Aller directement au contenu
Logo de Tijs & Cyril Makelaardij

Duivenstraat 17

6261NV Mheer • Limburg

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 2.895

Galerie de photos

Duivenstraat 17 Mheer
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Vrijstaand woonhuis in Mheer met 3 slaapkamers, 2 badkamers en een werkkamer. In het geliefde Heuvelland, om precies te zijn aan de Duivenstraat in Mheer, staat deze fors uitgebouwde woning met een garage/berging en verrassend veel ruimte. Op de begane grond zijn niet alleen de riante woonkamer en eetkeuken, maar ook een werkkamer, slaapkamer en een badkamer. De eerste verdieping biedt ruimte aan 2 ruime slaapkamers en een badkamer, perfect voor de kinderen of logees. In de tuin ziet u niet alleen een overdekt terras, maar ook een verwarmd zwembad (semi-inbouw). Typering: Heerlijk wonen in het Heuvelland, op nog geen 10 kilometer van het MUMC+ en de zuidkant van Maastricht. Mheer is een prima uitvalsbasis, met de dynamiek van de stad en prachtige natuur in de nabijheid. Het dorp heeft een eigen basisschool, diverse verenigingen en een goede busverbinding (Maastricht-Gulpen). Met de fiets of lopend ontdekt u deze prachtige omgeving, met het Belgische Voeren in de nabijheid. Indeling: Souterrain: Op straatniveau is een garage/berging, met een vloeroppervlakte van circa 17 m2. Vanuit de hal is er toegang tot een wijn-/provisiekelder (circa 3,15 x 3,00), met een hoogte van circa 2 meter. Begane grond: Via de buitentrap loopt u naar de entree van deze vrijstaande, fors uitgebouwde woning. De entree, met een kunststof voordeur, is omlijst met fraai marmer. Vanuit de aansluitende hal heeft u toegang tot de woonkamer, keuken, het gastentoilet en de badkamer. Fraaie elementen zijn de diagonaal gelegde tegelvloer en de witte paneeldeuren. Aan de voorzijde is de eetkeuken (circa 5,19 x 4,41), met veel lichtinval en een rijkelijk gedecoreerde schouw bij de voormalige haard. De ruime, L-vormige keukenopstelling is uitgevoerd met inbouwapparatuur van AEG en Siemens: een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Ook de losse koel-/vriescombinatie blijft achter, waarmee de keuken zeer compleet wordt opgeleverd. De tuingerichte woonkamer heeft een oppervlakte van circa 50 m2, met een schuifpui naar de achtertuin en een deur naar de zijtuin. Het zitgedeelte is van groot formaat en in het linkerdeel is het eetgedeelte, met genoeg plek voor een lange tafel. Bij het zitgedeelte staat een houtkachel, die de ruimte snel verwarmt. In het rechterdeel van de begane grond is een fijne werkkamer/kantoorruimte (circa 2,98 x 2,22). Ook is er een bijkeuken/wasruimte (circa 3,08 x 2,80), vlak naast de trap die naar de wijn-/provisiekelder leidt. Op de begane grond zijn een slaapkamer en een badkamer. Slaapkamer I (circa 4,72 x 3,37) bevindt zich aan de achterzijde, met mooi uitzicht op de tuin en met een deur naar het overdekte terras. De badkamer (circa 3,45/2,43 x 2,22) is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche en een wastafel. Aan de voorzijde van het woonhuis ziet u een groot terras en een tuin, met gevarieerde beplanting die deels groenblijvend is. De achtertuin met groot terras biedt veel privacy. Blikvangers zijn het verwarmde semi-inbouwzwembad, heerlijk in de zon, en het overdekte terras bij de woonkamer en slaapkamer. Eerste verdieping: Onder het schuine dak, met een nokhoogte van maar liefst 3,50 meter, zijn nog twee ruime slaapkamers en een badkamer. Slaapkamer II (circa 7,40 x 3,08) met dakkapel is aan de linkerzijde, en slaapkamer III (circa 6,61 x 3,26/2,19) met een dakkapel en kast is aan de rechterzijde. De badkamer (circa 2,23 x 2,14) op deze verdieping is ingedeeld met een douche, toilet en een wastafel. Aan de andere zijde van de overloop is een berging (circa 2,85 x 2,14) met de opstelling van de HR-ketel (bouwjaar 2011, eigendom). Algemeen: Bouwjaar: 1960, renovatie 2001/2002 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 190 m2, inhoud circa 732 m3 Perceeloppervlakte: 432 m2 (3 kadastrale percelen) Dakisolatie (10 cm Unilin), dakpannen en platte dakbedekking vernieuwd in 2025 Aanbouw en dakopbouw (2001/2002) Schilderwerk gedaan 2025 Kunststof kozijnen met dubbele beglazing Vloerverwarming in de woonkamer Verwarming en warm water via een HR-ketel (bouwjaar 2011, eigendom) Verwarmd, semi-inbouw zwembad in de tuin Asbest: Nee (verwijderd in 2001) Olietank: Nee Energielabel: D Aanvaarding: in onderling overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
190 m²
Superficie du terrain
432 m²
Contenu
732 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2011, eigendom
Label\u00e9nergie
D

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Inpandig
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, 2 wastafels, douche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui en zwembad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6261

Google Maps

Localisation de Mheer

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Mheer

Chiffres de logement et de quartier dans Mheer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Mheer. En 2026 étaient 832 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 437.000.

Résidents

832

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 437.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Mheer
Année Résidents
2021 855
2022 865
2023 845
2024 840
2025 835
2026 832

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Mheer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 332.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 437.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 290 0-15: 95 15-25: 65 25-45: 150 45-65: 255

Niveau d'enseignement

Hoger

260

Praktisch

100

Middelbaar

260

Origine des habitants (2025)

Europa

90

Nederland

720

Buiten Europa

30

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 48
Appartementen 45
Tussenwoningen 68
Vrijstaande woningen 153
Twee-onder-één-kap woningen 93

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 71
1970 tot 1980 112
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 8
2020 en later 2

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

97

Étiquette G

77

Étiquette D

70

Étiquette B

62

Étiquette F

46

Étiquette A

44

Étiquette E

13

Étiquette A+

3

Étiquette A++

1

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Mheer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.780 3.290
2021 2.030 3.340
2022 1.620 3.160
2023 1.330 3.020
2024 1.310 3.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.540

Koopwoning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.140

Appartement

Gaz: 1.200 • Électricité: 2.510

Tussenwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 2.810

Vrijstaande woning

Gaz: 1.570 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 2.780

Activité dans Mheer (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 135

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Mheer
Période Délits
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Mheer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Mheer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Mheer?

Mheer telt in 2026 ongeveer 832 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mheer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mheer is in 2025 circa € 437.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mheer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mheer ligt rond € 38.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mheer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mheer?

In Mheer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 153 woningen.

Meer maisons in Mheer

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.