Aller directement au contenu
Logo de ABO Makelaars Peter de Vries

Skilpaed 3

9036MH Menaam • Fryslân

Vendu

€ 225.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 231.350

Prix d'achat /m²: € 3.571

Galerie de photos

Skilpaed 3 Menaam
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wie houdt van karakter, ruimte en rust, voelt zich direct thuis aan het Skilpaed 3 in Menaam. Deze charmante vrijstaande woning ligt aan een sfeervol laantje met oude bomen en biedt een unieke mix van dorpse gezelligheid en privacy. De woning staat op een mooie plek middenin het dorp, met zicht op groen in de directe omgeving en tegelijkertijd alle voorzieningen van Menaam op korte afstand. Bij aankomst valt meteen de authentieke uitstraling op: rode dakpannen, een speels vormgegeven kap, mooie metselwerkdetails en een uitnodigende gele voordeur. Het gevoel van warmte zet zich binnen voort. De woonkamer is licht en sfeervol dankzij de hoge plafonds met balken, de grote raampartijen en het vrije uitzicht naar buiten. De indeling maakt het een fijne ruimte om te wonen, te ontspannen en te eten. De houten trap vormt een mooi element in de kamer en geeft direct toegang tot de verdieping. De open keuken is praktisch en netjes uitgevoerd en staat in open verbinding met de woonkamer. Hierdoor voelt de begane grond ruim en gezellig aan. In het verlengde van de woonkamer ligt een extra ruimte die gebruikt kan worden als hobbykamer, werkplek of logeerkamer. Daarnaast bevinden zich op de begane grond de bijkeuken met toegang tot de badkamer en ruime berging, die ideaal zijn voor extra opslag, fietsen of gereedschap. Op de verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met een fraaie kapconstructie en volop berg- c.q. kastruimte in de schuine kanten. Een knusse plek, heerlijk rustig en met veel sfeer. Rondom de woning ligt een groene en beschutte tuin. De oprit biedt ruimte om op eigen terrein te parkeren en door de vrije ligging is er altijd wel een zonnig of juist schaduwrijk plekje te vinden. Het Skilpaed zelf is een verkeersluw pad met een bijzonder charmante uitstraling – een plek die je niet snel ergens anders aantreft. Menaam is een actief en vriendelijk dorp, met onder andere een supermarkt, basisschool, sportfaciliteiten en diverse verenigingen. Bovendien ligt het op slechts tien minuten rijden van Leeuwarden, waardoor de voordelen van de stad makkelijk bereikbaar zijn terwijl je toch heerlijk landelijk kunt wonen. Skilpaed 3 is een unieke kans voor wie op zoek is naar karakter, sfeer en wonen op een speciale plek. Een huis met mogelijkheden, verrassend veel ruimte en een fantastische ligging. Hier woon je met plezier, elke dag opnieuw. Neem contact met ons op voor een afspraak, we leiden u graag rond! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 225.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 231.350

2,78%

Annuellement

%

€ 11.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 225.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
63 m²
Superficie du terrain
203 m²
Contenu
299 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9036

Google Maps

Carte de Menaam

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Menaam

Chiffres de logement et de quartier dans Menaam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Menaam. En 2025 étaient 2.820 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 269.000.

Résidents

2.820

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 269.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

66

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Menaam
Année Résidents
2021 2.665
2022 2.735
2023 2.795
2024 2.825
2025 2.820

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Menaam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 192.000
2022 EUR 221.000
2023 EUR 242.000
2024 EUR 257.000
2025 EUR 269.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 775 0-15: 445 15-25: 290 25-45: 565 45-65: 745

Niveau d'enseignement

Hoger

470

Praktisch

520

Middelbaar

990

Origine des habitants (2025)

Europa

130

Nederland

2.565

Buiten Europa

130

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 108
Appartementen 161
Tussenwoningen 122
Vrijstaande woningen 386
Twee-onder-één-kap woningen 487

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 108
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 155
1970 tot 1980 370
1980 tot 1990 100
1990 tot 2000 133
2000 tot 2010 110
2010 tot 2020 55
2020 en later 25

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

389

Étiquette A

224

Étiquette D

211

Étiquette B

184

Étiquette G

184

Étiquette F

61

Étiquette E

26

Étiquette A+++

14

Étiquette A+

8

Étiquette A++++

3

Étiquette A++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Menaam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 2.750
2021 1.520 2.800
2022 1.190 2.670
2023 1.000 2.560
2024 970 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.200

Huurwoning

Gaz: 820 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.940

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.540

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.270

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.380

Activité dans Menaam (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 305

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Menaam
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 6
mei 2025 7
mrt 2025 7
nov 2024 4
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Menaam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Menaam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Menaam?

Menaam telt in 2025 ongeveer 2.820 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Menaam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Menaam is in 2025 circa € 269.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Menaam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Menaam ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Menaam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Menaam?

In Menaam komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 487 woningen.

Meer maisons in Menaam

Voir plus d'habitations dans cette ville.