkamer op de begane grond is volledig betegeld en voorzien van een wastafel met meubel, een inloopdouche, een ligbad en een designradiator. Garage De garage is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en een betonvloer, geschikt voor het stallen van fietsen of eventueel één auto, met daarnaast plaats voor tuingereedschap of andere spullen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee extra slaapkamers en een separate toiletruimte met fonteintje. De overloop biedt veel ruimte, waardoor er de mogelijkheid is om een zithoek te creëren of een extra kast te plaatsen. De verdieping is voorzien van een vinylvloer en spuitwerk op de wanden en het plafond. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar, die veel bergruimte biedt en waar tevens de cv-ketel (uit 2023) is geplaatst. De woning is voorzien van mechanische ventilatie, waardoor het comfort en de energie-efficiëntie gewaarborgd zijn. Tuin De tuin ligt op het zuiden en beschikt over een terras met een grote elektrische zonneluifel, ideaal om te genieten van het buitenleven. De tuin is netjes aangeplant met beplanting en volledig omheind met een schutting. Verder zijn er een vrije achterom, een buitenkraan en elektrapunten aanwezig. Bijzonderheden • Energielabel: A • Kozijnen en beglazing: hardhouten kozijnen met HR++ glas • Isolatie: de woning is volledig geïsoleerd (vloer-, muur- en dakisolatie) • CV-ketel: nieuwe ketel geplaatst in 2023 • Rolluiken: achterzijde woning elektrisch, slaapkamer op de begane grond niet elektrisch • Parkeren: eigen oprit met plaats voor één auto Melderslo Melderslo is een gezellig dorp met een actieve gemeenschap en een sterke dorpssfeer. Met circa 2.200 inwoners biedt het dorp volop mogelijkheden voor bewoners om deel te nemen aan (sport)verenigingen en andere dorpsactiviteiten. Voor dagelijkse boodschappen kunnen bewoners terecht in het nabijgelegen Horst, terwijl het dorp zelf rust, ruimte en een landelijke omgeving biedt, ideaal voor wandelen en fietsen. De ligging is gunstig: de uitvalswegen naar de A73 en N271 zijn goed bereikbaar en het dichtstbijzijnde treinstation, Horst-Sevenum, bevindt zich op circa 6 km van het dorp. Hierdoor zijn steden als Venlo, Roermond en Nijmegen eenvoudig bereikbaar. Melderslo combineert het gemak van nabijheid van voorzieningen met rust en ruimte, waardoor het een aantrekkelijke woonomgeving is voor gezinnen, stellen en senioren. Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven! Enthousiast geworden? We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 440.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.650

2,78%

Jährlich

%

€ 22.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 440.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
124 m²
Fläche des Grundstücks
258 m²
Inhalt
553 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5962

Google Karten

Karte von Melderslo

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Melderslo

Wohn- und Viertelzahlen in Melderslo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Melderslo. In 2025 waren da 2.175 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 408.000.

Einwohner

2.175

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 408.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

47

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Melderslo
Jahr Einwohner
2021 2.120
2022 2.160
2023 2.230
2024 2.195
2025 2.175

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Melderslo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 408.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 450 0-15: 335 15-25: 245 25-45: 515 45-65: 640

Ausbildungsstufe

Hoger

410

Praktisch

450

Middelbaar

820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

145

Nederland

1.975

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 102
Appartementen 18
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 451
Twee-onder-één-kap woningen 171

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 207
1970 tot 1980 148
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 100
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 71
2020 en later 54

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

200

Bezeichnung C

176

Bezeichnung B

132

Bezeichnung F

105

Bezeichnung G

72

Bezeichnung D

71

Bezeichnung E

25

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Melderslo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.540 3.710
2021 1.690 3.800
2022 1.300 3.560
2023 1.040 3.430
2024 1.010 3.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.610

Appartement

Gas: 1.010 • Strom: 2.490

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Melderslo (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 280

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Melderslo
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 10
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Melderslo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Melderslo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Melderslo?

Melderslo telt in 2025 ongeveer 2.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Melderslo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Melderslo is in 2025 circa € 408.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Melderslo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Melderslo ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Melderslo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Melderslo?

In Melderslo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.

Meer Häuser in Melderslo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.