Jump to content
Logo of Tanis & Akershoek Makelaardij

Dirk Bosstraat 31

3241GE Middelharnis • Zuid-Holland

Under consideration
Award: Best Broker in Goedereede

Photo Gallery

Dirk Bosstraat 31 Middelharnis
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Een jaren '30 woning met karakter, charme en comfort op een toplocatie! Stel je voor… wonen in een karaktervolle jaren ’30 woning, de zon die zacht naar binnen valt door glas-in-loodramen en het levendige centrum van Middelharnis letterlijk om de hoek. Welkom aan de Dirk Bosstraat 31... Deze charmante twee-onder-een-kapwoning met schilddak ligt op een perceel van 189 m² eigen grond en beschikt over een fraai aangelegde tuin op het Zuidwesten. Hier geniet je van lange, zonnige ochtenden, middagen en gezellige avonden in alle rust, terwijl de reuring van D’n Diek op loopafstand ligt. Wonen met karakter én sfeer Zodra je de voordeur opent, komt de sfeer je tegemoet. De stijlvolle granitovloer in de hal, de authentieke paneeldeuren en het prachtige glas in lood vormen samen een warm welkom. De woonkamer en suite is een echte eyecatcher. De en suitedeuren met glas-in-lood scheiden de voor- en achterkamer op elegante wijze. De voorkamer ademt sfeer met een karakteristieke schouw, balkenplafond en houten vloerdelen. De achterkamer is heerlijk licht en praktisch ingericht met een kelder en vernieuwde groepenkast. Hier leef je, hier ontspan je, hier maak je herinneringen. Keuken met praktisch comfort De keuken bevindt zich in de aanbouw en is uitgevoerd in een lichte, tijdloze hoekopstelling. Voorzien van alle gemakken zoals een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vernieuwde vaatwasser, koelkast, vriezer en close-in boiler. Aan de achterzijde vind je de bijkeuken/achterportaal, een praktische ruimte met witgoedaansluiting, kastruimte en directe toegang tot de tuin. Verdieping met rust en ruimte Op de verdieping vind je twee fijne slaapkamers en een complete badkamer met de mogelijkheid voor het realiseren van een derde slaapkamer ter plaatse van de overloop. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim, licht, voorzien van een dakkapel en kastruimte. De badkamer, eveneens aan de voorzijde, is volledig betegeld beschikt over een ligbad, wastafel en tweede toilet. De slaapkamer aan de achterzijde is rustig gelegen met kastenwand en dakraam. Daarnaast is er nog een praktische zolder (ca. 2 meter hoog) voor extra bergruimte en de Cv-opstelling. Buitenleven op z’n best De achtertuin is een heerlijke plek om tot rust te komen. Gelegen op het Zuidwesten, dus volop zon! Met een sfeervolle aanleg, waterput met pomp en een handige zij-ingang met poort is dit een tuin waar je elk seizoen van geniet. Naast alle charme is deze woning ook klaar voor de toekomst: na-geïsoleerde spouwmuren, dakisolatie, grotendeels dubbele beglazing en 4 zonnepanelen, dat betekent comfortabel wonen met lagere energielasten! Algemeen: -Halfvrijstaande jaren ’30 woning met schilddak -Gelegen in het centrum van Middelharnis -Perceel van 189 m² eigen grond -Authentieke details zoals granitovloer, kamer en suite, glas-in-lood -2 slaapkamers + zolder - Zonnige tuin op het Zuidwesten met berging - Verduurzaamd met isolatie en zonnepanelen - Oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
189 m²
Content
322 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
105 m²

Construction and Energy

Year of construction
1934
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-03-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3241

Google Maps

View Middelharnis on the map

Explore Middelharnis and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Middelharnis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Middelharnis. In 2025 were there 8.060 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 354.000.

Residents

8.060

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 354.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

234

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Middelharnis
Year Residents
2021 7.640
2022 7.755
2023 7.720
2024 7.820
2025 8.060

Annual WOZ value

WOZ value per year in Middelharnis
Year Average WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 354.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.745 0-15: 1.305 15-25: 915 25-45: 1.950 45-65: 2.145

Education level

Hoger

1.490

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.860

Origin of residents (2025)

Europa

590

Nederland

6.965

Buiten Europa

505

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 669
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 586
Twee-onder-één-kap woningen 352

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 184
1900 tot 1925 280
1925 tot 1950 406
1950 tot 1970 803
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 157
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 496
2020 en later 350

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.140

Label C

729

Label B

623

Label G

324

Label D

259

Label F

251

Label A+++

228

Label E

182

Label A++++

93

Label A++

67

Label A+

62

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Middelharnis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 2.810
2021 1.220 2.900
2022 930 2.720
2023 810 2.570
2024 790 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.820

Business activity in Middelharnis (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.180

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Middelharnis
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 16
jun 2025 10
mei 2025 17
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 22
okt 2025 21
sep 2024 65
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Middelharnis.

Frequently asked questions about living in Middelharnis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Middelharnis?

Middelharnis telt in 2025 ongeveer 8.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelharnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelharnis?

In Middelharnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer houses in Middelharnis

View more homes in this location.