Aller directement au contenu
Logo de Tanis & Akershoek Makelaardij

Dirk Bosstraat 31

3241GE Middelharnis • Zuid-Holland

Sous réserve
Prix : Meilleur Courtier en Goedereede

Galerie de photos

Dirk Bosstraat 31 Middelharnis
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een jaren '30 woning met karakter, charme en comfort op een toplocatie! Stel je voor… wonen in een karaktervolle jaren ’30 woning, de zon die zacht naar binnen valt door glas-in-loodramen en het levendige centrum van Middelharnis letterlijk om de hoek. Welkom aan de Dirk Bosstraat 31... Deze charmante twee-onder-een-kapwoning met schilddak ligt op een perceel van 189 m² eigen grond en beschikt over een fraai aangelegde tuin op het Zuidwesten. Hier geniet je van lange, zonnige ochtenden, middagen en gezellige avonden in alle rust, terwijl de reuring van D’n Diek op loopafstand ligt. Wonen met karakter én sfeer Zodra je de voordeur opent, komt de sfeer je tegemoet. De stijlvolle granitovloer in de hal, de authentieke paneeldeuren en het prachtige glas in lood vormen samen een warm welkom. De woonkamer en suite is een echte eyecatcher. De en suitedeuren met glas-in-lood scheiden de voor- en achterkamer op elegante wijze. De voorkamer ademt sfeer met een karakteristieke schouw, balkenplafond en houten vloerdelen. De achterkamer is heerlijk licht en praktisch ingericht met een kelder en vernieuwde groepenkast. Hier leef je, hier ontspan je, hier maak je herinneringen. Keuken met praktisch comfort De keuken bevindt zich in de aanbouw en is uitgevoerd in een lichte, tijdloze hoekopstelling. Voorzien van alle gemakken zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vernieuwde vaatwasser, koelkast, vriezer en close-in boiler. Aan de achterzijde vind je de bijkeuken/achterportaal, een praktische ruimte met witgoedaansluiting, kastruimte en directe toegang tot de tuin. Verdieping met rust en ruimte Op de verdieping vind je twee fijne slaapkamers en een complete badkamer met de mogelijkheid voor het realiseren van een derde slaapkamer ter plaatse van de overloop. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim, licht, voorzien van een dakkapel en kastruimte. De badkamer, eveneens aan de voorzijde, is volledig betegeld beschikt over een ligbad, wastafel en tweede toilet. De slaapkamer aan de achterzijde is rustig gelegen met kastenwand en dakraam. Daarnaast is er nog een praktische zolder (ca. 2 meter hoog) voor extra bergruimte en de Cv-opstelling. Buitenleven op z’n best De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Gelegen op het Zuidwesten, dus volop zon! Met een sfeervolle aanleg, waterput met pomp en een handige zij-ingang met poort is dit een tuin waar je elk seizoen van geniet. Naast alle charme is deze woning ook klaar voor de toekomst: na-geïsoleerde spouwmuren, dakisolatie, grotendeels dubbele beglazing en 4 zonnepanelen, dat betekent comfortabel wonen met lagere energielasten! Algemeen: -Halfvrijstaande jaren ’30 woning met schilddak -Gelegen in het centrum van Middelharnis -Perceel van 189 m² eigen grond -Authentieke details zoals granitovloer, kamer en suite, glas-in-lood -2 slaapkamers + zolder - Zonnige tuin op het Zuidwesten met berging - Verduurzaamd met isolatie en zonnepanelen - Oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
84 m²
Superficie du terrain
189 m²
Contenu
322 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
105 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3241

Google Maps

Voir Middelharnis sur la carte

Explorez Middelharnis et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Middelharnis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Middelharnis. En 2025 étaient 8.060 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 354.000.

Résidents

8.060

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 354.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

234

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Middelharnis
Année Résidents
2021 7.640
2022 7.755
2023 7.720
2024 7.820
2025 8.060

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Middelharnis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 354.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.745 0-15: 1.305 15-25: 915 25-45: 1.950 45-65: 2.145

Niveau d'enseignement

Hoger

1.490

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.860

Origine des habitants (2025)

Europa

590

Nederland

6.965

Buiten Europa

505

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 669
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 586
Twee-onder-één-kap woningen 352

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 184
1900 tot 1925 280
1925 tot 1950 406
1950 tot 1970 803
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 157
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 496
2020 en later 350

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.140

Étiquette C

729

Étiquette B

623

Étiquette G

324

Étiquette D

259

Étiquette F

251

Étiquette A+++

228

Étiquette E

182

Étiquette A++++

93

Étiquette A++

67

Étiquette A+

62

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Middelharnis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.130 2.810
2021 1.220 2.900
2022 930 2.720
2023 810 2.570
2024 790 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.820

Activité dans Middelharnis (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.180

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Middelharnis
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 16
jun 2025 10
mei 2025 17
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 22
okt 2025 21
sep 2024 65
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Middelharnis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Middelharnis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Middelharnis?

Middelharnis telt in 2025 ongeveer 8.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelharnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelharnis?

In Middelharnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer maisons in Middelharnis

Voir plus d'habitations dans cette ville.