Aller directement au contenu
Logo de Tanis & Akershoek Makelaardij

Ed Hoornikpad 4

3241DD Middelharnis • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Goedereede

Galerie de photos

Ed Hoornikpad 4 Middelharnis
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in deze instapklare, energiezuinige woning, gelegen in een van de leukste straten van Middelharnis. Hier woon je in een jonge nieuwbouwwijk waar rust en comfort samenkomen met een prachtig vrij uitzicht over de uitgestrekte polders! De woning is eigentijds en direct klaar om te betrekken, ideaal voor wie zonder gedoe wil verhuizen. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je in de knusse, zonnige tuin tot in de late uurtjes van het buitenleven. Met energielabel A en o.a. zes zonnepanelen op het dak ben je bovendien goed voorbereid op de toekomst, duurzaam wonen met lage energielasten is hier dan ook het resultaat. Dit alles op een steenworp afstand van winkelcentrum ''D'n Diek'', scholen, diverse andere voorzieningen en het leuke, kindvriendelijke ''Vliedpark'' waar je omgeven door groen kunt sporten en spelen. Deze woning biedt het beste van twee werelden: modern wonen met een landelijk randje! INDELING BEGANE GROND Via de voortuin stap je binnen in de entreehal. De entreehal is voorzien van vaste trapopgang naar de verdiepingen, meterkast en het moderne betegelde toilet met wandcloset en fonteintje. De tuingerichte woonkamer is sfeervol en licht door de aanwezige raampartijen met openslaande tuindeuren. De woonkamer is voorzien van een praktische, vaste provisiekast. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. De keuken beschikt over een hoek-opgestelde inrichting met diverse inbouwapparatuur waaronder een afzuigkap, vaatwasser, inductie-kookplaat, koelkast en combimagnetron. Let vooral ook op het geweldige uitzicht vanuit het keukenraam op de polders van Middelharnis! De begane grondvloer is uitgevoerd in een stijlvolle pvc-vloer waaronder comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming aanwezig is. 1E VERDIEPING De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer op de 1e verdieping. Aan de voorzijde van de woning is 1 slaapkamer gesitueerd, de andere 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn ruim en praktisch in te delen. De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd in eigentijds tegelwerk en voorzien van een inloopdouche, wastafel in meubel en toilet. Ook op de 1e verdieping is comfortabele vloerverwarming aanwezig. 2E VERDIEPING Via de vaste trapopgang kom je op de 2e verdieping van de woning. Hier tref je een open vertrek welke mogelijkheden biedt voor het creëren van een 4e of zelfs 5e slaapkamers. Op deze verdieping bevinden zich de technische installaties waaronder cv-opstelplaats, mechanische ventilatie unit en omvormer. TUIN EN BIJGEBOUWEN Met een gunstige ligging op het zuidwesten kun je in de achtertuin vrijwel de gehele dag optimaal genieten van het zonnetje! De betegelde, knusse achtertuin is voorzien van een vrijstaande houten berging met elektra, buitenkraan en elektrische zonwering (2018). Op een zonnige dag kun je hier dan ook heerlijk vertoeven! ALGEMENE KENMERKEN - Eengezinswoning met 4 (slaap-)kamers; - bouwjaar 2017; - woonoppervlakte 130 m2; - gelegen aan rand van nieuwbouwwijk ''De Westplaat'' met vrij uitzicht op de polder; - perceelgrootte: 100 m2 eigen grond; - Houten ramen en kozijnen, geheel voorzien van HR++ beglazing; - moderne keuken, badkamer en toiletruimte (2017); - de begane grondvloer en de 1e verdiepingsvloer zijn voorzien van vloerverwarming; - voorzien van 6 stuks zonnepanelen, C.V.-Ketel en mechanische ventilatie (2017); - energielabel A; - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 498.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810

3,04%

Annuellement

%

€ 24.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
110 m²
Contenu
472 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag ( combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-06-2025
Date de vente
10-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3241

Google Maps

Voir Middelharnis sur la carte

Explorez Middelharnis et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Middelharnis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Middelharnis. En 2025 étaient 8.060 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 354.000.

Résidents

8.060

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 354.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

234

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Middelharnis
Année Résidents
2021 7.640
2022 7.755
2023 7.720
2024 7.820
2025 8.060

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Middelharnis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 354.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.745 0-15: 1.305 15-25: 915 25-45: 1.950 45-65: 2.145

Niveau d'enseignement

Hoger

1.490

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.860

Origine des habitants (2025)

Europa

590

Nederland

6.965

Buiten Europa

505

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 669
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 586
Twee-onder-één-kap woningen 352

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 19
1700 tot 1900 184
1900 tot 1925 280
1925 tot 1950 406
1950 tot 1970 803
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 157
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 496
2020 en later 350

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.140

Étiquette C

729

Étiquette B

623

Étiquette G

324

Étiquette D

259

Étiquette F

251

Étiquette A+++

228

Étiquette E

182

Étiquette A++++

93

Étiquette A++

67

Étiquette A+

62

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Middelharnis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.130 2.810
2021 1.220 2.900
2022 930 2.720
2023 810 2.570
2024 790 2.650

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.480

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.980

Appartement

Gaz: 580 • Électricité: 2.060

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.370

Vrijstaande woning

Gaz: 1.160 • Électricité: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 930 • Électricité: 2.820

Activité dans Middelharnis (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 1.180

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Middelharnis
Période Délits
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 16
jun 2025 10
mei 2025 17
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 22
okt 2025 21
sep 2024 65
sep 2025 23

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Middelharnis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Middelharnis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Middelharnis?

Middelharnis telt in 2025 ongeveer 8.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelharnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelharnis?

In Middelharnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer maisons in Middelharnis

Voir plus d'habitations dans cette ville.