Direct naar de inhoud
Logo van Startpunt Wonen

St. Odastraat 54

5962AW Melderslo • Limburg

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 2.639

Fotogalerij

St. Odastraat 54 Melderslo
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom op een plek waar wonen, werken en ontspannen naadloos samenkomen. Ideaal voor levensloopbestendig wonen of voor wie een werk- of praktijkruimte aan huis zoekt. Begane grond Via de entree stapt u binnen in een ruime hal, met direct toegang tot een slaapkamer op de begane grond én de woonkamer. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt toegang tot diverse vertrekken, waaronder de trapopgang naar de eerste verdieping, een opkamer (perfect als slaap-, werk- of hobbyruimte), de leefkeuken en garage. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis, koelkast en afzuigkap. Aansluitend bevindt de toegang tot de badkamer, voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet – comfortabel en functioneel, praktisch met het oog op toekomstbestendig wonen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de ruime garage waar de aansluitingen voor witgoed zijn geplaatst. Eerste verdieping Via een vaste houten trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich twee royale slaapkamers bevinden. Slaapkamer 1; 2.64 x 4.06 en slaapkamer 2; 4.04 x 4.06. Bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te creëren. Alle kamers beschikken over praktische inbouwkasten en zijn voorzien van vloerbedekking. Buitenleven met volop vrijheid De royale tuin rondom de woning biedt een weids, vrij uitzicht en maximale privacy – een heerlijke plek om tot rust te komen of uw groene vingers aan het werk te zetten. De woning en bijgebouwen zijn centraal op het perceel geplaatst, zodat u de hele dag door van de zon kunt genieten. De bijgebouwen dienen momenteel als opslagruimte. Het gebouw bied volop mogelijkheden voor vervanging of herontwikkeling naar eigen wens. De aanwezige loodsen beslaan samen circa 500 m² – ideaal voor ondernemers, hobbyisten of het realiseren van een atelier of gastenverblijf. De brede oprit biedt bovendien voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Pluspunten op een rij: ? Vrij uitzicht en indrukwekkend veel ruimte ? Maximale privacy rondom de woning ? Tal van mogelijkheden, zowel binnen als buiten ? Een woning met karakter, klaar voor een nieuwe dosis liefde ? Mogelijkheid om circa 3.000 m² grond bij te kopen Bent u op zoek naar een woning die net zo veelzijdig is als uzelf? Kom dan zeker eens kijken – dit unieke object biedt ruimte voor al uw woon- en werkdromen!

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
161 m²
Perceeloppervlakte
2399 m²
Inhoud
2492 m³
Overige inpandige ruimte
511 m²
Externe bergruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1940
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
05-08-2025

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5962

Google Maps

Kaart van Melderslo

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Melderslo

Woon- en buurtcijfers in Melderslo

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Melderslo. In 2025 waren er 2.175 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 408.000.

Inwoners

2.175

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 408.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

47

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Melderslo
Jaar Inwoners
2021 2.120
2022 2.160
2023 2.230
2024 2.195
2025 2.175

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Melderslo
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 408.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 450 0-15: 335 15-25: 245 25-45: 515 45-65: 640

Opleidingsniveau

Hoger

410

Praktisch

450

Middelbaar

820

Herkomst inwoners (2025)

Europa

145

Nederland

1.975

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 102
Appartementen 18
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 451
Twee-onder-één-kap woningen 171

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 207
1970 tot 1980 148
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 100
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 71
2020 en later 54

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

200

Label C

176

Label B

132

Label F

105

Label G

72

Label D

71

Label E

25

Label A+

13

Label A++

11

Label A+++

11

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Melderslo
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 3.710
2021 1.690 3.800
2022 1.300 3.560
2023 1.040 3.430
2024 1.010 3.560

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.690

Huurwoning

Gas: 900 • Elektriciteit: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.610

Appartement

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.490

Tussenwoning

Gas: 770 • Elektriciteit: 2.380

Vrijstaande woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Elektriciteit: 3.040

Bedrijvigheid in Melderslo (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 280

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Melderslo
Periode Misdrijven
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 10
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Melderslo.

Veelgestelde vragen over wonen in Melderslo

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Melderslo?

Melderslo telt in 2025 ongeveer 2.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Melderslo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Melderslo is in 2025 circa € 408.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Melderslo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Melderslo ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Melderslo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Melderslo?

In Melderslo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.

Meer woningen in Melderslo

Bekijk meer woningen in deze plaats.