Aller directement au contenu
Logo de Startpunt Wonen

St. Odastraat 54

5962AW Melderslo • Limburg

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 2.639

Galerie de photos

St. Odastraat 54 Melderslo
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom op een plek waar wonen, werken en ontspannen naadloos samenkomen. Ideaal voor levensloopbestendig wonen of voor wie een werk- of praktijkruimte aan huis zoekt. Begane grond Via de entree stapt u binnen in een ruime hal, met direct toegang tot een slaapkamer op de begane grond én de woonkamer. De royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt toegang tot diverse vertrekken, waaronder de trapopgang naar de eerste verdieping, een opkamer (perfect als slaap-, werk- of hobbyruimte), de leefkeuken en garage. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een gasfornuis, koelkast en afzuigkap. Aansluitend bevindt de toegang tot de badkamer, voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet – comfortabel en functioneel, praktisch met het oog op toekomstbestendig wonen. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de ruime garage waar de aansluitingen voor witgoed zijn geplaatst. Eerste verdieping Via een vaste houten trap bereikt u de eerste verdieping, waar zich twee royale slaapkamers bevinden. Slaapkamer 1; 2.64 x 4.06 en slaapkamer 2; 4.04 x 4.06. Bovendien de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te creëren. Alle kamers beschikken over praktische inbouwkasten en zijn voorzien van vloerbedekking. Buitenleven met volop vrijheid De royale tuin rondom de woning biedt een weids, vrij uitzicht en maximale privacy – een heerlijke plek om tot rust te komen of uw groene vingers aan het werk te zetten. De woning en bijgebouwen zijn centraal op het perceel geplaatst, zodat u de hele dag door van de zon kunt genieten. De bijgebouwen dienen momenteel als opslagruimte. Het gebouw bied volop mogelijkheden voor vervanging of herontwikkeling naar eigen wens. De aanwezige loodsen beslaan samen circa 500 m² – ideaal voor ondernemers, hobbyisten of het realiseren van een atelier of gastenverblijf. De brede oprit biedt bovendien voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Pluspunten op een rij: ? Vrij uitzicht en indrukwekkend veel ruimte ? Maximale privacy rondom de woning ? Tal van mogelijkheden, zowel binnen als buiten ? Een woning met karakter, klaar voor een nieuwe dosis liefde ? Mogelijkheid om circa 3.000 m² grond bij te kopen Bent u op zoek naar een woning die net zo veelzijdig is als uzelf? Kom dan zeker eens kijken – dit unieke object biedt ruimte voor al uw woon- en werkdromen!

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
161 m²
Superficie du terrain
2399 m²
Contenu
2492 m³
Autre espace intérieur
511 m²
Espace de stockage externe
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
05-08-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5962

Google Maps

Carte de Melderslo

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Melderslo

Chiffres de logement et de quartier dans Melderslo

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Melderslo. En 2025 étaient 2.175 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 408.000.

Résidents

2.175

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 408.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

47

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Melderslo
Année Résidents
2021 2.120
2022 2.160
2023 2.230
2024 2.195
2025 2.175

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Melderslo
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 327.000
2023 EUR 359.000
2024 EUR 373.000
2025 EUR 408.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 450 0-15: 335 15-25: 245 25-45: 515 45-65: 640

Niveau d'enseignement

Hoger

410

Praktisch

450

Middelbaar

820

Origine des habitants (2025)

Europa

145

Nederland

1.975

Buiten Europa

55

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 102
Appartementen 18
Tussenwoningen 116
Vrijstaande woningen 451
Twee-onder-één-kap woningen 171

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 74
1950 tot 1970 207
1970 tot 1980 148
1980 tot 1990 101
1990 tot 2000 100
2000 tot 2010 95
2010 tot 2020 71
2020 en later 54

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

200

Étiquette C

176

Étiquette B

132

Étiquette F

105

Étiquette G

72

Étiquette D

71

Étiquette E

25

Étiquette A+

13

Étiquette A++

11

Étiquette A+++

11

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Melderslo
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.540 3.710
2021 1.690 3.800
2022 1.300 3.560
2023 1.040 3.430
2024 1.010 3.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.340

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.610

Appartement

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.490

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.380

Vrijstaande woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 4.070

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 990 • Électricité: 3.040

Activité dans Melderslo (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 70
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 280

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Melderslo
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 8
jun 2025 8
mei 2025 2
mrt 2025 3
nov 2024 5
nov 2025 10
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Melderslo.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Melderslo

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Melderslo?

Melderslo telt in 2025 ongeveer 2.175 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Melderslo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Melderslo is in 2025 circa € 408.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Melderslo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Melderslo ligt rond € 31.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Melderslo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Melderslo?

In Melderslo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.

Meer maisons in Melderslo

Voir plus d'habitations dans cette ville.