Einwohner
2.175
Letztes Jahr: 2025
Lottumseweg 10
5962ND Melderslo • Limburg
Verkauft
€ 425.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350
Kaufpreis /m²: € 3.400
Fotoalbum
Beschreibung
Deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning in Melderslo combineert landelijke charme met modern wooncomfort. De royale woonkeuken vormt het hart van het huis, en met drie ruime slaapkamers op de verdieping én een extra kamer op de begane grond die ook als slaapkamer kan dienen, is er volop ruimte voor het hele gezin. De unieke badkamer, de zonnige tuin op het zuiden met vrij uitzicht over de landerijen en de nette afwerking zorgen ervoor dat je je hier direct thuis voelt. Begane Grond Bij binnenkomst in de hal heb je directe toegang tot de royale woonkeuken. De woonkeuken is een lichte en sfeervolle open ruimte, waar koken, eten en ontspanning samenkomen. Het is een bijzonder ruime leefruimte waarin de woonkamer, keuken en eetkamer naadloos in elkaar overlopen. Deze open indeling creëert een lichte, luchtige en tegelijk knusse sfeer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de comfortabele zithoek met een aangename lichtinval en vrij uitzicht. De indeling biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een gezellige zitruimte of een leeshoek. De moderne, landelijke keuken is het hart van het huis en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een koelkast, vaatwasser, oven, Quooker en inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. De gezellige barfunctie nodigt uit tot lange gesprekken tijdens het koken. Dankzij de ruime kast- en lademogelijkheden is er volop opbergruimte voor kookgerei, servies en ingrediënten, waardoor de keuken altijd netjes en georganiseerd blijft. Een praktische provisiekast biedt extra ruimte voor voorraad en andere benodigdheden, zodat je alles binnen handbereik hebt. In de woonkeuken is volop ruimte voor een grote eettafel, de perfecte plek om samen te komen met het hele gezin. Of je nu gezellig aan het eten bent, een kop koffie drinkt of gewoon even bijpraat, het is zeker weten een plek waar je graag tijd doorbrengt. Het uitzicht over de tuin maakt het nog mooier, en door de grote raampartijen haal je het buitenleven zo naar binnen. Dubbele tuindeuren bieden directe toegang tot de zonnige tuin. Verder is er nog een extra kamer die direct vanuit de woonkeuken toegankelijk is en volledig naar eigen wens in te richten. Of je nu een kantoor, speelkamer of werkruimte nodig hebt, deze kamer biedt volop mogelijkheden om in te delen naar jouw behoeften. Daarnaast is er een praktische muurkast aanwezig voor extra opbergruimte. Deze gehele ruimte is afgewerkt met een warme, doorlopende parketvloer en voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn strak afgewerkt met stucwerk, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Grenzend aan de woonkeuken bevindt zich een praktische bijkeuken, voorzien van een mooie landelijke tegelvloer. In de bijkeuken vind je aansluitingen voor wasmachine en droger, ruimte voor een extra koelkast of vriezer, en toegang tot zowel de meterkast, het separate toilet als de achtertuin. De vloerverwarmingsinstallatie en de cv-ketel (uit 2015) zijn in deze ruimte netjes weggewerkt. 1e Verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers en een badkamer. De doorlopende parketvloer is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort. Strak gestucte wanden en deuren met glas-in-loodramen geven de verdieping een charmante uitstraling. De master bedroom is bijzonder licht dankzij het grote dakkapel aan de achterzijde van de woning, wat zorgt voor extra ruimte en licht in zowel de slaapkamer als de badkamer. Het dakkapel is bovendien voorzien van ingebouwde rolluiken, wat bijdraagt aan extra comfort en verduistering. De kamer biedt voldoende ruimte voor een royaal bed en een grote garderobekast. De badkamer heeft een unieke uitstraling door de karakteristieke tegelvloer en klassieke kranen. Het is ingericht met een regendouche, een vrijstaand ligbad, een dubbele wastafel met meubel, een hangend toilet en een designradiator. Tuin: De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Het sfeervolle terras is perfect voor een gezellige borrel met familie en/of vrienden of gewoon om even te relaxen. Het grote gazon biedt genoeg ruimte voor allerlei activiteiten, van tuinieren tot spelletjes met de kinderen of een rustige plek om even te ontsnappen aan de drukte van de dag. De tuin is geheel omheind en beschikt over een vrije achterom. Ook is er een schuur die ideaal is voor het opslaan van tuingereedschap en andere spullen. Een extra pluspunt aan deze tuin is het heerlijke rustige uitzicht over de landerijen. Bijzonderheden: - Zeer goed onderhouden woning met energielabel A, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas. De gehele woning – zowel de begane grond als de eerste en tweede verdieping – is voorzien van comfortabele vloerverwarming (m.u.v. de provisiekast). Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd, met vloer-, muur- en dakisolatie. - De aanbouw en het dakkapel is gerealiseerd in 2021. - In 2020 is de woning op de riolering aangesloten. - De keuken incl. apparatuur en de badkamer zijn beide vernieuwd in 2022. - De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. - Melderslo is een dorp in de gemeente Horst aan de Maas, met ongeveer 2.000 inwoners. De basisvoorzieningen omvatten een basisschool, een dorpshuis, lokale winkels en sportfaciliteiten. Voor ruimere voorzieningen zoals grotere winkels, medische zorg en scholen kunnen inwoners terecht in het nabijgelegen Horst. Horst aan de Maas biedt uitstekende voorzieningen, zoals supermarkten, speciaalzaken, horecagelegenheden, een cultureel centrum, bibliotheek en een modern gezondheidscentrum. Er zijn diverse basisscholen, middelbare scholen, speciaal onderwijs en kinderopvangmogelijkheden. Voor sportliefhebbers zijn er sportverenigingen, een sporthal, tennisbanen en een zwembad. - Melderslo is goed bereikbaar via de A73 en A67, met Venlo en Roermond vlakbij. Ook het treinstation Horst-Sevenum ligt op korte afstand, met snelle verbindingen naar onder andere Eindhoven en Rotterdam. Kortom, een heerlijke plek om te wonen en te leven! Enthousiast geworden? Dat kunnen wij ons helemaal voorstellen! We leiden je graag rond tijdens een bezichtiging.
Hypothek berekenen
€ 425.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350
2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350
2,78%
Jährlich
%
€ 21.250
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 425.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 7 Zimmer
- Schlafzimmer
- 4 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1085 m²
- Inhalt
- 427 m³
- Externe Berghalle
- 56 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1922
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- HR-glas en volledig geïsoleerd
- Heizung
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- 2015, eigendom
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Eigendom belast met opstal
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan drukke weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
Planung
- Seit dem Angebot
- 25-05-2025
- Verkaufsdatum
- 29-06-2025
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Melderslo
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Melderslo
Wohn- und Viertelzahlen in Melderslo
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Melderslo. In 2025 waren da 2.175 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 408.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 408.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 31.100
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
47
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 2.120 |
| 2022 | 2.160 |
| 2023 | 2.230 |
| 2024 | 2.195 |
| 2025 | 2.175 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 310.000 |
| 2022 | EUR 327.000 |
| 2023 | EUR 359.000 |
| 2024 | EUR 373.000 |
| 2025 | EUR 408.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 450
0-15: 335
15-25: 245
25-45: 515
45-65: 640
Ausbildungsstufe
Hoger
410
Praktisch
450
Middelbaar
820
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
145
Nederland
1.975
Buiten Europa
55
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
102
Appartementen
18
Tussenwoningen
116
Vrijstaande woningen
451
Twee-onder-één-kap woningen
171
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
24
1900 tot 1925
48
1925 tot 1950
74
1950 tot 1970
207
1970 tot 1980
148
1980 tot 1990
101
1990 tot 2000
100
2000 tot 2010
95
2010 tot 2020
71
2020 en later
54
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
200
Bezeichnung C
176
Bezeichnung B
132
Bezeichnung F
105
Bezeichnung G
72
Bezeichnung D
71
Bezeichnung E
25
Bezeichnung A+
13
Bezeichnung A++
11
Bezeichnung A+++
11
Bezeichnung A++++
2
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.540 | 3.710 |
| 2021 | 1.690 | 3.800 |
| 2022 | 1.300 | 3.560 |
| 2023 | 1.040 | 3.430 |
| 2024 | 1.010 | 3.560 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.690
Huurwoning
Gas: 900 • Strom: 2.340
Koopwoning
Gas: 1.060 • Strom: 3.610
Appartement
Gas: 1.010 • Strom: 2.490
Tussenwoning
Gas: 770 • Strom: 2.380
Vrijstaande woning
Gas: 1.180 • Strom: 4.070
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 990 • Strom: 3.040
Betriebsaktivität in Melderslo (2025)
Handel en HORECA
50
Nijverheid en energie
35
Zakelijke dienstverlening
70
Overheid, onderwijs en zorg
40
Landbouw, bosbouw en visserij
40
Vervoer, informatie en communicatie
10
Financiele diensten en onroerendgoed
15
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Gesamtanzahl der Firmensitze: 280
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 3 |
| jan 2026 | 3 |
| jul 2025 | 8 |
| jun 2025 | 8 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 3 |
| nov 2024 | 5 |
| nov 2025 | 10 |
| okt 2024 | 3 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 1 |
| sep 2025 | 1 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Melderslo.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Melderslo
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Melderslo?
Melderslo telt in 2025 ongeveer 2.175 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Melderslo?
De gemiddelde WOZ-waarde in Melderslo is in 2025 circa € 408.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Melderslo?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Melderslo ligt rond € 31.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Melderslo?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 47 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Melderslo?
In Melderslo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.
Meer Häuser in Melderslo
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Achter de Pastorie 9
5962BB Melderslo
€ 600.000 k.k.
€ 4.317/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 139 m²
- Fläche des Grundstücks
- 456 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Nieuwenhofweg 12
5962NS Melderslo
€ 625.000 k.k.
€ 4.167/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- 5162 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Unterbreitung
Vlasvenstraat 54
5962AD Melderslo
€ 640.000 k.k.
€ 4.076/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 157 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1151 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Steegstraat 1 k
5962AG Melderslo
€ 449.000 k.k.
€ 4.445/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 101 m²
- Fläche des Grundstücks
- 465 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Achter de Pastorie 35
5962BB Melderslo
€ 475.000 k.k.
€ 3.544/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 134 m²
- Fläche des Grundstücks
- 317 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Achter de Pastorie 3
5962BB Melderslo
€ 440.000 k.k.
€ 3.548/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 124 m²
- Fläche des Grundstücks
- 258 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verkauft
Rector Mulderstraat 11
5962AH Melderslo
€ 785.000 k.k.
€ 3.886/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 202 m²
- Fläche des Grundstücks
- 1093 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verkauft
St. Odastraat 54
5962AW Melderslo
€ 425.000 k.k.
€ 2.639/m²
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 161 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2399 m²
- Schlafzimmer
- 4
