Direct naar de inhoud
Logo van Schinkel de Weerd Makelaardij

Duunmede 41

4337BD Middelburg • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oost-Souburg

Fotogalerij

Duunmede 41 Middelburg
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Woningzoekers opgelet! Namens onze opdrachtgever presenteert Schinkel de Weerd Makelaardij met trots deze UITZONDERLIJKE kans. Deze royale, uitgebouwde tussenwoning ligt heerlijk rustig aan de rand van de woonwijk “Dauwendaele”. Verscholen in een groene hoek, omringd door volgroeid groen, biedt deze woning dankzij de grote raampartijen in zowel de eet- als woonkamer een prachtig uitzicht op de riante achtertuin van maar liefst 450 m²! De woning is modern afgewerkt en telt vier slaapkamers, waaronder een bijzonder royale masterbedroom. Met energielabel C, verkregen door vloer- en muurisolatie en HR+ beglazing in onderhoudsarme kunststof kozijnen (geplaatst in 2020), is de woning goed geïsoleerd. In 2015 is bovendien een sfeervolle veranda aan de tuinzijde toegevoegd. Welkom aan de Duunmede 41 in Middelburg. Enkele kenmerken: - Royale woning met circa 147 m² woonoppervlakte - Perceel van 534 m² eigen grond - Open keuken met eetkamer-en-suite - Woonkamer met schuifpui naar veranda - Drie slaapkamers en vernieuwde badkamer op de eerste verdieping - Grote zolderverdieping met masterbedroom en werkplek - Volledig voorzien van HR+ glas in kunststof kozijnen - Energielabel C - Gewenste oplevering eind augustus 2025 Indeling begane grond Via de entree betreedt u de hal waar de meterkast (met 9 groepen), een modern betegeld toilet met fontein en de trapopgang zich bevinden. Vanuit de hal komt u in de ruime woonkamer, die dankzij de grote schuifpui een prachtig uitzicht biedt op de tuin. De zithoek is ruim opgezet en heeft een natuurlijke verbinding met buiten. De open keuken is gesitueerd in het midden van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De keuken staat in directe verbinding met de sfeervolle, uitgebouwde eetkamer, die dankzij de en-suite indeling een aangename plek is voor zowel diners als ontspanning. De stijlvolle gashaard vormt een warm middelpunt van deze ruimte. Openslaande deuren en grote raampartijen zorgen voor veel daglicht en maken de overgang tussen binnen en buiten naadloos. Indeling eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele en goed bemeten slaapkamers, allen voorzien van grote ramen die zorgen voor een prettige lichtinval. De kamers zijn flexibel in te richten als kinderkamer, logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De recent vernieuwde badkamer heeft een moderne, strakke uitstraling en is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een stijlvol wastafelmeubel met opbergruimte en een tweede hangtoilet. De ruimte is tot in detail afgewerkt en biedt alles voor dagelijks comfort. Indeling tweede verdieping De verrassend ruime tweede verdieping is een absoluut pluspunt van deze woning. Hier bevindt zich de zeer royale masterbedroom, die dankzij de oppervlakte aanvoelt als een luxe suite. De kamer is voorzien van grote inbouwkasten, ideaal voor het netjes opbergen van kleding en linnengoed. Op de overloop is een praktische thuiswerkplek gecreëerd, dankzij de aanwezigheid van dakramen die zorgen voor daglicht. Ook vindt u op deze verdieping een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, alsmede de cv-opstelling. De combinatie van functionaliteit en ruimte maakt deze verdieping bijzonder veelzijdig. Tuin De achtertuin is zonder twijfel het paradepaardje van deze woning. Met een oppervlakte van circa 450 m² biedt de tuin een ongekend gevoel van vrijheid en ruimte — een zeldzaamheid in de woonwijk. De tuin is met liefde en oog voor detail aangelegd. Direct aan de woning grenst een sfeervolle houten veranda, waar u tot laat in de avond beschut kunt zitten. Dit is de ideale plek voor een ontbijtje in de ochtendzon of een borrel met vrienden. Verderop in de tuin vindt u een charmant houten prieel: een intieme, schaduwrijke plek, perfect voor warme zomerdagen of als rustige leeshoek. Over de tuin verspreid liggen diverse zitjes — zonovergoten of juist in de luwte — zodat u op elk moment van de dag een passende plek vindt om te ontspannen. De tuin is rijk beplant met vaste planten, bloeiende borders en volwassen bomen, wat zorgt voor een groene oase en veel privacy. In elk seizoen biedt de tuin een andere sfeer en kleurbeleving. Via de vrije achterom is de tuin ook gemakkelijk bereikbaar. Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met een oorspronkelijk bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
144 m²
Perceeloppervlakte
232 m²
Inhoud
545 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
50 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
450 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
27-05-2025
Verkoopdatum
18-07-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4337

Google Maps

Geografisch overzicht Middelburg

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Middelburg

Woon- en buurtcijfers in Middelburg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Middelburg. In 2025 waren er 43.530 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 305.375.

Inwoners

43.530

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 305.375

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.218

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

2.278

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Middelburg
Jaar Inwoners
2021 42.210
2022 42.480
2023 43.165
2024 43.300
2025 43.530

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Middelburg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 212.029
2022 EUR 229.478
2023 EUR 257.579
2024 EUR 287.452
2025 EUR 305.375

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 10.310 0-15: 6.425 15-25: 5.315 25-45: 10.200 45-65: 11.285

Opleidingsniveau

Hoger

10.380

Praktisch

7.230

Middelbaar

13.830

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.045

Nederland

32.215

Buiten Europa

7.265

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 3.398
Appartementen 7.813
Tussenwoningen 8.263
Vrijstaande woningen 1.725
Twee-onder-één-kap woningen 1.704

Bouwperiode van panden

Voor 1700 301
1700 tot 1900 1.356
1900 tot 1925 1.136
1925 tot 1950 1.982
1950 tot 1970 4.732
1970 tot 1980 3.396
1980 tot 1990 1.603
1990 tot 2000 1.334
2000 tot 2010 1.296
2010 tot 2020 767
2020 en later 962

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

5.863

Label C

5.125

Label B

3.497

Label F

1.840

Label D

1.765

Label G

1.634

Label E

1.325

Label A+

660

Label A+++

491

Label A++++

398

Label A++

236

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Middelburg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.050 2.267
2021 1.207 2.373
2022 936 2.223
2023 813 2.107
2024 785 2.155

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 2.325

Huurwoning

Gas: 654 • Elektriciteit: 1.703

Koopwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 2.383

Appartement

Gas: 555 • Elektriciteit: 1.511

Tussenwoning

Gas: 861 • Elektriciteit: 2.162

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Elektriciteit: 3.258

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.029 • Elektriciteit: 2.429

Bedrijvigheid in Middelburg (2025)

Handel en HORECA 950
Nijverheid en energie 685
Zakelijke dienstverlening 1.250
Overheid, onderwijs en zorg 1.175
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 275
Financiele diensten en onroerendgoed 265
Cultuur, recreatie en overige diensten 650

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 5.315

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Middelburg
Periode Misdrijven
jan 2026 230
jul 2025 212
jun 2025 194
mei 2025 224
mrt 2025 165
mrt 2026 175
nov 2024 141
nov 2025 188
okt 2024 160
okt 2025 209
sep 2024 189
sep 2025 205

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Middelburg.

Veelgestelde vragen over wonen in Middelburg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Middelburg?

Middelburg telt in 2025 ongeveer 43.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelburg is in 2025 circa € 305.375.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelburg ligt rond € 28.218 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.278 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelburg?

In Middelburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.263 woningen.

Meer woningen in Middelburg

Bekijk meer woningen in deze plaats.