Aller directement au contenu
Logo de Van Lelyveld Makelaardij

De Boech 12

9036NN Menaam • Fryslân

Vendu sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Wommels

Galerie de photos

De Boech 12 Menaam
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUSTIGE WOONOMGEVING - LEVENSLOOPBESTENDIG - GARAGE - NETTE WONING Op een gewaardeerde rustige woonstand, staat deze levensloopbestendige woning met een stenen garage. De woning is levensloopbestendig ingericht met een badkamer en slaapkamer op de begane grond. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. Vanuit de woonkamer aan de voorzijde, geniet u van mooi zicht op diepe voorgelegen tuin en de autoluwe straat. Op de verdieping tellen we twee ruime slaapkamers. De woning biedt kansen voor het inbrengen van uw eigen woonwensen. Menaam is een terpdorp gelegen ten westen van Leeuwarden, ten oosten van Franeker en ten noorden van Dronrijp. Gunstig is de ligging nabij de snelweg A31. Met het openbaar vervoer is Menaam ook goed bereikbaar. Het dorp telt ca. 2.640 inwoners, waaronder ook veel forensen, en is het door de jaren heen sterk gegroeid aan de noordwest- en zuidzijde. Menaam/Menaldum was de hoofdplaats van de voormalige gemeente Menameradiel, sinds 2019 behoort het tot de gemeente Waadhoeke. Het dorp biedt vele voorzieningen te weten een basisschool, supermarkt, huisartsenpraktijk, kapper, sportvoorzieningen, etc. Daarnaast is er een actief verenigingsleven. Mooi wonen in Menaam! INDELING BEGANE GROND Aan de zijkant van de woning is de entree met aansluitend de hal. De voordeurpartij is uitgevoerd in kunststof. De hal is ingericht met de meterkast, trapopgang en trapkast en biedt toegang tot de living aan de voorzijde en de uitgebouwde dichte keuken en de slaap-/werkkamer aan de achterzijde. De woonkamer heeft grote raampartijen, waardoor deze kamer ruimtelijk aanvoelt en er daarlangs prachtig zicht is op de diepe voorgelegen tuin en de autoluwe straat. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd en zijn daar de dichte keuken en de royael slaap-/werkkamer gesitueerd. De keuken is ingericht met een crèmekleurig keukenblok, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten; een vaatwasmachine, koelkast, combimagnetron, gasfornuis en een afzuigkap. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. In de keuken is ook de witgoedaansluiting gevestigd. Naast de keuken is de ruime en tuingerichte slaap-/werkkamer met aangrenzend de badkamer. Deze kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De kunststof schuifpui in de achtergevel verbind deze kamer optimaal met de omsloten achtertuin. Aangrenzend is de badkamer, welke vanuit de hal toegankelijk is en ingericht is met een inloopdouche, wastafel en het toilet. De badkamer wordt verwarmd middels een designradiator. 1e VERDIEPING Centraal is de overloop met aangrenzend de 2 royale slaapkamers en een vaste kast. De grootste slaapkamer is verrijkt met een wastafel, vaste kast en heeft een groot kunststof raamkozijn met twee draaikiep-ramen die zijn voorzien van horren. De andere slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een kunststof dakkapel en een vaste kast. Tevens is van hieruit en de extra bergruimte toegankelijk met aldaar de opstelplaats van de CV ketel van het merk Nefit (bouwjaar 2023). TUIN & GARAGE Aan de voorzijde is de tuin ingericht als siertuin met een diversiteit aan planten, struiken en heesters. Voor de garage bevindt zich een diepe oprit die parkeerruimte biedt voor meerdere auto’s en/of een caravan. De stenen garage is vrijstaand van de woning en toegankelijk met een garagedeur en een loopdeur vanuit de achtertuin. De garage is voorzien van elektra, betonvloer en het plafond is bekleed met asbestplaten. Aan de achterzijde ligt de afsluitbare en beschutte achtertuin die van buitenaf bereikbaar is vanaf de oprit. De tuin ligt op het oosten en is met zorg aangelegd. Direct aan de achtergevel bevindt zich een royaal bestraat terras. Rijk gevulde borders, met diverse bomen, heesters en planten, zorgen voor een sfeervol geheel. Of u nu ’s ochtends geniet van een kop koffie in de zon of ’s avonds gezellig dineert op het terras, deze tuin biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. ALGEMEEN - Bouwjaar 1969 - Nieuw energielabel C - Perceeloppervlak 278 m2 - Levensloopbestendig ingericht - 2016 Renovatie van de badkamer - Slaap- en badkamer op de begane grond - Voorzien van kunststof kozijnen en een dakkapel - Kindvriendelijke en autoluwe woonomgeving nabij voorzieningen - De clausules 'Niet bewoning' en de 'As is Where is' zijn van toepassing Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Superficie du terrain
278 m²
Contenu
398 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1969
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline NxT HRC 24/CW3 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en beschutte ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-03-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9036

Google Maps

Carte de Menaam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Menaam

Chiffres de logement et de quartier dans Menaam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Menaam. En 2025 étaient 2.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 269.000.

Résidents

2.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 269.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

66

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Menaam
Année Résidents
2021 2.665
2022 2.735
2023 2.795
2024 2.825
2025 2.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Menaam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 192.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 257.000
2025 EUR 269.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 775 0-15: 445 15-25: 290 25-45: 565 45-65: 745

Niveau d'enseignement

Hoger

470

Praktisch

520

Middelbaar

990

Origine des habitants (2025)

Europa

130

Nederland

2.565

Buiten Europa

130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 108
Appartementen 161
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 386
Twee-onder-één-kap woningen 487

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 155
1970 tot 1980 370
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 110
2010 tot 2020 55
2020 en later 25

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

389

Étiquette A

224

Étiquette D

211

Étiquette B

184

Étiquette G

184

Étiquette F

61

Étiquette E

26

Étiquette A+++

14

Étiquette A+

8

Étiquette A++++

3

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Menaam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.750
2021 1.520 2.800
2022 1.190 2.670
2023 1.000 2.560
2024 970 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.200

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.540

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.270

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.380

Activité dans Menaam (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Menaam
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Menaam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Menaam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Menaam?

Menaam telt in 2025 ongeveer 2.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Menaam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Menaam is in 2025 circa € 269.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Menaam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Menaam ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Menaam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Menaam?

In Menaam komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 487 woningen.

Meer maisons in Menaam

Voir plus d'habitations dans cette ville.