Jump to content
Logo of Aelmans Woningmakelaars Margraten

Dorpsstraat 45

6261NH Mheer • Limburg

Available

€ 765.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 782.150

Purchase price /m²: € 3.370

Photo Gallery

Dorpsstraat 45 Mheer
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Welkom in Mheer, een prachtig dorp in het Limburgse Heuvelland. Leunend tegen België en omringd door prachtige natuur is dit een fantastische plek om te wonen, op iets meer dan een kwartier van Maastricht. Het dorp, onder andere bekend vanwege het prachtige kasteel, kent een rijk verenigingsleven en heeft, zoals veel dorpen, een Dorpsstraat. Aan deze straat, die al slingerend zijn weg door het dorp zoekt, staat dit vrijstaande woonhuis op maar liefst 2.200 m2 eigen grond. U ziet het huis niet vanaf de weg, want eerst moet u een pad omringd door groen naar boven volgen… Het degelijke, royale woonhuis uit 1980 heeft een zeer royaal souterrain met meerdere kelders, een inpandige garage en een studeerkamer. Ook is hier de entree, met de trap naar de woonetage. Vanuit de speels ingedeelde woonkamer, ingedeeld in meerdere ruimtes, en de gezellige keuken heeft u prachtig uitzicht naar de omliggende tuin. Op de bovenste verdieping zijn de master bedroom, twee kinderkamers en een ruime badkamer. Als koper krijgt u de mogelijkheid om 3.700 m2 weidegrond bij te kopen, perfect voor het houden van dieren. Algemeen: Bouwjaar: 1980 Inhoud: 1.175 m³ Gebruiksoppervlakte wonen: 227 m² Overige inpandige ruimte: 91 m² Perceeloppervlakte: 2.200 m² + 3.700 m² weidegrond (optioneel, prijs is gebaseerd op 2.200 m²) Aanvaarding: in overleg Energielabel: D Voorzieningen: Elektriciteit: voldoende groepen (smeltzekeringen) Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting: aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV-aansluiting: via kabel Kozijnen: Hardhouten kozijnen Isolatie: Dak en glasisolatie Installaties: Centrale verwarming: centraal verwarmingssysteem met radiatoren. Cv-ketel geplaatst in kelderruimte (In eigendom, bouwjaar 2011) Warm watervoorziening: via combiketel Zonnepanelen: 14 stuks aanwezig (eigendom) Indeling: Souterrain: Of u de auto voor het woonhuis of in de garage parkeert, het souterrain is het beginpunt van de kennismaking met deze fraaie woning. In de lichte hal ziet u de garderobe en de hardhouten bordestrap naar de eerste verdieping. Door het grote raam bij de voordeur valt veel licht naar binnen. Naast de garderobe is de toegang tot een circa 4 meter brede garage, perfect voor de auto en de (kinder)fietsen. Aan de achterzijde zijn drie royale kelderruimtes en een inpandige technische ruimte, met de opstelling van de verwarmingsinstallatie. Rechts in de hal zijn de bijkeuken/wasruimte en een werk-/studeer-/hobbykamer met prachtig uitzicht naar de tuin. Begane grond: Een groot dakraam zorgt voor veel lichtinval, bij de bordestrap en in de hal op de begane grond. Vanuit hier heeft u niet alleen toegang tot de woonkamer en keuken, maar ook tot het gastentoilet. De woonkamer is een speels ingedeelde leefruimte met een zitkamer, een werk-/studeergedeelte en een zitkuil met hoge vide. De typische architectuur van de jaren ’70 en ’80, met grote ramen en verschillende hoogtes, zorgt voor een leefruimte waar een gezin alle ruimte heeft. De gemetselde schouw met doorkijkhaard scheidt de zitkamer van de zitkuil. Er is toegang tot het balkon aan de voorzijde, het tuinterras aan de achter- en zijkant, én tot de prachtige tuin. Wat nu het werk-/studeergedeelte is, was oorspronkelijk de eetkamer. Nu fungeert de keuken als eetkeuken, met een vaste 6-persoonstafel en een zeer royale U-opstelling in een lichte kleurstelling. Deze keuken biedt niet alleen volop bergruimte, maar is ook voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Grote ramen aan twee zijden zorgen voor het allermooiste uitzicht als u in de keuken staat. Eerste verdieping: De prachtige trap gaat verder naar de overloop, die toegang biedt tot de master bedroom en twee kinderkamers. De master bedroom is een zeer royale ruimte met een vaste kastenwand en een directe toegang tot de badkamer. Hier ziet u een optimale indeling met een ligbad, aparte douche, een dubbele wastafel en een tweede toilet. Erg handig is dat de badkamer ook vanaf de overloop bereikbaar is. Aan de andere zijde van deze etage zijn twee lichte kinderkamers, met prachtig uitzicht naar de tuin. Bij de vide is het mogelijk om een verdiepingsvloer te realiseren, met een vierde slaapkamer als resultaat. Tweede verdieping: De woning beschikt over een praktische vliering/bergzolder gelegen boven een groot gedeelte van de woning en bereikbaar via een vlizotrap. Tuin: Het woonhuis wordt omringd door een royale, hellende tuin met veel groen en privacy. Aan de voorzijde, bij de garage en entree, is ruime parkeergelegenheid voor uzelf en voor gasten. Een robotmaaier volgt zijn weg over het gazon en hoge bomen zorgen voor fijne schaduwplekken in de tuin. De terrassen op niveau van de woonkamer bieden volop ruimte om van de zon te genieten. De aansluitende weide van circa 3700 m² wordt optioneel te koop aangeboden, perfect voor het houden van dieren of het aanleggen van bijvoorbeeld een voedselbos. Ligging: Mheer is gunstig gelegen in het Heuvelland met uitstekende verbindingen richting Maastricht, Heerlen en Aken. Waarbij dit ook bij forenzen geliefde kerkdorp Mheer (gemeente Eijsden-Margraten) alle rust biedt in een natuurrijke woonomgeving. Dit typisch heuvellanddorp met zijn vakwerkhuizen, hoeves en landerijen kent in de directe omgeving diverse voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoersmogelijkheden, sport- en andere vrije tijdsfaciliteiten. Ook beschikt Mheer nog over een eigen basisschool. En het MUMC+ en de Maastricht University zijn binnen 10 minuten te bereiken. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 765.000

Cost of copper (estimated): € 17.150

2% transfer tax (€ 15.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 782.150

3,04%

Yearly

%

€ 38.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 765.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
227 m²
Land area
5900 m²
Content
1175 m³
Other enclosed space
91 m²
Building bound outdoor space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
16-10-2025
Sale date
10-04-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6261

Google Maps

Location of Mheer

Discover where agents are active in Mheer

Residential and neighborhood statistics in Mheer

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Mheer. In 2026 were there 832 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 437.000.

Residents

832

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 437.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

5

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Mheer
Year Residents
2021 855
2022 865
2023 845
2024 840
2025 835
2026 832

Annual WOZ value

WOZ value per year in Mheer
Year Average WOZ
2021 EUR 315.000
2022 EUR 332.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 405.000
2025 EUR 437.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 290 0-15: 95 15-25: 65 25-45: 150 45-65: 255

Education level

Hoger

260

Praktisch

100

Middelbaar

260

Origin of residents (2025)

Europa

90

Nederland

720

Buiten Europa

30

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 48
Appartementen 45
Tussenwoningen 68
Vrijstaande woningen 153
Twee-onder-één-kap woningen 93

Construction period of buildings

Voor 1700 4
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 10
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 71
1970 tot 1980 112
1980 tot 1990 44
1990 tot 2000 38
2000 tot 2010 29
2010 tot 2020 8
2020 en later 2

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

97

Label G

77

Label D

70

Label B

62

Label F

46

Label A

44

Label E

13

Label A+

3

Label A++

1

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Mheer
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.780 3.290
2021 2.030 3.340
2022 1.620 3.160
2023 1.330 3.020
2024 1.310 3.140

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.580

Huurwoning

Gas: 1.130 • Electricity: 2.540

Koopwoning

Gas: 1.380 • Electricity: 3.140

Appartement

Gas: 1.200 • Electricity: 2.510

Tussenwoning

Gas: 1.150 • Electricity: 2.810

Vrijstaande woning

Gas: 1.570 • Electricity: 3.560

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.230 • Electricity: 2.780

Business activity in Mheer (2025)

Handel en HORECA 15
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 5

Total number of company establishments: 135

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Mheer
Period Crimes
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Mheer.

Frequently asked questions about living in Mheer

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Mheer?

Mheer telt in 2026 ongeveer 832 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mheer?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mheer is in 2025 circa € 437.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mheer?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mheer ligt rond € 38.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mheer?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mheer?

In Mheer komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 153 woningen.

Meer houses in Mheer

View more homes in this location.