Aller directement au contenu
Logo de Aelmans Woningmakelaars Margraten

Dorpsstraat 45

6261NH Mheer • Limburg

Disponible

€ 765.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 782.150

Prix d'achat /m²: € 3.370

Galerie de photos

Dorpsstraat 45 Mheer
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in Mheer, een prachtig dorp in het Limburgse Heuvelland. Leunend tegen België en omringd door prachtige natuur is dit een fantastische plek om te wonen, op iets meer dan een kwartier van Maastricht. Het dorp, onder andere bekend vanwege het prachtige kasteel, kent een rijk verenigingsleven en heeft, zoals veel dorpen, een Dorpsstraat. Aan deze straat, die al slingerend zijn weg door het dorp zoekt, staat dit vrijstaande woonhuis op maar liefst 2.200 m2 eigen grond. U ziet het huis niet vanaf de weg, want eerst moet u een pad omringd door groen naar boven volgen… Het degelijke, royale woonhuis uit 1980 heeft een zeer royaal souterrain met meerdere kelders, een inpandige garage en een studeerkamer. Ook is hier de entree, met de trap naar de woonetage. Vanuit de speels ingedeelde woonkamer, ingedeeld in meerdere ruimtes, en de gezellige keuken heeft u prachtig uitzicht naar de omliggende tuin. Op de bovenste verdieping zijn de master bedroom, twee kinderkamers en een ruime badkamer. Als koper krijgt u de mogelijkheid om 3.700 m2 weidegrond bij te kopen, perfect voor het houden van dieren. Algemeen: Bouwjaar: 1980 Inhoud: 1.175 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: 227 m² Overige inpandige ruimte: 91 m² Perceeloppervlakte: 2.200 m² + 3.700 m² weidegrond (optioneel, prijs is gebaseerd op 2.200 m²) Aanvaarding: in overleg Energielabel: D Voorzieningen: Elektriciteit: voldoende groepen (smeltzekeringen) Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV-aansluiting: via kabel Kozijnen: Hardhouten kozijnen Isolatie: Dak en glasisolatie Installaties: Centrale verwarming: centraal verwarmingssysteem met radiatoren. Cv-ketel geplaatst in kelderruimte (In eigendom, bouwjaar 2011) Warm watervoorziening: via combiketel Zonnepanelen: 14 stuks aanwezig (eigendom) Indeling: Souterrain: Of u de auto voor het woonhuis of in de garage parkeert, het souterrain is het beginpunt van de kennismaking met deze fraaie woning. In de lichte hal ziet u de garderobe en de hardhouten bordestrap naar de eerste verdieping. Door het grote raam bij de voordeur valt veel licht naar binnen. Naast de garderobe is de toegang tot een circa 4 meter brede garage, perfect voor de auto en de (kinder)fietsen. Aan de achterzijde zijn drie royale kelderruimtes en een inpandige technische ruimte, met de opstelling van de verwarmingsinstallatie. Rechts in de hal zijn de bijkeuken/wasruimte en een werk-/studeer-/hobbykamer met prachtig uitzicht naar de tuin. Begane grond: Een groot dakraam zorgt voor veel lichtinval, bij de bordestrap en in de hal op de begane grond. Vanuit hier heeft u niet alleen toegang tot de woonkamer en keuken, maar ook tot het gastentoilet. De woonkamer is een speels ingedeelde leefruimte met een zitkamer, een werk-/studeergedeelte en een zitkuil met hoge vide. De typische architectuur van de jaren ’70 en ’80, met grote ramen en verschillende hoogtes, zorgt voor een leefruimte waar een gezin alle ruimte heeft. De gemetselde schouw met doorkijkhaard scheidt de zitkamer van de zitkuil. Er is toegang tot het balkon aan de voorzijde, het tuinterras aan de achter- en zijkant, én tot de prachtige tuin. Wat nu het werk-/studeergedeelte is, was oorspronkelijk de eetkamer. Nu fungeert de keuken als eetkeuken, met een vaste 6-persoonstafel en een zeer royale U-opstelling in een lichte kleurstelling. Deze keuken biedt niet alleen volop bergruimte, maar is ook voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Grote ramen aan twee zijden zorgen voor het allermooiste uitzicht als u in de keuken staat. Eerste verdieping: De prachtige trap gaat verder naar de overloop, die toegang biedt tot de master bedroom en twee kinderkamers. De master bedroom is een zeer royale ruimte met een vaste kastenwand en een directe toegang tot de badkamer. Hier ziet u een optimale indeling met een ligbad, aparte douche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Erg handig is dat de badkamer ook vanaf de overloop bereikbaar is. Aan de andere zijde van deze etage zijn twee lichte kinderkamers, met prachtig uitzicht naar de tuin. Bij de vide is het mogelijk om een verdiepingsvloer te realiseren, met een vierde slaapkamer als resultaat. Tweede verdieping: De woning beschikt over een praktische vliering/bergzolder gelegen boven een groot gedeelte van de woning en bereikbaar via een vlizotrap. Tuin: Het woonhuis wordt omringd door een royale, hellende tuin met veel groen en privacy. Aan de voorzijde, bij de garage en entree, is ruime parkeergelegenheid voor uzelf en voor gasten. Een robotmaaier volgt zijn weg over het gazon en hoge bomen zorgen voor fijne schaduwplekken in de tuin. De terrassen op niveau van de woonkamer bieden volop ruimte om van de zon te genieten. De aansluitende weide van circa 3700 m² wordt optioneel te koop aangeboden, perfect voor het houden van dieren of het aanleggen van bijvoorbeeld een voedselbos. Ligging: Mheer is gunstig gelegen in het Heuvelland met uitstekende verbindingen richting Maastricht, Heerlen en Aken. Waarbij dit ook bij forenzen geliefde kerkdorp Mheer (gemeente Eijsden-Margraten) alle rust biedt in een natuurrijke woonomgeving. Dit typisch heuvellanddorp met zijn vakwerkhuizen, hoeves en landerijen kent in de directe omgeving diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoersmogelijkheden, sport- en andere vrije tijdsfaciliteiten. Ook beschikt Mheer nog over een eigen basisschool. En het MUMC+ en de Maastricht University zijn binnen 10 minuten te bereiken. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 765.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 782.150

3,04%

Annuellement

%

€ 38.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 765.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
227 m²
Superficie du terrain
5900 m²
Contenu
1175 m³
Autre espace intérieur
91 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
10-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6261

Google Maps

Localisation de Mheer

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Mheer

Chiffres de logement et de quartier dans Mheer

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Mheer. En 2025 étaient 835 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 437.000.

Résidents

835

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 437.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

5

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Mheer
Année Résidents
2021 855
2022 865
2023 845
2024 840
2025 835

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Mheer
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 332.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 437.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 280 0-15: 95 15-25: 70 25-45: 140 45-65: 250

Niveau d'enseignement

Hoger

260

Praktisch

100

Middelbaar

260

Origine des habitants (2025)

Europa

90

Nederland

720

Buiten Europa

30

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 48
Appartementen 45
Tussenwoningen 68
Vrijstaande woningen 153
Twee-onder-één-kap woningen 93

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 4
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 71
1970 tot 1980 112
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 8
2020 en later 2

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

97

Étiquette G

77

Étiquette D

70

Étiquette B

62

Étiquette F

46

Étiquette A

44

Étiquette E

13

Étiquette A+

3

Étiquette A++

1

Étiquette A+++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Mheer
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.780 3.290
2021 2.030 3.340
2022 1.620 3.160
2023 1.330 3.020
2024 1.310 3.140

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 2.540

Koopwoning

Gaz: 1.380 • Électricité: 3.140

Appartement

Gaz: 1.200 • Électricité: 2.510

Tussenwoning

Gaz: 1.150 • Électricité: 2.810

Vrijstaande woning

Gaz: 1.570 • Électricité: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.230 • Électricité: 2.780

Activité dans Mheer (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Nombre total d'établissements: 135

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Mheer
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Mheer.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Mheer

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Mheer?

Mheer telt in 2025 ongeveer 835 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mheer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mheer is in 2025 circa € 437.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mheer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mheer ligt rond € 38.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mheer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mheer?

In Mheer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 153 woningen.

Meer maisons in Mheer

Voir plus d'habitations dans cette ville.