Résidents
2.840
Dernière année: 2026
Camstrastrjitte 7
9036MA Menaam • Fryslân
Disponible
€ 389.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 398.630
Prix d'achat /m²: € 3.442
Galerie de photos
Description
Ruime en goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een groot perceel en circa 400 m² tuin, gelegen in een rustige straat in Menaam. De woning is mooi hoog opgezet, de indeling is praktisch, 5 slaapkamers, een ruime doorzonwoonkamer en een dubbele garage met eigen oprit. Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt, is dat de basis altijd met veel zorg is onderhouden. Hierdoor kun je de woning vooral esthetisch nog volledig naar eigen smaak afwerken, zonder eerst grote achterstallige werkzaamheden te hoeven uitvoeren. De woning heeft energielabel B en is gebouwd in 1971, en dat is aan de degelijke staat duidelijk te zien. Wat direct opvalt, is de ruimte rondom de woning. Met een grote tuin rondom, een eigen oprit en een dubbele garage is er meer dan genoeg plek. Eén van de garages wordt momenteel gebruikt als vogelvolière (een echte liefhebbersinvulling) maar kan uiteraard ook weer in gebruik worden genomen als garage of als hobbyruimte. De woning is de afgelopen jaren goed bijgehouden en op meerdere punten vernieuwd. Zo zijn er in 2021 acht zonnepanelen geplaatst, is de cv-ketel in 2022 vervangen en is de woning grotendeels voorzien van HR++ beglazing. Daarnaast zijn er vloer- en bodemisolatie aanwezig. Het buitenschilderwerk is in 2022/2023 uitgevoerd. De huidige bewoners hebben hier met veel plezier gewoond, en dat is duidelijk terug te zien in de verzorgde staat van zowel de woning als de tuin: netjes onderhouden en zonder achterstallig onderhoud. Kortom: een huis waar je qua basis zo in kunt, maar waar je esthetisch nog helemaal je eigen draai aan kunt geven. Begane grond Via de entree betreed je de woning in een ruime hal (ca. 9,3 m²) met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer (ca. 39,9 m²), gelegen aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartijen geniet deze ruimte van veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer, die in open verbinding staat met de keuken. De keuken (ca. 8,0 m²) is praktisch ingericht en grenst aan de bijkeuken (ca. 5,2 m²). Vanuit de eetkamer is er toegang tot de achtertuin. Aansluitend aan de bijkeuken bereik je de inpandige garage (ca. 18,6 m²). Achter de garage bevindt zich nog een garage (ca. 10,2 m²). Eerste etage Via de overloop (ca. 5,2 m²) zijn alle vertrekken op deze verdieping bereikbaar. De eerste etage beschikt over vier slaapkamers van diverse afmetingen. De grootste slaapkamer (ca. 12,3 m²) bevindt zich aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Daarnaast zijn er nog drie slaapkamers (ca. 10,9 m², 6,8 m² en 6,3 m²), die uitstekend geschikt zijn als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer (ca. 3,5 m²) is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Op de overloop en in de aangrenzende ruimtes is tevens praktische bergruimte aanwezig dankzij vaste kasten. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. De overloop (ca. 5,4 m²) biedt toegang tot een extra slaapkamer (ca. 5,7 m²), die uitstekend geschikt is als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. Daarnaast is er een praktische berging (ca. 3,2 m²) aanwezig, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen. Dankzij de schuine kapconstructie beschikt deze verdieping over een sfeervol karakter en extra bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden - Eigen grond: 518 m² - Woonoppervlakte: 113 m² - Bouwjaar: 1971 - Energielabel: B (geldig tot 17-04-2036) - Fundering: begane grond deels hout/beton, eerste etage hout, tweede etage hout - Aantal slaapkamers: 5 - Warmtevoorziening: CV combi-ketel (2022) - Kozijnen (materiaal): hout - Zonnepanelen: 8 (2021) - Glasvezel aanwezig: ja - Aangesloten op riool: ja - Tuinligging: noordoost - Clausules: asbestclausule en ouderdomsclausule maken onderdeel uit van de koopovereenkomst - Overdracht: z.s.m. Isolatie Dubbel glas: grotendeels HR++ Muurisolatie: spouwmuurisolatie Vloerisolatie: piepschuim Bodemisolatie: chips Dakisolatie: deels, de slaapkamer op zolder en het dak van de keuken is geïsoleerd met glaswol Menaam Menaam is een actief en hecht dorp in de gemeente Waadhoeke met circa 2.500 inwoners. Het dorp is gebouwd op een terp en kent een lange geschiedenis, die je nog altijd terugziet in de structuur en sfeer. In het dorp zelf vind je onder andere een supermarkt, een bakker en diverse lokale ondernemers. Voor kinderen zijn er basisscholen en kinderopvang, en ook het verenigingsleven is goed vertegenwoordigd. Sportief is er genoeg te doen. Zo is er voetbalvereniging VV Menaam, zijn er tennisbanen en wordt er volop gesport in de sporthal. Ook het kaatsen heeft hier, zoals op veel plekken in Friesland, een vaste plek binnen het dorp. Wat Menaam kenmerkt, is de betrokkenheid van de bewoners. Er worden jaarlijks verschillende activiteiten en dorpsfeesten georganiseerd, en veel mensen zetten zich actief in voor het dorp. Dat zorgt voor een sfeer waarin je je al snel thuis voelt. De ligging is daarnaast prettig: binnen enkele minuten zit je op de weg richting Leeuwarden of Franeker, terwijl je thuis juist uitkijkt over het open Friese landschap. Afstanden in km tot Menaam Stiens: 10 Leeuwarden: 8 Amsterdam: 125 Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Prêt immobilier berekenen
€ 389.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.630
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630
3,19%
Annuellement
%
€ 19.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 389.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 518 m²
- Contenu
- 526 m³
- Autre espace intérieur
- 33 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 15 m²
- Espace de stockage externe
- 20 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1971
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel en open haard
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Kombi Kompact HReco 36 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordoosten
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 29-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Menaam
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Menaam
Chiffres de logement et de quartier dans Menaam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Menaam. En 2026 étaient 2.840 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 269.000.
Moyenne WOZ
EUR 269.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.100
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
66
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 2.665 |
| 2022 | 2.735 |
| 2023 | 2.795 |
| 2024 | 2.825 |
| 2025 | 2.820 |
| 2026 | 2.840 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 192.000 |
| 2022 | EUR 221.000 |
| 2023 | EUR 242.000 |
| 2024 | EUR 257.000 |
| 2025 | EUR 269.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 795
0-15: 445
15-25: 300
25-45: 530
45-65: 775
Niveau d'enseignement
Hoger
470
Praktisch
520
Middelbaar
990
Origine des habitants (2025)
Europa
130
Nederland
2.565
Buiten Europa
130
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
108
Appartementen
161
Tussenwoningen
122
Vrijstaande woningen
386
Twee-onder-één-kap woningen
487
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
2
1700 tot 1900
108
1900 tot 1925
129
1925 tot 1950
63
1950 tot 1970
155
1970 tot 1980
370
1980 tot 1990
100
1990 tot 2000
133
2000 tot 2010
110
2010 tot 2020
55
2020 en later
25
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
389
Étiquette A
224
Étiquette D
211
Étiquette B
184
Étiquette G
184
Étiquette F
61
Étiquette E
26
Étiquette A+++
14
Étiquette A+
8
Étiquette A++++
3
Étiquette A++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.370 | 2.750 |
| 2021 | 1.520 | 2.800 |
| 2022 | 1.190 | 2.670 |
| 2023 | 1.000 | 2.560 |
| 2024 | 970 | 2.700 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.200
Huurwoning
Gaz: 820 • Électricité: 1.750
Koopwoning
Gaz: 1.090 • Électricité: 2.940
Appartement
Gaz: 610 • Électricité: 1.540
Tussenwoning
Gaz: 930 • Électricité: 2.270
Vrijstaande woning
Gaz: 1.280 • Électricité: 3.430
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 960 • Électricité: 2.380
Activité dans Menaam (2025)
Handel en HORECA
55
Nijverheid en energie
65
Zakelijke dienstverlening
60
Overheid, onderwijs en zorg
35
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
15
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
30
Nombre total d'établissements: 305
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 7 |
| jun 2025 | 6 |
| mei 2025 | 7 |
| mrt 2025 | 7 |
| mrt 2026 | 5 |
| nov 2024 | 4 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 2 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 3 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Menaam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Menaam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Menaam?
Menaam telt in 2026 ongeveer 2.840 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Menaam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Menaam is in 2025 circa € 269.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Menaam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Menaam ligt rond € 30.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Menaam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Menaam?
In Menaam komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 487 woningen.
Meer maisons in Menaam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
De Swingel 12
9036PG Menaam
€ 389.000 k.k.
€ 3.569/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 275 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Langpaed 2
9036HJ Menaam
€ 650.000 k.k.
€ 1.776/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 366 m²
- Superficie du terrain
- 931 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Rypsterdyk 28
9036JH Menaam
€ 695.000 k.k.
€ 4.187/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 166 m²
- Superficie du terrain
- 901 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Vendu
De Foarke 9
9036NS Menaam
€ 625.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 178 m²
- Superficie du terrain
- 589 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu
Greatebuorren 47
9036ME Menaam
€ 195.000 k.k.
€ 2.294/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- 108 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Mieddyk 78
9036LH Menaam
€ 315.000 k.k.
€ 2.561/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 260 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
De Boech 12
9036NN Menaam
€ 325.000 k.k.
€ 2.901/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 278 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Juckemastrjitte 14
9036KS Menaam
€ 295.000 k.k.
€ 2.521/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 271 m²
- Chambres de coucher
- 3
