Aller directement au contenu
Logo de Schinkel de Weerd Makelaardij

Duunmede 41

4337BD Middelburg • Zeeland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Oost-Souburg

Galerie de photos

Duunmede 41 Middelburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Woningzoekers opgelet! Namens onze opdrachtgever presenteert Schinkel de Weerd Makelaardij met trots deze UITZONDERLIJKE kans. Deze royale, uitgebouwde tussenwoning ligt heerlijk rustig aan de rand van de woonwijk “Dauwendaele”. Verscholen in een groene hoek, omringd door volgroeid groen, biedt deze woning dankzij de grote raampartijen in zowel de eet- als woonkamer een prachtig uitzicht op de riante achtertuin van maar liefst 450 m²! De woning is modern afgewerkt en telt vier slaapkamers, waaronder een bijzonder royale masterbedroom. Met energielabel C, verkregen door vloer- en muurisolatie en HR+ beglazing in onderhoudsarme kunststof kozijnen (geplaatst in 2020), is de woning goed geïsoleerd. In 2015 is bovendien een sfeervolle veranda aan de tuinzijde toegevoegd. Welkom aan de Duunmede 41 in Middelburg. Enkele kenmerken: - Royale woning met circa 147 m² woonoppervlakte - Perceel van 534 m² eigen grond - Open keuken met eetkamer-en-suite - Woonkamer met schuifpui naar veranda - Drie slaapkamers en vernieuwde badkamer op de eerste verdieping - Grote zolderverdieping met masterbedroom en werkplek - Volledig voorzien van HR+ glas in kunststof kozijnen - Energielabel C - Gewenste oplevering eind augustus 2025 Indeling begane grond Via de entree betreedt u de hal waar de meterkast (met 9 groepen), een modern betegeld toilet met fontein en de trapopgang zich bevinden. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer, die dankzij de grote schuifpui een prachtig uitzicht biedt op de tuin. De zithoek is ruim opgezet en heeft een natuurlijke verbinding met buiten. De open keuken is gesitueerd in het midden van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De keuken staat in directe verbinding met de sfeervolle, uitgebouwde eetkamer, die dankzij de en-suite indeling een aangename plek is voor zowel diners als ontspanning. De stijlvolle gashaard vormt een warm middelpunt van deze ruimte. Openslaande deuren en grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en maken de overgang tussen binnen en buiten naadloos. Indeling eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele en goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De kamers zijn flexibel in te richten als kinderkamer, logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De recent vernieuwde badkamer heeft een moderne, strakke uitstraling en is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een stijlvol wastafelmeubel met opbergruimte en een tweede hangtoilet. De ruimte is tot in detail afgewerkt en biedt alles voor dagelijks comfort. Indeling tweede verdieping De verrassend ruime tweede verdieping is een absoluut pluspunt van deze woning. Hier bevindt zich de zeer royale masterbedroom, die dankzij de oppervlakte aanvoelt als een luxe suite. De kamer is voorzien van grote inbouwkasten, ideaal voor het netjes opbergen van kleding en linnengoed. Op de overloop is een praktische thuiswerkplek gecreëerd, dankzij de aanwezigheid van dakramen die zorgen voor daglicht. Ook vindt u op deze verdieping een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, alsmede de cv-opstelling. De combinatie van functionaliteit en ruimte maakt deze verdieping bijzonder veelzijdig. Tuin De achtertuin is zonder twijfel het paradepaardje van deze woning. Met een oppervlakte van circa 450 m² biedt de tuin een ongekend gevoel van vrijheid en ruimte — een zeldzaamheid in de woonwijk. De tuin is met liefde en oog voor detail aangelegd. Direct aan de woning grenst een sfeervolle houten veranda, waar u tot laat in de avond beschut kunt zitten. Dit is de ideale plek voor een ontbijtje in de ochtendzon of een borrel met vrienden. Verderop in de tuin vindt u een charmant houten prieel: een intieme, schaduwrijke plek, perfect voor warme zomerdagen of als rustige leeshoek. Over de tuin verspreid liggen diverse zitjes — zonovergoten of juist in de luwte — zodat u op elk moment van de dag een passende plek vindt om te ontspannen. De tuin is rijk beplant met vaste planten, bloeiende borders en volwassen bomen, wat zorgt voor een groene oase en veel privacy. In elk seizoen biedt de tuin een andere sfeer en kleurbeleving. Via de vrije achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 445.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750

2,78%

Annuellement

%

€ 22.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 445.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
144 m²
Superficie du terrain
232 m²
Contenu
545 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
50 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
450 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1978
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
18-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4337

Google Maps

Aperçu géographique Middelburg

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Middelburg

Chiffres de logement et de quartier dans Middelburg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Middelburg. En 2025 étaient 43.530 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 305.375.

Résidents

43.530

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 305.375

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.218

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.278

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Middelburg
Année Résidents
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Middelburg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Niveau d'enseignement

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Origine des habitants (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

5.863

Étiquette C

5.125

Étiquette B

3.497

Étiquette F

1.840

Étiquette D

1.765

Étiquette G

1.634

Étiquette E

1.325

Étiquette A+

660

Étiquette A+++

491

Étiquette A++++

398

Étiquette A++

236

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Middelburg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 984 • Électricité: 2.325

Huurwoning

Gaz: 654 • Électricité: 1.703

Koopwoning

Gaz: 918 • Électricité: 2.383

Appartement

Gaz: 555 • Électricité: 1.511

Tussenwoning

Gaz: 861 • Électricité: 2.162

Vrijstaande woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.029 • Électricité: 2.429

Activité dans Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Nombre total d'établissements: 5.315

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Middelburg
Période Délits
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Middelburg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Middelburg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer maisons in Middelburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.