Direkt zum Inhalt
Logo von Startpunt Wonen

St. Odastraat 54

5962AW Melderslo • Limburg

Verkauft

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 2.639

Fotoalbum

St. Odastraat 54 Melderslo
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom op een plek waar wonen, werken en ontspannen naadloos samenkomen. Ideaal voor levensloopbestendig wonen of voor wie een werk- of praktijkruimte aan huis zoekt. Begane grond Via de entree stapt u binnen in een ruime hal, met direct toegang tot een slaapkamer op de begane grond én de woonkamer. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt toegang tot diverse vertrekken, waaronder de trapopgang naar de eerste verdieping, een opkamer (perfect als slaap-, werk- of hobbyruimte), de leefkeuken en garage. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis, koelkast en afzuigkap. Aansluitend bevindt de toegang tot de badkamer, voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet – comfortabel en functioneel, praktisch met het oog op toekomstbestendig wonen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de ruime garage waar de aansluitingen voor witgoed zijn geplaatst. Eerste verdieping Via een vaste houten trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich twee royale slaapkamers bevinden. Slaapkamer 1; 2.64 x 4.06 en slaapkamer 2; 4.04 x 4.06. Bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te creëren. Alle kamers beschikken over praktische inbouwkasten en zijn voorzien van vloerbedekking. Buitenleven met volop vrijheid De royale tuin rondom de woning biedt een weids, vrij uitzicht en maximale privacy – een heerlijke plek om tot rust te komen of uw groene vingers aan het werk te zetten. De woning en bijgebouwen zijn centraal op het perceel geplaatst, zodat u de hele dag door van de zon kunt genieten. De bijgebouwen dienen momenteel als opslagruimte. Het gebouw bied volop mogelijkheden voor vervanging of herontwikkeling naar eigen wens. De aanwezige loodsen beslaan samen circa 500 m² – ideaal voor ondernemers, hobbyisten of het realiseren van een atelier of gastenverblijf. De brede oprit biedt bovendien voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Pluspunten op een rij: ? Vrij uitzicht en indrukwekkend veel ruimte ? Maximale privacy rondom de woning ? Tal van mogelijkheden, zowel binnen als buiten ? Een woning met karakter, klaar voor een nieuwe dosis liefde ? Mogelijkheid om circa 3.000 m² grond bij te kopen Bent u op zoek naar een woning die net zo veelzijdig is als uzelf? Kom dan zeker eens kijken – dit unieke object biedt ruimte voor al uw woon- en werkdromen!

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
2399 m²
Inhalt
2492 m³
Sonstiger Innenraum
511 m²
Externe Berghalle
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
05-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Karten

Postkarten

Postkarten für 5962

Google Karten

Karte von Melderslo

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Melderslo

Wohn- und Viertelzahlen in Melderslo

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Melderslo. In 2025 waren da 2.175 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 408.000.

Einwohner

2.175

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 408.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

47

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Melderslo
Jahr Einwohner
2021 2.120
2022 2.160
2023 2.230
2024 2.195
2025 2.175

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Melderslo
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 408.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 450 0-15: 335 15-25: 245 25-45: 515 45-65: 640

Ausbildungsstufe

Hoger

410

Praktisch

450

Middelbaar

820

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

145

Nederland

1.975

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 102
Appartementen 18
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 451
Twee-onder-één-kap woningen 171

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 207
1970 tot 1980 148
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 100
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 71
2020 en later 54

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

200

Bezeichnung C

176

Bezeichnung B

132

Bezeichnung F

105

Bezeichnung G

72

Bezeichnung D

71

Bezeichnung E

25

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A+++

11

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Melderslo
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.540 3.710
2021 1.690 3.800
2022 1.300 3.560
2023 1.040 3.430
2024 1.010 3.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.690

Huurwoning

Gas: 900 • Strom: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.610

Appartement

Gas: 1.010 • Strom: 2.490

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Strom: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Strom: 3.040

Betriebsaktivität in Melderslo (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Gesamtanzahl der Firmensitze: 280

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Melderslo
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 10
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Melderslo.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Melderslo

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Melderslo?

Melderslo telt in 2025 ongeveer 2.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Melderslo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Melderslo is in 2025 circa € 408.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Melderslo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Melderslo ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Melderslo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Melderslo?

In Melderslo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.

Meer Häuser in Melderslo

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.